合伙經(jīng)營農(nóng)莊養(yǎng)老協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)莊

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方具備農(nóng)業(yè)投資及養(yǎng)老服務運營經(jīng)驗，并計劃通過合作模式拓展其業(yè)務范圍；

鑒于乙方擁有合法經(jīng)營的生態(tài)農(nóng)莊資源，具備開展養(yǎng)老服務的場地、設施及專業(yè)團隊；

鑒于雙方基于互利共贏的原則，希望通過本次合作實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同打造集農(nóng)業(yè)觀光、健康養(yǎng)生、文化體驗于一體的綜合性養(yǎng)老服務平臺；

基于上述背景，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下合伙經(jīng)營農(nóng)莊養(yǎng)老協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方拓展養(yǎng)老服務業(yè)務的重要舉措，也是乙方盤活農(nóng)莊資源、提升經(jīng)營效益的契機。雙方將通過明確的權利義務劃分、科學的運營管理模式及完善的風險控制機制，確保合作項目的順利推進。甲方將提供資金、管理及品牌支持，乙方將負責場地運營、服務提供及日常管理，雙方共同致力于將XX生態(tài)農(nóng)莊打造成為區(qū)域內(nèi)具有示范效應的養(yǎng)老服務平臺。協(xié)議的有效履行，不僅能夠滿足老年人對高品質(zhì)養(yǎng)老服務的需求，同時也能促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)的深度融合，為雙方帶來長期穩(wěn)定的合作收益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是甲乙雙方通過合伙經(jīng)營XX生態(tài)農(nóng)莊，共同開發(fā)并運營集農(nóng)業(yè)觀光、健康養(yǎng)生、文化體驗于一體的養(yǎng)老服務項目，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收。具體范圍包括但不限于：

1.甲乙雙方共同出資改造并完善農(nóng)莊的硬件設施，包括養(yǎng)老公寓、醫(yī)療保健中心、休閑娛樂區(qū)等；

2.甲乙雙方共同制定并實施養(yǎng)老服務的運營方案，涵蓋生活照料、醫(yī)療康復、精神文化等多方面服務內(nèi)容；

3.甲乙雙方共同市場推廣農(nóng)莊養(yǎng)老服務品牌，拓展客源渠道，提升農(nóng)莊的市場知名度和競爭力；

4.甲乙雙方共同管理和監(jiān)督農(nóng)莊的日常運營，確保服務質(zhì)量和安全；

5.甲乙雙方共同分配農(nóng)莊的運營收益，并按照約定承擔運營成本和風險。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有如下含義：

1.“農(nóng)莊”指乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX號的XX生態(tài)農(nóng)莊，包括但不限于土地、建筑物、設施設備等；

2.“養(yǎng)老服務”指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、精神文化等多方面的服務，包括但不限于飲食起居、健康監(jiān)測、康復訓練、文化娛樂等；

3.“運營收益”指農(nóng)莊在運營過程中產(chǎn)生的各項收入，扣除運營成本后的凈收益；

4.“運營成本”指農(nóng)莊在運營過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于人員工資、物料消耗、設施維護、市場推廣等；

5.“合伙期限”指甲乙雙方合作經(jīng)營農(nóng)莊的期限，自本協(xié)議生效之日起至XX年XX月XX日止；

6.“書面通知”指通過郵政掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的具有明確事由和簽名的通知。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權參與農(nóng)莊的運營管理，對農(nóng)莊的運營方案、服務標準、市場推廣等重大事項提出建議和意見；

（2）甲方有權監(jiān)督農(nóng)莊的運營情況，查閱農(nóng)莊的財務賬簿和經(jīng)營報告，確保農(nóng)莊的運營符合本協(xié)議的約定；

（3）甲方有權按照本協(xié)議的約定獲取農(nóng)莊的運營收益，并承擔相應的運營成本和風險；

（4）甲方有義務按照本協(xié)議的約定出資，并按時足額將出資款項支付至乙方指定賬戶；

（5）甲方有義務提供農(nóng)業(yè)投資及養(yǎng)老服務運營的專業(yè)支持和資源，包括但不限于資金、管理、品牌等；

（6）甲方有義務協(xié)助乙方進行農(nóng)莊的改造和設施完善工作，提供必要的技術指導和人員培訓；

（7）甲方有義務與乙方共同市場推廣農(nóng)莊養(yǎng)老服務品牌，拓展客源渠道，提升農(nóng)莊的市場知名度和競爭力；

（8）甲方有義務遵守國家法律法規(guī)和相關政策，確保農(nóng)莊的運營合法合規(guī)；

（9）甲方有義務與乙方共同管理和監(jiān)督農(nóng)莊的日常運營，確保服務質(zhì)量和安全；

（10）甲方有義務在農(nóng)莊發(fā)生重大經(jīng)營風險或法律糾紛時，提供必要的資金和資源支持。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權參與農(nóng)莊的運營管理，對農(nóng)莊的運營方案、服務標準、市場推廣等重大事項提出建議和意見；

（2）乙方有權監(jiān)督農(nóng)莊的運營情況，查閱農(nóng)莊的財務賬簿和經(jīng)營報告，確保農(nóng)莊的運營符合本協(xié)議的約定；

（3）乙方有權按照本協(xié)議的約定獲取農(nóng)莊的運營收益，并承擔相應的運營成本和風險；

（4）乙方有義務按照本協(xié)議的約定提供場地、設施及專業(yè)團隊，確保農(nóng)莊的運營條件符合養(yǎng)老服務的要求；

（5）乙方有義務負責農(nóng)莊的日常運營管理，包括但不限于人員管理、服務提供、設施維護、安全防范等；

（6）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和相關政策，確保農(nóng)莊的運營合法合規(guī)；

（7）乙方有義務在農(nóng)莊發(fā)生重大經(jīng)營風險或法律糾紛時，及時通知甲方并采取必要的措施，防止損失擴大；

（8）乙方有義務配合甲方進行農(nóng)莊的改造和設施完善工作，提供必要的技術指導和人員培訓；

（9）乙方有義務與甲方共同市場推廣農(nóng)莊養(yǎng)老服務品牌，拓展客源渠道，提升農(nóng)莊的市場知名度和競爭力；

（10）乙方有義務建立健全農(nóng)莊的運營管理制度，確保服務質(zhì)量和安全，提升老年人的滿意度和幸福感；

（11）乙方有義務妥善保管農(nóng)莊的資產(chǎn)和資料，防止資產(chǎn)流失和資料泄露；

（12）乙方有義務按時向甲方提供農(nóng)莊的財務報表和經(jīng)營報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（13）乙方有義務在農(nóng)莊發(fā)生重大事件或危機時，及時與甲方溝通協(xié)商，共同制定解決方案；

（14）乙方有義務遵守本協(xié)議的約定，履行其作為合伙人的各項義務，確保農(nóng)莊的運營符合雙方的合作目標。

第四條價格與支付條件

1.投資總額：甲乙雙方共同投資XX生態(tài)農(nóng)莊養(yǎng)老服務項目，總投資額為人民幣XXXX萬元，其中甲方認繳XX萬元，乙方認繳XX萬元。

2.出資方式：甲方以貨幣資金方式出資，于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)將出資款項支付至乙方指定銀行賬戶；乙方以農(nóng)莊場地、設施及專業(yè)團隊作價出資，作價XX萬元，并辦理財產(chǎn)權轉移手續(xù)。

3.融資安排：如農(nóng)莊運營需要額外資金，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行融資，融資成本由雙方按出資比例承擔。

4.收益分配：農(nóng)莊運營產(chǎn)生的凈利潤，在扣除運營成本、稅費及預留發(fā)展基金后，按照甲方XX%：乙方XX%的比例進行分配，分配時間為每年XX月XX日。

5.支付方式：收益分配采用銀行轉賬方式，甲方指定收款賬戶為：XX銀行XX支行，賬號：XXXX；乙方指定收款賬戶為：XX銀行XX支行，賬號：XXXX。

6.預算管理：甲乙雙方共同制定農(nóng)莊年度預算，并定期進行財務審計，確保資金使用的合規(guī)性和效益性。

第五條履行期限

1.合伙期限：本協(xié)議有效期為XX年，自本協(xié)議簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)約條款：合伙期限屆滿前XX個月，甲乙雙方可協(xié)商一致后延長合伙期限，續(xù)約期限為XX年。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方完成出資；

（2）本協(xié)議簽訂之日起XX個月內(nèi)，完成農(nóng)莊改造和設施完善工作；

（3）本協(xié)議簽訂之日起XX個月內(nèi)，完成農(nóng)莊養(yǎng)老服務項目的開業(yè)準備工作；

（4）每年XX月XX日前，完成上一年度的財務審計和收益分配；

（5）合伙期限屆滿前XX個月，甲乙雙方開始協(xié)商續(xù)約事宜。

6.提前終止：經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，或因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議可提前終止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額繳納出資的，每逾期一日，應向乙方支付逾期出資額XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供農(nóng)業(yè)投資及養(yǎng)老服務運營的專業(yè)支持和資源的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按本協(xié)議約定參與農(nóng)莊的運營管理，或未履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的管理責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方未按本協(xié)議約定分配農(nóng)莊的運營收益的，應向乙方支付相當于應分配收益XX%的違約金，并承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定提供農(nóng)莊場地、設施及專業(yè)團隊的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定履行農(nóng)莊的日常運營管理職責，導致服務質(zhì)量和安全問題的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進行農(nóng)莊的改造和設施完善工作的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按本協(xié)議約定分配農(nóng)莊的運營收益的，應向甲方支付相當于應分配收益XX%的違約金，并承擔相應的法律責任。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過本協(xié)議總投資額的XX%。

4.賠償范圍：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于資金損失、經(jīng)營損失、商譽損失等。

5.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知守約方，并采取措施減少損失。

6.連帶責任：甲乙雙方應相互配合，共同維護農(nóng)莊的運營秩序，如因一方違約導致農(nóng)莊遭受損失的，守約方有權要求違約方承擔連帶責任。

7.法律責任：違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于民事責任、行政責任和刑事責任。

8.爭議解決：如因違約發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

9.違約處理程序：違約方應在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)，采取有效措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、瘟疫以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。通知應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式送達對方。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任，但應采取措施減少損失，并及時告知對方不可抗力的影響程度和預計持續(xù)時間。

4.協(xié)商處理：雙方應就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或部分或全部免除責任。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應立即恢復履行本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

6.不可抗力證明：遭遇不可抗力的一方應提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險公司證明等，以證明不可抗力事件的存在及其影響。

7.不可抗力期間的費用：因不可抗力導致的額外費用，由雙方協(xié)商承擔。如不可抗力事件導致一方遭受損失，受損方可要求對方承擔部分或全部損失，但應以實際損失為限。

8.不可抗力不可預見性：雙方應盡合理努力預見可能發(fā)生的不可抗力事件，并采取必要措施防范。如一方因未采取合理措施而導致不可抗力事件發(fā)生或擴大，該方仍需承擔相應責任。

9.不可抗力不可替代性：不可抗力事件是不可預見、不能避免并不能克服的，任何一方均不能以不可抗力為由拒絕履行本協(xié)議義務，但可根據(jù)不可抗力事件的影響程度申請延期履行或部分免除責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的合同糾紛、利益分配糾紛、違約責任糾紛等。

2.協(xié)商解決：任何一方在發(fā)生爭議時，應首先與對方進行友好協(xié)商，嘗試通過溝通達成一致解決方案。協(xié)商應在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)啟動，雙方應積極配合，尋求妥善解決爭議的方法。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應遵循公平、公正、自愿的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關法律法規(guī)進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

5.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決爭議，應向XX市人民法院提起訴訟。訴訟應依據(jù)中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)進行，法院判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟語言為中文。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的義務，不得單方面中止履行或解除協(xié)議，但應積極配合爭議解決程序。

7.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，勝訴方有權要求敗訴方支付。雙方均勝訴或均敗訴的，費用由雙方按責任比例分擔。

8.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成則依次進行調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應按照約定順序解決爭議，不得違反約定跳過前一程序直接進入后一程序。

9.爭議解決適用法律：本協(xié)議爭議解決適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式作出，并可以通過郵政掛號信、快遞服務、傳真、電子郵件或當面遞交等方式送達。通知應在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議的約定進行財產(chǎn)清算和收益分配。

4.保密條款：甲乙雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

5.不可分割性：本協(xié)議構成雙方合作關系的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為獨立存在，所有條款應相互補充和解釋。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用的法律、法規(guī)和政策，確保本協(xié)議的合法合規(guī)性。

7.通知與送達：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或文件，均應按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達。如一方地址或聯(lián)系方式變更，應提前XX日書面通知對方，否