南天房產(chǎn)急售協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：南天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號南天大廈A座18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過本次協(xié)議約定事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的快速出售或租賃，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。甲方經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及租賃管理，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且在本協(xié)議簽署前已取得相關(guān)房產(chǎn)的合法處分權(quán)或租賃授權(quán)。甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整，并已按照國家法律法規(guī)完成所有前期審批手續(xù)，不存在權(quán)屬爭議或法律障礙。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京盛世恒通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號盛世大廈B座12層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合法企業(yè)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案資質(zhì)，擁有豐富的市場資源和交易經(jīng)驗(yàn)。乙方為甲方提供房產(chǎn)出售或租賃的居間服務(wù)，并承諾按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保交易過程合法合規(guī)。乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場推廣、客戶匹配、交易撮合、合同協(xié)助及后續(xù)服務(wù)，且已獲得甲方的充分授權(quán)，有權(quán)代表甲方處理相關(guān)事務(wù)。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房產(chǎn)的出售或租賃事宜共同簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利完成。甲方持有位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為XX（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），現(xiàn)因甲方資金周轉(zhuǎn)需求或其他商業(yè)安排，擬通過乙方渠道快速完成房產(chǎn)的出售或租賃。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，承諾利用自身資源優(yōu)勢，為甲方提供高效、合規(guī)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易目標(biāo)。雙方基于平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的核心前提，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守約定內(nèi)容，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行出售或租賃服務(wù)的具體事宜，并約定雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，以確保交易過程高效、合規(guī)、順利。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的市場推廣、信息發(fā)布、客戶資源匹配、交易談判協(xié)助、合同文本初步草擬、交易流程指導(dǎo)以及根據(jù)甲方授權(quán)處理相關(guān)簽約手續(xù)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容以本協(xié)議附件或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。雙方應(yīng)圍繞此范圍展開合作，任何超出本范圍的請求或服務(wù)均需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充文件。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，幫助甲方在合理時間內(nèi)以符合市場預(yù)期或甲方基本要求的條件完成房產(chǎn)交易，同時保障交易各方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指本協(xié)議首部所述的位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，其具體權(quán)屬狀態(tài)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息以甲方提供的房產(chǎn)證明文件為準(zhǔn)。

2.居間服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)出售或租賃信息發(fā)布、客戶推薦、交易撮合及輔助談判等服務(wù)，乙方不承擔(dān)保證交易成功或特定成交結(jié)果的義務(wù)。

3.傭金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的服務(wù)報酬，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付條件見本協(xié)議“價格與支付條件”條款。

4.交易完成：指目標(biāo)房產(chǎn)的出售交易達(dá)成（即買賣雙方簽訂正式購房合同并完成過戶登記），或租賃交易達(dá)成（即租賃雙方簽訂正式租賃合同并完成物業(yè)交接）。

5.合法處分權(quán)：指甲方對目標(biāo)房產(chǎn)擁有依法可以轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利，不存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等限制交易的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對交易價格、交易條件等核心條款進(jìn)行最終決定；甲方在交易達(dá)成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他合法收益。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對目標(biāo)房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，并有權(quán)授權(quán)乙方進(jìn)行相關(guān)操作；甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供目標(biāo)房產(chǎn)的全部必要信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金證明、有無抵押或查封記錄等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息虛假導(dǎo)致乙方或第三方損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場推廣工作，如提供房產(chǎn)片、視頻資料及設(shè)定合理的租賃價格或出售底價；甲方應(yīng)在乙方推薦客戶或交易條件符合預(yù)期時，及時進(jìn)行決策并推動交易進(jìn)程；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；甲方應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)在租賃或出售期間符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，避免因甲方原因引發(fā)糾紛影響交易。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的目標(biāo)房產(chǎn)信息及授權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場情況提出服務(wù)建議；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金；乙方有權(quán)在服務(wù)過程中了解交易進(jìn)展情況，并向甲方報告；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方與潛在客戶進(jìn)行初步接觸或談判。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)，包括但不限于：制定房產(chǎn)推廣方案、通過合法渠道發(fā)布房源信息、篩選優(yōu)質(zhì)客戶資源、安排客戶看房、協(xié)助撮合交易、提供交易流程咨詢、草擬相關(guān)合同文本（但最終合同由甲方確認(rèn)或另行委托律師起草）、協(xié)助辦理簽約及后續(xù)手續(xù)（如甲方授權(quán)）；乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方利益不受損害；乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露；乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報告市場行情及潛在客戶情況，不得隱瞞重要信息；乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識，為客戶提供合理建議，但因不可抗力或甲方明確反對外，乙方不保證交易一定能達(dá)成；乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資料，并妥善保管相關(guān)文件；乙方應(yīng)配合甲方完成交易所需的各項(xiàng)核查工作，如協(xié)助客戶辦理貸款、驗(yàn)房等；乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，按照約定開具合法票據(jù)。如因乙方重大過失或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保其推薦客戶的資格符合相關(guān)法律規(guī)定，如涉及租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)初步核實(shí)承租人的身份及履約能力。

雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本條款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.傭金：如目標(biāo)房產(chǎn)通過乙方成功出售，乙方有權(quán)按照成交總價的XX%（大寫：百分之XX）收取傭金。如目標(biāo)房產(chǎn)通過乙方成功租賃，乙方有權(quán)按照第一個月租金的XX倍（大寫：X倍）收取傭金，或按照雙方協(xié)商確定的固定金額XX元人民幣收取。傭金計(jì)算基數(shù)不含稅，如交易雙方需支付相關(guān)稅費(fèi)，由交易雙方另行承擔(dān)，乙方亦不從中扣除。

2.支付方式：甲方應(yīng)在以下任一條件成就時向乙方支付傭金：（1）目標(biāo)房產(chǎn)正式買賣合同簽訂之日；（2）目標(biāo)房產(chǎn)正式租賃合同簽訂之日。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效傭金發(fā)票后XX日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：北京盛世恒通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；賬號：XX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時向甲方提供收款憑證及發(fā)票。

3.其他費(fèi)用：除傭金外，因本協(xié)議履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如乙方為完成本協(xié)議服務(wù)而發(fā)生的合理交通費(fèi)、必要的宣傳制作費(fèi)等，由甲方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)或金額由雙方協(xié)商確定，或在實(shí)際發(fā)生后由甲方根據(jù)乙方提供的有效憑證支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議有效期內(nèi)未能完成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限不超過XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方提供完整的目標(biāo)房產(chǎn)資料；乙方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)制定服務(wù)方案并開始執(zhí)行；自協(xié)議生效或服務(wù)啟動日起，乙方應(yīng)在XX個月內(nèi)（或根據(jù)市場情況及雙方約定）盡力促成交易；如需延長履行期限，經(jīng)雙方書面同意后可適當(dāng)順延。甲方應(yīng)配合乙方在約定期限內(nèi)完成看房、談判等關(guān)鍵環(huán)節(jié)；如遇交易雙方需要辦理貸款、過戶等法定程序，相關(guān)期限按照國家規(guī)定或相關(guān)部門要求執(zhí)行，非因甲乙任何一方原因?qū)е卵悠?，時間不計(jì)入違約責(zé)任范圍。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)或交易達(dá)成后，違反本協(xié)議約定，拒絕支付應(yīng)向乙方收取的傭金，則應(yīng)按應(yīng)付傭金總額的XX%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失（包括但不限于預(yù)期傭金收入、為促成交易已投入的合理費(fèi)用等），甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。乙方有權(quán)采取包括但不限于發(fā)送催款通知、提起訴訟等法律手段追討欠款及利息。

(2)如因甲方提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生損失（如誤工費(fèi)、差旅費(fèi)、對第三方客戶的賠償?shù)龋?，或?qū)е陆灰鬃罱K失敗、被撤銷或被訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣XX元整。該違約金不抵扣甲方應(yīng)支付的傭金。

(3)若甲方無正當(dāng)理由無正當(dāng)理由拖延或拒絕配合乙方履行本協(xié)議約定的必要義務(wù)（如延遲提供資料、拒絕帶看、阻撓客戶談判等），經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元整；情節(jié)嚴(yán)重或?qū)е乱曳椒?wù)無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)對于租賃交易，如甲方在租賃合同簽訂后，因自身原因單方面解除合同或拒絕履行合同，給乙方已推薦并已與出租方達(dá)成初步意向的客戶造成損失（如客戶已產(chǎn)生實(shí)際支出或機(jī)會損失），甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣XX元整。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)或服務(wù)過程中，違反本協(xié)議約定，無故終止服務(wù)或拒絕履行居間義務(wù)，應(yīng)向甲方退還甲方已支付的、但乙方尚未提供相應(yīng)服務(wù)的部分服務(wù)費(fèi)用（如有），并支付違約金人民幣XX元整。若因乙方原因?qū)е录追揭淹度氲某杀緹o法收回，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付違約金人民幣XX元整。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)如乙方在提供服務(wù)過程中存在重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失（如因乙方提供錯誤信息、不當(dāng)承諾導(dǎo)致合同無效或被訴），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失，并支付違約金人民幣XX元整。該違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方仍需補(bǔ)足差額。

(4)對于租賃交易，如乙方推薦的承租方在租賃合同簽訂后，因乙方提供的關(guān)鍵信息不實(shí)或未如實(shí)告知重要風(fēng)險（如隱瞞抵押、共有爭議等），導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元整。該違約金不抵扣乙方應(yīng)收取的傭金。

(5)乙方承諾在其服務(wù)能力范圍內(nèi)盡力促成交易，但不對交易最終能否達(dá)成或成交價格負(fù)責(zé)。若因乙方已盡到合理注意義務(wù)仍未能促成交易，且非因甲方原因?qū)е拢曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任，甲方亦無需支付傭金。但雙方另有約定的除外。

3.違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金為約定性違約金，實(shí)際違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付。逾期支付的，每日按應(yīng)付金額的XX%加收滯納金。如違約金與實(shí)際損失存在差異，非違約方有權(quán)在訴訟或仲裁中請求調(diào)整違約金數(shù)額，但調(diào)整后的違約金不得低于實(shí)際損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，非違約方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分免除責(zé)任，無需承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.法律責(zé)任：除本協(xié)議約定外，任何一方違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無法履行或產(chǎn)生其他后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷、社會事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含可靠的事故證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠單據(jù)、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)積極配合對方采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議終止：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的傭金或費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。因不可抗力解除或終止協(xié)議的，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理善后事宜，包括但不限于客戶信息返還、已付款項(xiàng)處理等。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，若一方未采取合理措施防范或減輕損失，或不可抗力系因一方過錯造成的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成之日起XX日內(nèi)，可共同選擇向北京市XX區(qū)（或雙方約定的其他地點(diǎn)）的XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解不成，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前明確排除協(xié)商和調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京。雙方應(yīng)選定仲裁員，并遵守仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為被告住所地或合同履行地人民法院，即北京市XX區(qū)人民法院（根據(jù)目標(biāo)房產(chǎn)所在地或雙方約定確定具體法院）。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請求或提出反訴，不影響爭議解決方式的適用。當(dāng)事人可以選擇最適合自己的爭議解決途徑，但選定后原則上應(yīng)遵守約定。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時視為已送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除或終止條件外，任何一方單方面終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)完成善后工作，乙方應(yīng)返還甲方提供的資料，甲方應(yīng)支付乙方已完成的合理服務(wù)費(fèi)用（如有約定）。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某一條款被認(rèn)定為無效，雙