拆遷安置購房協(xié)議書

拆遷安置購房協(xié)議書1

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方），族，現(xiàn)住：電話：身

份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）

以上人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方），族，現(xiàn)?。弘娫挘荷?/p>

份證號(hào)碼：

現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲

方購買拆遷安置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共司信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在德安縣德安大道德安陸路物流港對面

的綠島家園五棟一單元602房，安置房屋面積為123.12平方米，

房屋用途為住宅。裝修情況：無，屬毛坯房。

第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭

共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以

及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不

負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買賣房屋面積為123.12平方米（最終面積以房產(chǎn)管理部門實(shí)

測為

準(zhǔn)），按1700元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣209000元整

（大寫：貳拾萬零玖仟元整），但由于房產(chǎn)證尚在辦理中，如實(shí)際

安置房屋不足或超過叁平方米，按實(shí)際面積1700元/平方米計(jì)算

總房款，多還少補(bǔ)C

第四條、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意，乙方首付購房款人民幣壹拾伍萬元整交付甲

方，其中定金貳萬元整在20_年8月21日已支付，剩余首付

款壹拾叁萬元整在簽訂協(xié)議后十五內(nèi)日支付給甲方，剩余購房

款一部分在20_年元月底前再支付肆萬元整，剩余壹萬玖仟

元整購房款待辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后十五日內(nèi)付清。甲方

的銀行帳戶：開戶行：戶名：賬號(hào)：。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也

可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：

本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙

全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅、

房屋維修基金、水電開戶費(fèi)及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由

甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將

領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，

自乙

方向甲方提出力、理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無

條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)

用（包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供

一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的'產(chǎn)權(quán)證及國土證，原

房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,

其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻

撓。

第七條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到

30天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方付給甲方的定金歸甲方所有，

其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除協(xié)議，若甲方擅自解除協(xié)議，乙方有權(quán)要

求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲

方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支

付違約金人民幣貳萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視

為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求

甲方支付違約金人民幣貳萬元整。

4、乙方根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),

甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求

甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳萬元整。

第八條、本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議

后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)

生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律

方式解決糾紛。

第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。

本協(xié)議在雙方簽字之日（年月日）起生效。本協(xié)議中空格部

分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議一式叁份，甲

方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，公正部門一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）：乙方（簽字生效）：

年月日年月日

拆遷安置購房協(xié)議書2

出賣人:___________

買受人：___________

甲方欲將位于—房產(chǎn)一套出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,

以資共同信守執(zhí)行C

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在―，安置房屋面積為80.98平方米，

公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚

未辦理產(chǎn)權(quán)證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭

共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以

及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不

負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買賣房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計(jì)價(jià)，共

計(jì)人民幣281000元整。

第四條、付款時(shí)間與方式：

本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款貳拾伍萬壹千元整交付給甲方，

該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款叁萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日

內(nèi)付清。甲方的銀行賬戶：開戶行建行，戶名：000,賬號(hào)

o乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上

述的賬戶。

第五條、房屋交付：

1、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由

乙方保管；

2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的

鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手

續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方

應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，

甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的、3日內(nèi)

甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所

須相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及

資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)

1、根據(jù)甲方和晉江市土地儲(chǔ)備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮

部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月10元，由乙方

享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi)，超過一年的安置

補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。

第八條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一

個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款的購房款日萬

分之五的違約金；

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙

方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦

理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金

人民幣叁拾萬元整給乙方。

4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要

求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲

方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支

付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視

為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求

甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。

6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理

房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并

有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。

第九條、合同無效的特別約定：

若本合同無效，甲方特別聲明在本合司確認(rèn)無效的十日內(nèi)賠償

乙方經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬元整。

第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同

后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔°在履約過程中發(fā)

生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本

合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院一一豐澤區(qū)人民法院提

起訴訟。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫的文字與

印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一

份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方：___________

乙方：___________

拆遷安置購房協(xié)議書3

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方），族，現(xiàn)?。弘娫挘荷?/p>

份證號(hào)碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上

人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方），族，現(xiàn)?。弘娫挘荷?/p>

份證號(hào)碼：

現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲

方購買拆遷安置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共司信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為平方米，房屋用

途為住宅。裝修情況：無，屬毛坯房。

第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭

共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以

及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不

負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買賣房屋面積為平方米（最終面積以房產(chǎn)管理部門實(shí)測為準(zhǔn)），

按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。

第四條、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意，乙方一次性付清房款人民幣元整交付甲方，在

年月日支付，甲方的銀行帳戶：開戶行：戶名：賬號(hào)：。乙方

可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：

本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部

交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅、

房屋維修基金、水電開戶費(fèi)及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由

甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起日內(nèi)，將領(lǐng)到

的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，

自乙方向甲方提出力、理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無

條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)

用（包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供

一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原

房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,

其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻

撓。

第七條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到

30天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)