拆遷補償書面合同書（3篇）

拆遷補償書面合同書篇1

拆遷人（以下稱甲方）：

被拆遷人（以下稱乙方）：

根據(jù)國家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房

屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補

償事宜達成如下協(xié)議：

第一條被拆遷人的拆遷房屋座落于路號，建于年，房產(chǎn)證

號，房屋建筑面積平方米（地下室面積平方米），用地性質(zhì)為劃撥

用地。

第二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實行拆一還一就地安置的原則,

拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積（封閉陽臺面積按60%、地下室

面積按5096折算建筑面積）。

第三條拆遷安置期限（即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面

通知交房日止）暫定為32個月，期間按拆遷房每月每平方米5元計

算給予拆遷人過渡期安置補助費，按季發(fā)放。因甲方原因造成延期

交房的，甲方應(yīng)當繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費；提前交房的，

過渡期安置補助費也即停付；因乙方原因造成延期交房的，甲方不再

向乙方支付過渡期安置補助費。

第四條拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下

的房屋。被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)

到甲方指定地點選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)

議書的先后為準。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的，

其后果由乙方自負C

第五條乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準，甲

方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗收合格后

交由甲方拆除。

第六條拆遷房屋騰空事宜的約定：

1、乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后，不得回遷；私自

拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則，甲方有權(quán)取消部分或

全部乙方的過渡期安置補助費，如給甲方造成損失的，甲方可另行

追索。

2、拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電

視等相關(guān)費用均由乙方負責繳納付清，與甲方無關(guān)。

3、若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬

遷，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行。

第七條本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，

甲方出具收據(jù)。

第八條乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權(quán)屬清

楚，相關(guān)證件真實、合法、有效。并自愿作出如下保證：

本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無其他

共有人;無轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押；無其他任何影響本協(xié)議履行之

一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

第九條安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。裝修

總費用（含稅費）不超過每平方米一百五十元人民幣（以拆遷面積為

準），裝修項目如下：墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭,

灶臺；塑鋼玻璃門窗；入戶為防盜門°如自己裝修，甲方按以上標準

給予現(xiàn)金補助。水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通（拆遷人原

已有的費用由甲方承擔，原沒有新增的項目費用由乙方承擔）。

第十條乙方安置房面積大于拆遷面積的，其不超過10平方米的

部分，價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠；超過10平方米不超過20

平方米的部分，價格按甲方銷售價格的一折優(yōu)惠；超過20平方米的

部分按甲方銷售價格計算。該補差房款乙方應(yīng)于選房時支付。

第十一條甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費，二年后乙方自

行支付。

第十二條甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相

關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸

收房的，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標準向甲方支付

房屋交接違約金，自愿承擔房屋損毀風險，同時乙方放棄以任何理

由、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。

第十三條本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第十四條本協(xié)議甲方簽章后，自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用

出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效；乙方簽章后即生效。本

協(xié)議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對方損失的，須負賠

償責任。

第十五條本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有

同等法律效力。

第十六條本協(xié)議書未盡事宜按《補償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

《補償方案》未作出相關(guān)規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

鑒證方：

拆遷補償書面合同書篇2

甲方：___________________

住所地：_________________

法定代表人：____________

乙方：___________________

住所地：________________

法定代表人：____________

甲方于年月日從乙方借款筆，金額

萬元，用自己擁有合法權(quán)利的房屋等地上建筑物及其占用范

圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后

因城市建設(shè)需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部

門與甲方達成協(xié)議，用即將建成的部分門面房置換進行補償?，F(xiàn)甲

乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過雙方充

分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達成的協(xié)議（見本協(xié)議書附件），

對在建的位于縣城街排端東西各間

共間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，甲方擁有（包括但

不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi)）合法的權(quán)利。

二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占

用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權(quán)，

為甲方年月日從乙方的萬元貸款提供補

充抵押。

三、本協(xié)議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土

地使用權(quán)為甲方年月日從乙方的萬元貸

款設(shè)定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)設(shè)定的抵押

仍然有效。

四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在竣

工驗收辦理權(quán)利證書完畢之日起日為，由甲乙雙方簽訂正式

抵押擔保借款合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。

五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，

均由甲方承擔。

六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日,

甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預(yù)售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的，除另行提供相當

價值財產(chǎn)抵押外，須向乙方支付貸款金額1%的違約金。

八、本協(xié)議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效C

九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門

縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。

甲方：公司（蓋章）

法定代表人（簽章）__________________

乙方：（蓋章）

法定代表人（簽章）___________________

年月日

拆遷補償書面合同書篇3

;建房合同范文

訂立合同雙方：

建設(shè)單位，,以下簡稱甲方；

拆遷戶（單位），_______市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）街（路）_

號房主（代表人）,以下簡稱乙方。根據(jù)建筑安裝

工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方

現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進

行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有結(jié)構(gòu)的住房幢

間，共平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)

證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按

拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，

甲方應(yīng)付給乙方拆除費）。甲方負責于一年—月一日以前為乙

方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材

料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批

準的地區(qū)內(nèi)進行遷建）平方米（安置房屋原則上不超過原住房

面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當壓縮,

但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償；乙方原住房嚴重

擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧）。

二，乙方應(yīng)于一年—月一日以前搬往甲方安置的住房或

周轉(zhuǎn)房（或乙方自我的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后—日內(nèi)一次付

給乙方搬遷費元。

三，甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

1,乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助元；

2,由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居

住的，每人每月補助一元；

3,乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)

房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助元取暖費，并按

規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

四，甲方安置乙方的住房位于,共套間，

層號，配有等設(shè)備。

五，乙方家庭的全部成員（18歲以上者）等人

一致簽字同意作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其

他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人

領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析

產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。

六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一

日，應(yīng)按所欠款額的%向乙方償付違約金（如不按時按量向乙

方單位撥給報應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方

償付元違約金）;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給

乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管

轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方

申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每

逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權(quán)的

人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,

時間順延，但必須告知甲方情況。

七，其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均

不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)

商，作出補充規(guī)定c補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中

如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部

門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民

法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式一份,

交—市（縣）房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計委—等單位各

留存一份。

建設(shè)單位（甲方）：

________________________________