鄉(xiāng)村民宿集群+文旅景區(qū)聯(lián)營合同鄉(xiāng)村民宿集群+文旅景區(qū)聯(lián)營合同甲方（文旅景區(qū)運(yùn)營方）：全稱：XX文旅發(fā)展有限公司地址：XX省XX市XX縣XX景區(qū)管理處法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX資質(zhì)證明：營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXX）、文旅經(jīng)營許可證（編號：XXXXXXX）、消防驗(yàn)收合格證明（編號：XXXXXXX）乙方（民宿集群運(yùn)營方）：全稱：XX鄉(xiāng)村民宿集群運(yùn)營管理有限公司地址：XX省XX市XX縣XX村XX民宿集群（具體包含：XX民宿1-10號，共10間客房，其中標(biāo)準(zhǔn)間6間、親子間3間、套房1間）法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX資質(zhì)證明：民宿備案登記證明（編號：XXXXXXX）、特種行業(yè)許可證（編號：XXXXXXX）、消防驗(yàn)收合格證明（編號：XXXXXXX）、衛(wèi)生許可證（編號：XXXXXXX）第一條聯(lián)營宗旨甲乙雙方整合文旅景區(qū)核心資源與鄉(xiāng)村民宿集群住宿服務(wù)，打造“景區(qū)游覽+民宿體驗(yàn)”一體化文旅產(chǎn)品，提升雙方營收能力，實(shí)現(xiàn)互利共贏，符合國家鄉(xiāng)村振興及文旅融合政策要求。第二條合作內(nèi)容與范圍2.1景區(qū)資源共享-甲方開放景區(qū)游客入口導(dǎo)覽系統(tǒng)（含民宿集群專屬標(biāo)識）、公共停車場（乙方游客免費(fèi)停車1輛/間夜）、游客中心咨詢臺（乙方設(shè)置民宿宣傳展架）；-甲方承諾每年景區(qū)游客量不低于50萬人次，若連續(xù)2個季度低于12萬人次，乙方有權(quán)將聯(lián)合套餐分成比例提高5個百分點(diǎn)；-甲方負(fù)責(zé)景區(qū)日常運(yùn)營、安全管理及線上線下引流（含抖音、OTA平臺景區(qū)宣傳）。2.2民宿集群服務(wù)-乙方民宿需符合《旅游民宿基本要求與評價(jià)》（GB/T41648-2022）三星級及以上標(biāo)準(zhǔn)，提供24小時前臺服務(wù)、免費(fèi)早餐、客房每日保潔；-乙方推出“景區(qū)+民宿”專屬服務(wù)：①民宿客人享景區(qū)門票8折優(yōu)惠；②民宿專屬景區(qū)夜間燈光秀（19:00-21:00）優(yōu)先入場；③民宿內(nèi)提供景區(qū)非遺體驗(yàn)預(yù)約服務(wù)。2.3聯(lián)合營銷-雙方共同開發(fā)3款核心套餐：|套餐名稱|內(nèi)容（1間夜）|定價(jià)（元）|甲方分成|乙方分成||----------------|-----------------------------|------------|----------|----------||基礎(chǔ)套餐|民宿住宿+景區(qū)1日門票|398|35%|65%||非遺體驗(yàn)套餐|民宿住宿+景區(qū)2日門票+非遺體驗(yàn)|598|40%|60%||親子套餐|親子間住宿+景區(qū)2日門票+兒童樂園|658|38%|62%|-線上：雙方在攜程、美團(tuán)開設(shè)“XX景區(qū)+XX民宿集群”專屬店鋪，共享流量池；線下：景區(qū)入口、民宿前臺互設(shè)宣傳物料（需經(jīng)對方審核）。2.4數(shù)據(jù)共享-雙方每月5日前共享上月數(shù)據(jù)：甲方提供景區(qū)游客量、套餐銷量；乙方提供民宿入住率、單獨(dú)營收；-數(shù)據(jù)僅限聯(lián)營使用，保密期限為合同終止后3年。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利-審核乙方在景區(qū)內(nèi)的宣傳內(nèi)容（3個工作日內(nèi)反饋）；-監(jiān)督乙方民宿服務(wù)質(zhì)量，若連續(xù)2個月游客投訴率（投訴量/入住量）超5‰，有權(quán)要求乙方限期整改（7個工作日內(nèi)）；-按合同約定獲得收益分成。3.2甲方義務(wù)-保證景區(qū)運(yùn)營合法合規(guī)，不得因自身手續(xù)缺失導(dǎo)致停業(yè)；-不得在聯(lián)營范圍內(nèi)（景區(qū)周邊3公里內(nèi)）與第三方民宿合作同類套餐；-按時結(jié)算收益，不得拖欠；配合乙方營銷活動（如提供景區(qū)場地舉辦民宿推介會）。3.3乙方權(quán)利-要求甲方提供穩(wěn)定游客引流，若甲方引流不足導(dǎo)致民宿入住率連續(xù)3個月低于40%，有權(quán)解除合同；-按合同約定獲得收益分成；對甲方不合理施工（如影響民宿采光）有異議權(quán)。3.4乙方義務(wù)-保證民宿運(yùn)營合法合規(guī)，員工持健康證上崗；-游客投訴響應(yīng)時間不超過1小時，處理率100%；-不得在聯(lián)營范圍內(nèi)與第三方景區(qū)合作同類套餐；-配合甲方景區(qū)安全管理（如民宿內(nèi)禁止攜帶易燃易爆物品，每月參與景區(qū)應(yīng)急演練）。第四條收益分配與結(jié)算4.1收益范圍-聯(lián)合套餐收益：按本合同2.3條約定比例分配；-乙方單獨(dú)民宿收入：按營收的5%向甲方支付引流費(fèi)（若游客僅訂民宿，未購買景區(qū)門票則不支付）；-甲方單獨(dú)門票收入：若游客通過民宿推薦購買門票，按營收的3%向乙方支付推廣費(fèi)。4.2結(jié)算方式-按月結(jié)算：每月5日前雙方核對上月營收數(shù)據(jù)（甲方提供景區(qū)端數(shù)據(jù)，乙方提供民宿端數(shù)據(jù)）；-支付：核對無誤后，甲方于每月10日前將應(yīng)付乙方款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶（開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXXX；戶名：XX鄉(xiāng)村民宿集群運(yùn)營管理有限公司）；乙方于每月15日前開具增值稅普通發(fā)票（項(xiàng)目：文旅服務(wù)）；-爭議處理：若數(shù)據(jù)有異議，雙方需在3個工作日內(nèi)核對，無爭議部分先結(jié)算。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1不可抗力-定義：按《民法典》第一百八十條（地震、洪水、政府禁令等）；-責(zé)任：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，需及時通知對方（24小時內(nèi)）；不可抗力期間損失各自承擔(dān)（甲方承擔(dān)景區(qū)損失，乙方承擔(dān)民宿損失）；不可抗力結(jié)束后10日內(nèi)恢復(fù)聯(lián)營。5.2安全事故-景區(qū)內(nèi)事故：甲方承擔(dān)主要責(zé)任，乙方配合處理；-民宿內(nèi)事故：乙方承擔(dān)主要責(zé)任，甲方配合處理；-共同責(zé)任：按過錯比例承擔(dān)（如甲方未做景區(qū)安檢，乙方未做民宿消防檢查）；-保險(xiǎn)要求：甲方購買景區(qū)公眾責(zé)任險(xiǎn)（保額不低于500萬元/年），乙方購買民宿公眾責(zé)任險(xiǎn)（保額不低于300萬元/年），保險(xiǎn)不足部分按責(zé)任承擔(dān)。5.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)-甲方引流不足：乙方有權(quán)調(diào)整分成比例或解除合同；-乙方服務(wù)質(zhì)量差：甲方有權(quán)要求整改，若不整改則解除合同并要求賠償聲譽(yù)損失（按民宿月營收的2倍計(jì)算）。第六條聯(lián)營期限-固定期限：3年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；-續(xù)約：期滿前3個月雙方書面協(xié)商，續(xù)約需簽訂補(bǔ)充協(xié)議；-提前解除：需提前30天書面通知對方，協(xié)商一致后結(jié)清款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：-拖欠收益：按應(yīng)付金額日萬分之五支付違約金，超過30天乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失（民宿3個月營收的平均額）；-違反排他性：支付違約金10萬元（民宿集群總投資的10%）；-景區(qū)停業(yè)：賠償乙方民宿停業(yè)期間的營收損失（按上月入住率計(jì)算）。2.乙方違約：-服務(wù)質(zhì)量不合格：每次支付違約金500元，連續(xù)3次以上甲方有權(quán)解除合同；-違反排他性：支付違約金8萬元（景區(qū)年度營收的5%）；-民宿安全事故：支付違約金5萬元，并賠償游客損失及景區(qū)聲譽(yù)損失。3.共同違約：按過錯比例承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決-協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交XX市人民法院訴訟解決（或XX仲裁委員會，需明確）；-訴訟期間，除爭議部分外，其他條款繼續(xù)履行。第九條其他條款1.附件：民宿集群清單、景區(qū)設(shè)施清單、聯(lián)合營銷方案、雙方資質(zhì)證明（復(fù)印件）為本合同組成部分；2.知識產(chǎn)權(quán)：景區(qū)IP、民宿品牌歸各自所有，聯(lián)合使用需