草原買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[草原具體地址]的草原一處，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該草原，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.草原位置：該草原位于[具體地理位置描述，精確到經(jīng)緯度或詳細(xì)地標(biāo)]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)東至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該草原面積為[X]畝（以最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.草原現(xiàn)狀：草原目前為天然草原，植被主要為[列舉主要植被類型]，地勢(shì)[描述地勢(shì)特點(diǎn)，如平坦、略有起伏等]，無(wú)明顯建筑物或其他附著物，但存在季節(jié)性的放牧通道，具體位置為[詳細(xì)描述放牧通道位置]。4.土地性質(zhì)：該草原土地性質(zhì)為[集體所有或國(guó)有，明確土地性質(zhì)來(lái)源及依據(jù)]，土地用途為畜牧業(yè)用地，已取得相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的[土地權(quán)屬證書(shū)名稱及編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取草原購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。對(duì)所出售的草原擁有合法處分權(quán)，保證所提供的草原信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供與草原相關(guān)的所有合法有效的權(quán)屬證明文件、資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、草原使用許可證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。保證在協(xié)議簽訂前，該草原未被查封、抵押、租賃或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。負(fù)責(zé)處理與該草原相關(guān)的一切歷史遺留問(wèn)題，包括但不限于與周邊牧民的地界糾紛、放牧權(quán)爭(zhēng)議等，確保乙方購(gòu)買(mǎi)后能夠順利使用該草原，不受任何第三方干擾。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將草原交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持草原現(xiàn)狀（除雙方另有約定外）。協(xié)助乙方辦理草原所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理變更登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付草原，并保證所交付的草原符合協(xié)議約定的條件。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理草原所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的與草原相關(guān)的信息和資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)不明確的事項(xiàng)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付草原購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在接收草原后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用草原，不得改變草原用途從事非畜牧業(yè)活動(dòng)，不得對(duì)草原進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理草原所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、契稅等。在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理和問(wèn)題的解決，提供必要的文件和資料。三、價(jià)款及支付方式1.草原價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該草原的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]），乙方應(yīng)在辦理完草原所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將草原交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在草原現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供草原現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，并移交與草原相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)草原進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)草原存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付草原，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分草原價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照草原總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的草原存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該草原的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理草原所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理部分手續(xù)所需費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照草原總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照草原總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收草原后，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定改變草原用途或?qū)Σ菰M(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)草原原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未配合甲方辦理草原所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，