校建維修協(xié)議書甲方：[學(xué)校名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[維修公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于甲方擁有學(xué)校建筑物及相關(guān)設(shè)施需要進(jìn)行維修，乙方具備提供校建維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行校建維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓等建筑的屋頂防水維修，包括檢查屋頂現(xiàn)有防水層狀況，對(duì)破損、老化部分進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻體裂縫修復(fù)，針對(duì)建筑物外墻及內(nèi)墻出現(xiàn)的裂縫，采用專業(yè)的修補(bǔ)材料和工藝進(jìn)行填充、加固，防止裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大影響建筑結(jié)構(gòu)安全。地基基礎(chǔ)維護(hù)，對(duì)建筑物地基進(jìn)行檢查，如有下沉、不均勻沉降等問題，采取相應(yīng)的地基加固措施，如注漿加固、增設(shè)地基梁等方式，保障建筑物的穩(wěn)定性。2.室內(nèi)裝修教室地面翻新，拆除原有損壞的地面材料，重新鋪設(shè)防滑地磚，確保地面平整、牢固、美觀，滿足教學(xué)使用要求。墻面粉刷及裝飾，鏟除原有墻面剝落、起皮的涂層，重新進(jìn)行基層處理后粉刷乳膠漆，根據(jù)需要進(jìn)行局部墻面裝飾，如張貼壁紙等，提升室內(nèi)環(huán)境美觀度。門窗維修與更換，檢查并維修教室、辦公室等場(chǎng)所的門窗，對(duì)損壞的門窗扇、玻璃進(jìn)行更換，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密、開啟靈活，具備良好的隔音、隔熱性能。3.水電系統(tǒng)電路改造，根據(jù)學(xué)校實(shí)際用電需求，對(duì)老化、破損的電線線路進(jìn)行更換，合理布置插座、開關(guān)位置，確保用電安全，滿足各類教學(xué)設(shè)備及照明設(shè)施的用電要求。給排水管道維修與更換，檢查教學(xué)樓、辦公樓等區(qū)域的給排水管道，對(duì)漏水、堵塞的管道進(jìn)行維修或更換，保障排水暢通，防止出現(xiàn)積水現(xiàn)象影響正常使用。（二）維修要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗(yàn)。3.在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或維修工程不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。在維修工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)向乙方提供維修工程所需的相關(guān)資料，包括建筑物原始設(shè)計(jì)圖紙、以往維修記錄等，以便乙方了解工程現(xiàn)狀，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修工程施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。在維修工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。按照協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保維修工程按時(shí)、保質(zhì)完成。自行承擔(dān)維修工程所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，但協(xié)議另有約定的除外。在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少對(duì)學(xué)校正常教學(xué)秩序的影響。負(fù)責(zé)維修工程施工期間的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。在維修工程竣工后，應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次校建維修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加維修項(xiàng)目或乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際維修情況與協(xié)議約定不符需增加費(fèi)用的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始組織施工。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成主體結(jié)構(gòu)維修的50%]后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項(xiàng)前提供合法有效的發(fā)票。四、維修工程期限及驗(yàn)收（一）維修工程期限1.本維修工程自合同簽訂之日起[X]天內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。如乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因累計(jì)延誤工期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）驗(yàn)收1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求及國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、維修材料、施工工藝、安全防護(hù)等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且整改期限不計(jì)入維修工程期限。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成工期延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的維修范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙