約定交房協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成意向，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架/磚混等具體結構]。2.附屬設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車位、地下室、閣樓、裝修、家具家電等詳細情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款及相關費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方履行本協(xié)議約定的義務。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間、條件和標準向乙方交付房屋及附屬設施。交付前應確保房屋及附屬設施符合國家相關質(zhì)量標準和安全要求，并完成房屋的竣工驗收備案等手續(xù)。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切稅費、物業(yè)費、水電費等相關費用，并提供相應的繳費憑證。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行協(xié)助義務。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設施。在房屋交付后，依法享有對房屋及附屬設施的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如交付房屋不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。如乙方未按照約定支付款項的，應承擔違約責任。在房屋交付時，應按照甲方的要求進行驗收，并簽署房屋交接確認書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行配合義務。三、交房時間和方式（一）交房時間甲方應于[具體交房日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等特殊情況導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交房時間相應順延。（二）交房方式1.現(xiàn)場交付甲方應在約定的交房時間，在房屋所在地向乙方交付房屋及附屬設施。交付時，甲方應提供房屋鑰匙、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關資料，并向乙方詳細介紹房屋及附屬設施的使用情況、注意事項等。2.資料交付甲方應在交房時向乙方交付以下資料：房屋產(chǎn)權證書（如有）或購房合同原件及復印件。房屋竣工驗收備案表。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。與房屋相關的其他文件或資料。四、房屋驗收1.驗收標準房屋及附屬設施的驗收應按照國家相關質(zhì)量標準、本協(xié)議約定以及雙方認可的樣板房標準進行。如雙方對驗收標準有爭議的，應以國家相關質(zhì)量標準為準。2.驗收程序在交房前，乙方有權對房屋及附屬設施進行預驗收。乙方應提前通知甲方預驗收時間，甲方應予以配合。在約定的交房時間，雙方共同對房屋及附屬設施進行正式驗收。驗收過程中，乙方應仔細檢查房屋的質(zhì)量、裝修、設施設備等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并要求甲方整改。對于乙方提出的問題，甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，并再次通知乙方進行驗收。如乙方驗收合格，雙方應簽署房屋交接確認書；如乙方驗收仍不合格，甲方應繼續(xù)整改，直至乙方驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設施的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋及附屬設施不符合本協(xié)議約定或國家相關質(zhì)量標準的，甲方應負責整改，直至符合約定或標準為止。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照本條第1款的約定承擔違約責任。如因甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的違約金，同時乙方應按照未支付款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋驗收過程中故意刁難甲方或提出不合理的驗收要求，導致交房時間延遲的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的違約金，同時乙方應按照未支付款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。修改、補充與終止1.修改與補充本協(xié)議的任何修改或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修改或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或政府原因等導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應