拆遷頂戶協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的需要，甲方的房屋面臨拆遷。2.乙方愿意以自身名義接受拆遷安置，以獲取相應(yīng)的拆遷利益。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下拆遷頂戶協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如地板材質(zhì)、門窗樣式、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。2.拆遷安置情況此次拆遷的安置方式為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償?shù)?，詳?xì)說(shuō)明安置方式及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)]。若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋位于[安置房屋詳細(xì)地址]，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體時(shí)間]。安置房屋的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]。若為貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期支付等，詳細(xì)說(shuō)明支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供被拆遷房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、拆遷安置政策等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與拆遷安置相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、簽署相關(guān)文件等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在拆遷安置過(guò)程中，積極配合拆遷部門的工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。自本協(xié)議簽訂之日起，不得就該房屋的拆遷安置事宜與任何第三方另行簽訂協(xié)議或作出不利于乙方的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆遷安置利益，包括但不限于安置房屋的所有權(quán)、貨幣補(bǔ)償款等。在甲方未按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以自身名義接受拆遷安置，積極配合拆遷部門及相關(guān)單位的工作，提供所需的身份證明及其他相關(guān)材料。按照法律法規(guī)及拆遷安置政策的要求，按時(shí)足額支付因拆遷安置產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金等（若有）。在取得安置房屋后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。不得擅自將本協(xié)議約定的拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，若因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常獲取拆遷安置利益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诓疬w安置權(quán)益的減少部分、因甲方違約導(dǎo)致乙方額外支出的費(fèi)用等。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或拆遷安置工作受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追揭蛞曳竭`約而無(wú)法按時(shí)獲得拆遷安置補(bǔ)償?shù)膿p失、甲方為配合乙方履行協(xié)議而額外支出的費(fèi)用等。若乙方的違約行為給拆遷部門或其他相關(guān)單位造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝蛐畔⑿孤秾?dǎo)致對(duì)方在拆遷安置過(guò)程中遭受的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、拆遷安置相關(guān)文件等。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）