拆舊復原協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標的物詳細地址]的房屋（或其他標的物，如建筑物、場地等，以下統(tǒng)稱“標的物”），因[具體原因，如房屋老化需翻新、場地重新規(guī)劃等]，甲方希望對標的物進行拆舊并復原工作；乙方具備從事拆舊復原工作的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆舊復原事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：[標的物詳細地址，精確到門牌號、樓層、房間號等]2.面積：[建筑面積、使用面積等具體面積數(shù)據(jù)]3.結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.現(xiàn)狀：詳細描述標的物目前的狀況，包括但不限于房屋的損壞程度、裝修情況、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。例如，墻面有多處裂縫，地面瓷磚部分脫落，門窗老化變形，室內(nèi)水電線路存在老化隱患等。二、拆舊工作內(nèi)容1.拆除范圍拆除標的物內(nèi)的所有非承重墻體、隔斷、門窗（包括入戶門、室內(nèi)門、窗戶等）、吊頂、地板、墻面裝飾材料（如壁紙、瓷磚等）、衛(wèi)生間和廚房的潔具及設(shè)施設(shè)備（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、抽油煙機等）。拆除標的物內(nèi)的水電線路、暖氣管道、燃氣管道等附屬設(shè)施，但需確保拆除過程中不對建筑物主體結(jié)構(gòu)造成損壞，并按照相關(guān)安全規(guī)范進行操作。2.拆除要求乙方應(yīng)采用專業(yè)的拆除工具和方法，確保拆除工作安全、有序進行，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。在拆除過程中，乙方需妥善保管可回收利用的材料和物品，如門窗、金屬管材等，并按照甲方要求進行分類存放，以便后續(xù)處理。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，運至甲方指定的地點進行妥善處理，不得隨意堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生和周邊居民生活。三、復原工作內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)復原對拆除后的建筑物主體結(jié)構(gòu)進行檢查和修復，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。如對墻體裂縫進行修補、對梁柱進行加固等，具體修復措施應(yīng)符合國家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標準。按照原設(shè)計要求或甲方指定的方案，恢復建筑物的非承重墻體、隔斷等，確保墻體的平整度、垂直度符合規(guī)范要求。2.室內(nèi)裝修復原地面鋪設(shè)：根據(jù)甲方選擇的材料和樣式，重新鋪設(shè)地板，如木地板、瓷磚等，確保地面平整、無縫隙，與周邊墻面銜接良好。墻面裝飾：對墻面進行基層處理后，按照甲方要求進行墻面裝飾，如粉刷乳膠漆、粘貼壁紙等，保證墻面色澤均勻、無瑕疵。門窗安裝：安裝新的入戶門、室內(nèi)門、窗戶等，確保門窗的密封性、隔音性良好，開關(guān)靈活，外觀質(zhì)量符合設(shè)計要求。吊頂施工：根據(jù)甲方選定的吊頂形式（如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)龋┻M行安裝，吊頂應(yīng)平整、牢固，燈具、浴霸等電器設(shè)備安裝位置準確。衛(wèi)生間和廚房設(shè)施設(shè)備安裝：安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、抽油煙機等衛(wèi)生間和廚房潔具及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用功能，連接管道無滲漏。3.水電線路及附屬設(shè)施復原按照國家相關(guān)電氣安裝規(guī)范和甲方要求，重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，確保線路安全、合理，插座、開關(guān)等電器設(shè)備安裝位置準確，通電正常。對暖氣管道、燃氣管道等附屬設(shè)施進行修復和安裝，確保其正常運行，符合安全使用標準。在安裝過程中，乙方應(yīng)配合相關(guān)專業(yè)部門進行驗收，確保管道連接牢固，無泄漏隱患。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆舊復原工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)范進行施工。有權(quán)在乙方施工過程中，對不符合要求的部分提出整改要求，乙方應(yīng)及時整改，直至達到甲方滿意。在乙方完成拆舊復原工作后，有權(quán)按照協(xié)議約定對工作成果進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至合格。2.義務(wù)向乙方提供標的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑設(shè)計圖紙、水電線路圖紙等，以便乙方了解標的物的具體情況，制定合理的拆舊復原方案。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用。協(xié)助乙方辦理拆舊復原工作過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理、與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通等，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題由乙方自行負責。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時用水用電接入、施工場地的清理等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費用，并在甲方未按時支付時，暫停施工并要求甲方承擔違約責任。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工建議和變更方案，但需提前征得甲方書面同意。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權(quán)要求甲方補充或更正相關(guān)資料，以確保拆舊復原工作的順利進行。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，組織專業(yè)人員進行拆舊復原工作，確保工作質(zhì)量達到合格標準。在施工前，制定詳細的拆舊復原工作計劃和施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴格按照方案進行施工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方提出的合理意見和建議，及時整改存在的問題。在拆舊復原工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀，并向甲方提交工作成果報告，包括施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。五、費用及支付方式（一）費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆舊復原工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成拆舊復原工作所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成拆舊工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：乙方完成全部拆舊復原工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、工期1.開工日期：本協(xié)議生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開工。具體開工日期以雙方書面確認的開工通知為準。2.竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成全部拆舊復原工作并達到驗收標準。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆舊復原工作，每逾期一天，應(yīng)按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的一切損失。七、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準拆舊復原工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準以及相關(guān)行業(yè)標準的要求。乙方應(yīng)確保所使用的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。2.驗收程序乙方完成每階段工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的部分，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。全部拆舊復原工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行返工，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若甲方未按照協(xié)議約定提供必要的施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更協(xié)議約定的工作內(nèi)容或要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成拆舊復原工作，應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付全部費用，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受一切損失。如果乙方未按照協(xié)議約定工期完成工作，每逾期一天，應(yīng)按照總費用的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔上述違約責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆舊復原工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付全部費用，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受一切損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行