荒山出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處（以下簡稱“該荒山”），乙方有意受讓該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒山出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置：該荒山位于[具體地理位置，詳細(xì)到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)描述東邊界情況]，南至[詳細(xì)描述南邊界情況]，西至[詳細(xì)描述西邊界情況]，北至[詳細(xì)描述北邊界情況]。2.荒山面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該荒山面積約為[X]畝。3.荒山現(xiàn)狀：荒山目前主要為未開墾的荒地，地表植被以[列舉主要植被類型]為主，存在少量[說明其他相關(guān)情況，如簡易道路、廢棄設(shè)施遺跡等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒山出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用荒山。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，可以依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該荒山擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出讓該荒山，且該荒山不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該荒山相關(guān)的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，確保乙方對荒山情況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與荒山受讓相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報備、提供必要的證明等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付荒山。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該荒山的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對荒山進(jìn)行開發(fā)利用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荒山出讓款。按照本協(xié)議約定的用途合理開發(fā)利用荒山，不得擅自改變荒山用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在開發(fā)利用荒山過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動。接受甲方及相關(guān)部門對荒山開發(fā)利用情況的監(jiān)督檢查。三、出讓款及支付方式1.荒山出讓款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的荒山出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作荒山出讓款。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，向甲方支付荒山出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在甲方按照本協(xié)議約定向乙方交付荒山且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的荒山出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、荒山交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個月內(nèi)，將荒山交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供荒山的實(shí)地交付，并向乙方移交與荒山相關(guān)的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署交接清單。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：荒山應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)在交付時對荒山的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。甲方應(yīng)確保交付的荒山不存在權(quán)屬爭議、未被查封或抵押等情況，且符合本協(xié)議約定的范圍和條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對荒山擁有合法處分權(quán)或存在權(quán)屬爭議等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得荒山使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照荒山出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該違約行為遭受的實(shí)際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付荒山，每逾期一日，應(yīng)按照荒山出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照荒山出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付荒山出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照荒山出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒山用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照荒山出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還荒山，甲方不退還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方還應(yīng)按照荒山出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方