拍賣房產(chǎn)協(xié)議書甲方（拍賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（競買人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是依法設(shè)立并具有從事拍賣業(yè)務(wù)資質(zhì)的拍賣人，乙方有意參與甲方組織的房產(chǎn)拍賣活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方競買甲方拍賣的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、拍賣房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]二、拍賣程序及相關(guān)事項1.拍賣公告甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在[公告發(fā)布平臺，如報紙、網(wǎng)站等]發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣房產(chǎn)的基本情況、拍賣時間、地點、競買人資格條件等重要信息。乙方應(yīng)自行關(guān)注拍賣公告，并對公告內(nèi)容予以充分了解。2.競買登記乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)，向甲方提交競買登記申請，并提供以下資料：有效身份證明文件（自然人提供身份證，法人或其他組織提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等）；資信證明文件（如銀行存款證明、收入證明等，具體要求以拍賣公告為準）；其他可能要求提供的文件。甲方應(yīng)對乙方提交的競買登記資料進行審核，審核通過后，為乙方辦理競買登記手續(xù)，并向乙方發(fā)放競買號牌。3.拍賣競價在拍賣現(xiàn)場，乙方應(yīng)按照拍賣師的指揮，通過舉牌或其他規(guī)定方式參與競價。乙方的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌確認后，即為成交價格。若乙方在拍賣過程中違反拍賣規(guī)則或擾亂拍賣秩序，甲方有權(quán)取消其競買資格，并沒收其競買保證金。4.成交確認拍賣成交后，甲方應(yīng)與乙方簽署《拍賣成交確認書》，確認書應(yīng)包括拍賣房產(chǎn)的基本情況、成交價格及付款方式、成交日期等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照《拍賣成交確認書》的約定履行相關(guān)義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，組織房產(chǎn)拍賣活動，收取拍賣傭金。對乙方提交的競買登記資料進行審核，有權(quán)拒絕不符合競買資格條件的乙方參與競買。在拍賣過程中，有權(quán)根據(jù)拍賣規(guī)則對競買人的行為進行監(jiān)督和管理，對違反規(guī)則的競買人采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行拍賣公告義務(wù)，確保拍賣信息真實、準確、完整。為乙方提供必要的拍賣相關(guān)信息和咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于拍賣房產(chǎn)及拍賣程序的疑問。妥善保管拍賣房產(chǎn)相關(guān)資料，在拍賣成交后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。按照約定將拍賣款項支付給相關(guān)權(quán)利人（如原產(chǎn)權(quán)人等），并辦理款項交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合競買資格條件的情況下，有權(quán)參與甲方組織的房產(chǎn)拍賣活動，按照拍賣規(guī)則進行競價。在拍賣成交后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保自身合法權(quán)益得到保障。有權(quán)對甲方在拍賣過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報。2.義務(wù)按照拍賣公告及甲方要求，提交真實、準確、完整的競買登記資料，配合甲方進行資格審核。按照拍賣規(guī)則參與拍賣競價，遵守拍賣現(xiàn)場秩序，不得擾亂拍賣活動。在拍賣成交后，按照《拍賣成交確認書》及本協(xié)議的約定，按時足額支付拍賣成交價款及相關(guān)費用。承擔(dān)因競買房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、拍賣成交價款及支付方式1.拍賣成交價款乙方應(yīng)支付的拍賣成交價款為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付拍賣成交價款：定金支付：在簽署《拍賣成交確認書》之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拍賣成交價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。首付款支付：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付拍賣成交價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方協(xié)助乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，乙方向甲方支付剩余的拍賣成交價款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)將拍賣成交價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未按時發(fā)布拍賣公告或公告內(nèi)容存在虛假、重大遺漏，影響乙方競買權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的競買保證金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定提交競買登記資料或提交的資料虛假、不完整，導(dǎo)致甲方審核不通過或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照拍賣規(guī)則參與拍賣競價或違反拍賣現(xiàn)場秩序，甲方有權(quán)取消其競買資格，乙方已支付的競買保證金不予退還。若乙方未按照《拍賣成交確認書》及本協(xié)議的約定按時足額支付拍賣成交價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并另行處置拍賣房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份