教育用地協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[教育用地具體位置及面積]的教育用地（以下簡稱“該教育用地”），乙方有意取得該教育用地用于[具體教育用途，如建設(shè)學校、教育培訓機構(gòu)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.教育用地位置：該教育用地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.教育用地面積：經(jīng)測量，該教育用地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪報告為準]。3.土地現(xiàn)狀：該教育用地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有部分建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款或相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用教育用地。2.義務(wù)保證該教育用地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。負責辦理該教育用地轉(zhuǎn)讓或使用所需的政府審批手續(xù)及相關(guān)證件，包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該教育用地的使用權(quán)，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該教育用地交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理與該教育用地相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照政府部門要求履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該教育用地，進行符合教育用途的建設(shè)和經(jīng)營活動。在取得該教育用地使用權(quán)后，有權(quán)依法對地上附著物進行處置，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款或相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的教育用途使用該教育用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在使用該教育用地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責該教育用地的建設(shè)、維護和管理，承擔因建設(shè)、經(jīng)營等活動產(chǎn)生的相關(guān)費用和責任。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該教育用地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成教育用地使用權(quán)變更登記手續(xù)并將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钯~戶錯誤或支付失敗，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任，并及時采取措施確?？铐椫Ц冻晒?。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法按時取得該教育用地使用權(quán)或無法正常使用該教育用地，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為取得該教育用地所支付的費用、前期投入的建設(shè)費用、預(yù)期收益損失等。若甲方提供的教育用地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用該教育用地，甲方應(yīng)負責解決糾紛或消除瑕疵，并承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地轉(zhuǎn)讓款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因解除協(xié)議遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定處分該教育用地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該教育用地，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用該教育用地，導致土地閑置或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用和責任。如因乙方違約行為給甲方造成不良影響或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.