以物定資工程協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程機械有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就以物定資工程項目事宜簽訂，旨在明確雙方在項目合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為項目投資方與設(shè)備租賃方，委托乙方提供符合項目需求的工程機械設(shè)備，并按照約定的價格、支付條件和履行期限完成設(shè)備的租賃或購買。乙方作為設(shè)備提供方，負責(zé)按照甲方的要求提供合格的工程設(shè)備，并確保設(shè)備的性能和安全性滿足項目施工標準。雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對項目背景的充分了解，以及雙方在工程設(shè)備租賃或購買方面的共同需求。甲方需要工程設(shè)備以完成項目施工，而乙方具備提供合格工程設(shè)備的資質(zhì)和能力，雙方的合作是項目順利推進的必要條件。協(xié)議的履行將有助于甲方按時、按質(zhì)完成項目建設(shè)，同時保障乙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方的互利共贏。本協(xié)議的簽訂背景和前提條件是雙方在工程設(shè)備領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)，以及雙方對項目市場前景的共同認可。甲方通過租賃或購買乙方的工程設(shè)備，能夠有效降低項目成本，提高施工效率，而乙方通過提供設(shè)備租賃或購買服務(wù)，能夠擴大市場份額，增強企業(yè)競爭力。雙方的合作是基于對市場需求的準確把握和對項目風(fēng)險的合理評估，確保協(xié)議的履行符合雙方的長遠利益。在協(xié)議履行過程中，雙方將嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)性，共同維護良好的市場秩序和商業(yè)信譽。本協(xié)議的簽訂背景和前提條件充分體現(xiàn)了雙方對合作項目的重視和承諾，為協(xié)議的有效履行奠定了堅實的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供工程機械設(shè)備以完成特定工程項目（以下簡稱“項目”）的租賃或購買事宜，確保雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)清晰界定，保障項目的順利實施。協(xié)議范圍包括但不限于工程設(shè)備的選型、采購或租賃、設(shè)備的交付、安裝調(diào)試、使用維護、費用結(jié)算以及風(fēng)險分擔(dān)等全部相關(guān)事宜。具體涉及內(nèi)容包括：依據(jù)甲方項目需求，乙方提供符合國家及行業(yè)標準的工程設(shè)備；甲方按照約定支付設(shè)備費用；雙方共同監(jiān)督設(shè)備的正常運行與維護；以及處理項目執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種問題。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化合作，實現(xiàn)項目目標，同時維護雙方的合法權(quán)益，促進長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

1.工程設(shè)備：指乙方根據(jù)甲方項目需求提供的用于工程施工的各類機械，包括但不限于挖掘機、裝載機、起重機等，其具體型號、規(guī)格、數(shù)量及性能參數(shù)以附件一《設(shè)備清單》為準。

2.租賃/購買：甲方選擇以租賃或購買方式獲取乙方提供的工程設(shè)備，具體方式以本協(xié)議主條款及附件約定為準。

3.項目施工期：指本協(xié)議約定的設(shè)備交付使用至項目竣工的整個時間段。

4.維護保養(yǎng)：指設(shè)備在使用過程中由乙方或其指定單位進行的定期檢查、維修及保養(yǎng)服務(wù)。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合標準的工程設(shè)備，并監(jiān)督設(shè)備的交付、安裝及調(diào)試過程。如設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或更換。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二《費用結(jié)算清單》及支付條款按時足額支付設(shè)備租賃費或購買款，逾期支付需承擔(dān)每日萬分之五的違約金。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)設(shè)備的日常安全管理，配備合格的操作人員，并承擔(dān)因操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞或第三方責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在項目施工期內(nèi)優(yōu)先使用乙方提供的設(shè)備，但不得超出協(xié)議約定的用途，不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售給第三方。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，提供必要的場地及操作便利，確保維護保養(yǎng)的及時完成。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付設(shè)備費用，并有權(quán)在甲方逾期支付時采取暫停設(shè)備交付、使用或收取滯納金等措施。

（2）乙方應(yīng)確保提供的工程設(shè)備符合國家及行業(yè)安全標準，并隨設(shè)備提供完整的出廠合格證及售后服務(wù)方案。如設(shè)備在項目施工期內(nèi)出現(xiàn)非人為故障，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（3）乙方應(yīng)按時交付設(shè)備，并負責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及初期培訓(xùn)，確保設(shè)備能夠達到項目施工要求。交付延遲超過5日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付費用。

（4）乙方應(yīng)定期為設(shè)備提供維護保養(yǎng)服務(wù)，每年至少2次，并應(yīng)提前3日通知甲方維護時間，甲方應(yīng)予以配合。維護期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，如因維護不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備性能下降，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保證設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)清晰，如設(shè)備存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整設(shè)備租賃價格或購買成本，但調(diào)整幅度不得超過行業(yè)平均水平，并需提前30日書面通知甲方。甲方在收到通知后可選擇性接受或解除協(xié)議。

（7）乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)支持團隊，隨時響應(yīng)甲方的設(shè)備使用需求，并提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。如因乙方技術(shù)支持不到位導(dǎo)致項目延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方選擇以租賃方式獲取乙方提供的工程設(shè)備，設(shè)備租賃總價為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），具體設(shè)備型號、數(shù)量、單價及租賃期限詳見附件一《設(shè)備租賃清單》。如甲方選擇購買方式，設(shè)備購買總價為人民幣壹仟柒佰萬元整（￥17,000,000.00），具體款項分配及支付節(jié)點以附件二《設(shè)備購買分期付款計劃》為準。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將設(shè)備費用支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行XX支行

戶名：XX工程機械有限公司

賬號：622202********123456789

3.支付時間：

（1）租賃方式：首期租金于本協(xié)議生效后10日內(nèi)支付，金額為租賃總價50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00）；剩余50%租金應(yīng)在設(shè)備租賃期滿前30日支付。每期租金支付前，乙方應(yīng)向甲方提供對賬單及相應(yīng)發(fā)票，甲方核實無誤后10日內(nèi)完成支付。逾期支付每日按應(yīng)付未付金額的萬分之五計算滯納金，滯納金上限為合同總價的10%。

（2）購買方式：首期付款于本協(xié)議生效后15日內(nèi)支付，金額為購買總價30%，即人民幣伍佰壹拾萬元整（￥5,100,000.00）；第二期付款在設(shè)備交付并驗收合格后30日內(nèi)支付，金額為購買總價40%，即人民幣柒佰陸拾萬元整（￥7,600,000.00）；尾款20%，即人民幣叁佰肆拾萬元整（￥3,400,000.00），于設(shè)備購買滿1年且運行狀態(tài)良好時支付。每期付款前，乙方應(yīng)提供增值稅發(fā)票及相關(guān)驗收文件，甲方核實后15日內(nèi)完成支付。逾期支付每日按應(yīng)付未付金額的萬分之五計算滯納金，滯納金上限為合同總價的15%。甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部未付款項及違約金，已支付的款項不予退還。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自設(shè)備交付甲方之日起36個月，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。如協(xié)議期滿前雙方均未提出終止要求，本協(xié)議自動續(xù)期12個月，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)備交付時間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后60日內(nèi)完成首批設(shè)備的交付，剩余設(shè)備應(yīng)在項目需求確認后30日內(nèi)全部交付完畢。設(shè)備交付前，乙方需提供完整的設(shè)備技術(shù)文件及三包憑證。甲方應(yīng)在收到設(shè)備后5日內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知乙方并暫停支付相關(guān)款項，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）項目施工期：設(shè)備交付使用后，實際施工期限為12個月，自設(shè)備正式投入項目施工之日起計算。如因甲方原因?qū)е率┕ぱ悠?，超出部分設(shè)備費用由甲方承擔(dān)；因乙方設(shè)備故障導(dǎo)致的施工延誤，經(jīng)核實后由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但最長不超過3個月，超出部分由甲方承擔(dān)。

（3）維護保養(yǎng)期限：乙方提供的免費維護保養(yǎng)期為設(shè)備交付之日起12個月，自設(shè)備驗收合格之日起計算。維護保養(yǎng)期屆滿后，甲方可選擇購買乙方提供的付費維護服務(wù)，具體方案以雙方另行簽訂的《設(shè)備維護保養(yǎng)合同》為準。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付設(shè)備費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額的萬分之五作為滯納金，直至付清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部未付款項及滯納金外，還需支付合同總價10%的違約金。已支付的款項不予退還，且甲方需承擔(dān)因違約給乙方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

（2）擅自使用或轉(zhuǎn)租：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于協(xié)議約定以外的用途，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付合同總價20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方已支付的設(shè)備費用不予退還。

（3）違反安全管理：如因甲方管理不善導(dǎo)致設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維修費、第三方賠償金及罰款等。乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)設(shè)備或支付等值設(shè)備，同時甲方還應(yīng)支付合同總價5%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）設(shè)備質(zhì)量違約：如乙方提供的設(shè)備不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)免費更換或修復(fù)。逾期未處理的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部設(shè)備費用，并支付合同總價15%的違約金。如設(shè)備故障導(dǎo)致項目延誤，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工期延誤費、替代設(shè)備租賃費等。

（2）延遲交付：如乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定時間交付設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價萬分之五的違約金，直至交付完畢為止。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部設(shè)備費用，并支付合同總價20%的違約金。同時，乙方還應(yīng)賠償甲方因設(shè)備延遲使用導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。

（3）違反維護義務(wù)：如乙方提供的維護保養(yǎng)服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致設(shè)備無法正常使用或性能下降，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付合同總價5%的違約金。如因乙方維護不當(dāng)造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費、更換費及第三方索賠等。

3.不可抗力免責(zé)：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.緊急救濟：如任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)采取緊急措施，包括但不限于暫停履行、解除協(xié)議等，并要求違約方賠償全部損失。采取緊急措施產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、禁令等）、流行病疫情以及社會性事件（如大規(guī)模罷工、騷亂等）。不可抗力事件應(yīng)持續(xù)足夠時間，以致影響協(xié)議的履行或?qū)е侣男袊乐乩щy。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠通知等）。若延遲通知導(dǎo)致對方遭受損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行時，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，且應(yīng)在不可抗力影響消除后立即通知對方，協(xié)商協(xié)議變更或解除。不可抗力期間產(chǎn)生的費用（如保險費、倉儲費等）由各方自行承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算，未履行部分不再承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理設(shè)備等財產(chǎn)，避免浪費。

5.不可免除責(zé)任：若一方因不可抗力未履行義務(wù)，但未采取合理措施防止或減輕損失，其仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，因未購買保險導(dǎo)致?lián)p失擴大，該部分損失由違約方自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為30日。若協(xié)商不成，爭議提交以下第（1）項或第（2）項方式解決。

2.仲裁：爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，任何一方不得向法院起訴或申請撤銷。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)向協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，且應(yīng)避免采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，守約方可申請強制執(zhí)行。

4.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)對其主張?zhí)峁┏浞肿C據(jù)，包括但不限于書面文件、往來函件、會議記錄、第三方證明等。電子數(shù)據(jù)文件經(jīng)雙方確認或符合法律規(guī)定的，可作為有效證據(jù)。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方不得在約定之外尋求其他救濟途徑，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。郵件通知以進入對方電子郵箱時視為送達，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)為準，信函通知以寄出后5日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。若補充協(xié)議條款與原協(xié)議條款沖突，以補充協(xié)議為準。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，任一方有權(quán)在提前30日書面通知對方的情況下終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，返還或處置設(shè)備，并按照本協(xié)議約定處理未完成事項。協(xié)議終止不影響違約責(zé)任的追究。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、價格等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后3年。

6.不可