房屋拆遷補償?shù)挠嬎愎揭约把a償標(biāo)準(zhǔn)

核心內(nèi)容：房屋拆遷補償?shù)挠嬎愎揭约胺课莶疬w補償

的標(biāo)準(zhǔn)。隨著城市化的發(fā)展，房屋拆遷越來越多的發(fā)生在居

民身邊，那么，在面對房屋拆遷時，應(yīng)該如何所要房屋拆遷

補償費用呢？農(nóng)對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)又是如何定義的?接

下來就由法律快車小編為您詳細介紹房屋拆遷補償?shù)挠嬎?/p>

公式以及補償標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋拆遷補償?shù)母拍?/p>

房屋拆遷補償是什么，房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆

除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定給

予的補償。房屋拆遷如何補償？房屋補償費（房屋重置費），

用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)

和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照

《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)?/p>

方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)

被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換。

二、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使

用人支付的各種補償金。一般有:

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所

有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平

方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房

或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆迂房

屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助

房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆

遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾?/p>

府根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公

式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價X宅基地面積+被

拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償二合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋

裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償

金額）。

（2）房屋拆遷補償差價二合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋

裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償

金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費二搬遷補助費+沒

有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨

時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,

則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制

雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇

貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋

調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成

新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用

機基價+價格補貼）X被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易

地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃

確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并