房屋委托管理合同

合同編號(hào)：__________

房屋委托管理合同

甲方（委托方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受托方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第一條委托管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，對房屋進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)、安

全防護(hù)及租賃等工作。

1.2乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，按照甲方的要求對

房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和改造。

1.3乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，按照甲方的要求篩選租戶，并與

租戶簽訂租賃合同。

第二條委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為—年，自一年

—月一日起至一年—月—日止。

2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。

第三條委托管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理計(jì)算并收取房屋管理費(fèi)用，包

括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、租金等。

3.2乙方應(yīng)在收取管理費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)

督。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整房屋的租賃價(jià)格和租賃條件。

4.2乙方應(yīng)保證房屋的安全利合規(guī)性，確保房屋符合相關(guān)法律法

規(guī)的要求。

4.3乙方應(yīng)妥善處理房屋租賃期間發(fā)生的各類問題，維護(hù)甲方的

合法權(quán)益。

4.4乙方不得擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

4.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保

房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付管理費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。

5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)

月書面通知乙方。

5.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.5甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自進(jìn)入房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守

約方支付違約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的一倍。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟

費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1木合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：—年一月一日簽訂日期：—年_月_

0

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

第二章特殊條款

2.1甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

2.1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方處理房屋租賃事宜，包括但不限于

與租戶簽訂租賃合同、調(diào)整租金等。

2.1.2甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自進(jìn)入房屋。

如甲方需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。

2.1.3甲方應(yīng)按照乙方的管理要求，配合進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)

等工作。

2.1.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，提前終止本合同，但應(yīng)提前

個(gè)月書面通知乙方。

2.2乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確

保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整房屋的租賃價(jià)格利租賃條件,

但需提前一個(gè)月書面通知甲方。

2.2.3乙方應(yīng)妥善處理房屋租賃期間發(fā)生的各類問題，維護(hù)甲方

的合法權(quán)益。

2.2.4乙方不得擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

2.3第三方中介的特殊條款

2.3.1如有第三方中介參與本合同的履行，中介費(fèi)用由甲方和乙

方協(xié)商確定。

2.3.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中

介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3.3第三方中介在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不

得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.3.4第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支

持，包括但不限于租賃咨詢、合同簽訂等。

第三章附加條款

3.1甲方附加條款

3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，要求乙方進(jìn)行必要的維修、

改造和裝修。

3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付管理費(fèi)用，如甲方逾期支

付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同管理費(fèi)用的—%o

3.1.3甲方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施

的正常使用。

3.1.4甲方應(yīng)在合同終止后，配合乙方進(jìn)行房屋的交接工作，并

按照乙方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。

3.2乙方附加條款

3.2.1乙方應(yīng)確保房屋的安全和合規(guī)性，不得將房屋出租給有違

法犯罪記錄的租戶。

3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃價(jià)格和租賃條件，但需

提前一個(gè)月書面通知甲方。

3.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并

承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.3第三方中介附加條款

3.3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的服務(wù)和支

持，包括但不限于租賃咨詢、合同簽訂等。

3.3.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中

介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3.3第三方中介在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不

得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.3.4第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并在

合同中明確。

第四章附則

4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

4.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。