北京都市副中心職工周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目A1標(biāo)段

分部、分項(xiàng)及檢查批劃分方案

編制人：_____________________

審核人：_____________________

審批人：

中延三局集團(tuán)有限企業(yè)

北京都市副中心職工周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目A1標(biāo)段項(xiàng)目部

二O一八年五月十日

目錄

1.編制根據(jù).................................................................2

1.1施工圖紙與施工組織設(shè)計(jì).............................................2

1.2重要規(guī)范原則........................................................2

2.工程概況.................................................................2

2.1工程概況............................................................2

3.施工段劃分...............................................................3

4.分部、子分部、分項(xiàng)、檢查批的劃分......................................5

4.1分部工程的劃分......................................................5

4.2子分部、分項(xiàng)工程的劃分..............................................6

4.3工程檢查批的劃分....................................................8

5.分部、子分部、分項(xiàng)、檢查批工程的驗(yàn)收....................................13

5.1分部及子分部工程質(zhì)量...............................................13

5.2分項(xiàng)工程質(zhì)量......................................................13

5.3檢查批工程質(zhì)量....................................................13

1.編制根據(jù)

1.1施工圖紙與施工組織設(shè)計(jì)

北京都市副中心職工周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目（A1地塊）各專業(yè)圖紙

《北京都市副中心職工周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目（A1地塊）施工組織設(shè)計(jì)》

施工協(xié)議

L2重要規(guī)死顧

表1.2-1重要規(guī)范一覽表

類別片稱編號

建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則GB50300-2023

建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2023

砌體構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2023

混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2023

國標(biāo)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2023

地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2023

建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2023

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2023

建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2023

2?工程概況

2」工程概況

工程名稱北京都市副中心職工周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目A1標(biāo)段

工程地點(diǎn)通州區(qū)東部，宋梁路東側(cè)，南臨北運(yùn)河新堤路

建設(shè)單位北京都市副中心投資建設(shè)集團(tuán)有限企業(yè)

北京市弘都都市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院

設(shè)計(jì)單位

北京市勘察設(shè)計(jì)研究院有限企業(yè)

監(jiān)理單位北京百事百達(dá)工程管理有限企業(yè)

施工單位中建三局集團(tuán)有限企業(yè)

本工程為北京都市副中心職工周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目Al標(biāo)段，位于北京市通州區(qū)東部，宋梁路

東側(cè)，南臨北運(yùn)河新堤路。本工程為裝配式住宅類工程，包括地下車庫、8棟住宅樓、2

棟工勤宿舍樓及開閉站等。工程總建筑面15660001、其中，地下共2層，建筑面積為53200

其中地下二層存在人防構(gòu)造，人防工程面積為5258nlz,地上最高25層，建筑面積為

103400m2o

3.施工段劃分

根據(jù)本工程特點(diǎn).結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情祝，在±0.000如下工程施工時(shí)，按照圖紙

設(shè)計(jì)的縱向后澆帶（每棟住宅樓整體作為一種區(qū)段）將地下室分為南北2個(gè)區(qū)合計(jì)18個(gè)

區(qū)段進(jìn)行施工，在±0.000以上工程施工時(shí)，每幢樓作為一種單獨(dú)區(qū)段進(jìn)行獨(dú)立施工,

詳細(xì)如下。

1、地下階段

地下二層地下一層

1#住宅樓：1?7軸，?W軸1#住宅樓：1?7軸/V?W軸

2#住宅樓：X3?X15軸/XT?XV軸2#住宅樓：X3-X15軸/XT?XV?|1|

3#住宅樓：1?7軸，?Q軸3#住宅樓：1?7軸/V?Q軸

4#住宅樓：X3?X15軸/XM?XQ軸4#住宅樓：X3?X15軸/XM?XQ軸

北區(qū)

A區(qū)：4?X9軸/H?R軸A區(qū)：4?X9軸/H?R軸

B區(qū)：1?5軸/R?V軸B區(qū)：1?5軸/R?V軸

C區(qū)：X3—X15軸/XR?XS軸C區(qū)：X3—X15軸/XR?XS軸

D區(qū)：5?9軸/R?W軸D區(qū)：5?9軸/R?W軸

5#住宅樓：1?7軸/H?J軸5#住宅樓：1?7軸/H?J軸

6#住宅樓：X3?X15軸/XF?XJ軸6#住宅樓：X3?X15軸/XF?XJ軸

7#住宅樓：1?8軸/A?C軸7#住宅樓：1?8軸/A?C軸

8#住宅樓：X3~X15軸/XA?XC軸8#住宅樓：X3?X15軸/XA?XC軸

南區(qū)A區(qū)：1?5軸/D?G軸A區(qū)：1?5軸/D?G軸

A區(qū)：8?X3軸/XA?XC軸A區(qū)：8?X3軸/XA?XC軸

B區(qū)：X3?X15軸/XD?XE軸B區(qū)：X3-X15軸/XD?XE軸

及X12-X13軸/XA?XC軸及XI2?XI3軸/XA?XC軸

C區(qū)：5?X3軸/XC?XH軸C區(qū)：5?X3軸/XC?XH軸

T勤宿舍9#及10#「勤宿舍

2、地上階段

棟號樓層

1#住宅樓地上夾層、1-10層1?7軸/V?W軸

地上配套及夾層、一單元1-23層X3?X7軸/XT?XV

2#住宅樓

北又軸；二、三單元1-15層X7?X15軸/XT?XV軸

3#住宅樓地上夾層、1?7層1?7軸/V?Q軸

4#住宅樓地上配套層、I/O層X3?X15軸/XM?XQ軸

5#住宅樓地上夾層、1-7層1?7軸/H?J軸

6#住宅樓地上配套層、夾層、1-10層X3?X15軸/XF?XJ軸

南區(qū)

7#住宅樓地上夾層、I/O層1?8軸/A?C軸

8#住宅樓地上配套層、夾層、1-10層X3?X15軸/XA?XC軸

工勤宿舍地上1-5層

分區(qū)圖①

分區(qū)圖②

4,分部、子分部、分項(xiàng)、檢查批時(shí)劃分

4.1分部工程的劃分

本工程分部工程劃分為：

（1）地基與基礎(chǔ)分部、

（2）主體構(gòu)造分部、

（3）建筑裝飾裝修分部、

（4）屋面分部、

（5）建筑給水排水及供暖分部、

（6）通風(fēng)與空調(diào)分部、

（7）建筑電氣分部、

（8）智能建筑分部、

（9）建筑節(jié)能分部、

（10）電梯分部。

4.2子分部、分項(xiàng)工程的劃分

1、地基與基礎(chǔ)分部工程可以分為如下子分部工程及分項(xiàng)工程：

（1）地基子分部：振沖地基、水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基分項(xiàng)

（2）基礎(chǔ)子分部：筏形與箱形基礎(chǔ)分項(xiàng)

（3）基坑支護(hù)子分部：灌注樁排樁圍護(hù)墻分項(xiàng)、土釘墻分項(xiàng)、錨桿分項(xiàng)

（4）土方子分部：土方開挖分項(xiàng)、土方回填分項(xiàng)

（5）邊坡子分部：噴錨支護(hù)分項(xiàng)

（6）地下防水子分部：主體構(gòu)造防水分項(xiàng)、細(xì)部構(gòu)造防水分項(xiàng)

2、主體構(gòu)造分部工程可以分為如下子分部工程及分項(xiàng)工程：

（1）混凝土構(gòu)造子分部：模板分項(xiàng)、鋼筋分項(xiàng)、混凝土分項(xiàng)、現(xiàn)澆構(gòu)造、裝配式構(gòu)

造分項(xiàng)

（2）砌體構(gòu)造子分部：配筋砌體分項(xiàng)、填充墻砌體分項(xiàng)

3、建筑裝飾裝修分部工程可以分為如下子分部工程及分項(xiàng)工程：

（1）建筑地面子分部：基層鋪設(shè)分項(xiàng)、板塊面層鋪設(shè)分項(xiàng)

（2）抹灰子分部：一般抹灰分項(xiàng)、保溫層薄抹灰分項(xiàng)

（3）外墻防水子分部：涂膜防水分項(xiàng)

（4）門窗子分部：金屬門窗安裝分項(xiàng)、塑料門窗安裝分項(xiàng)、特種門安裝分項(xiàng)、門

窗玻璃安裝分項(xiàng)

（5）涂飾子分部：水性涂料涂飾分項(xiàng)

（6）細(xì)部子分部：門窗套制作與安裝分項(xiàng)、護(hù)欄和扶手制作與安裝分項(xiàng)

4、屋面分部工程可以分為如下子分部工程及分項(xiàng)工程：

（1）基層與保護(hù)子分部：找坡層和找平層分項(xiàng)、保護(hù)層分項(xiàng)

（2）保溫與隔熱子分部：板狀材料保溫層分項(xiàng)

（3）防水與密封子分部：復(fù)合防水層分項(xiàng)

（4）瓦面與板面子分部：燒結(jié)瓦和混凝土瓦鋪裝分項(xiàng)

（5）細(xì)部構(gòu)造子分部：女兒墻和山墻分項(xiàng)、水落口分項(xiàng)、變形縫分項(xiàng)、伸出屋面

管道分項(xiàng)、屋面出入n分項(xiàng)、設(shè)施基座分項(xiàng)

5、建筑給水排水及供暖分部可以分為如下子分部：

（1）室內(nèi)給水系統(tǒng)；（2）室內(nèi)排水系統(tǒng)；（3）室內(nèi)熱水系統(tǒng)；（4）衛(wèi)生器具；

（5）室內(nèi)供暖系統(tǒng)；（6）室外給水官網(wǎng)；（7）室外排水管網(wǎng)；（8）室外供熱管網(wǎng)；

（9）建筑飲用水供應(yīng)系統(tǒng)；（10）建筑中水系統(tǒng)及雨水運(yùn)用系統(tǒng)；（11）監(jiān)測與控

制儀表。

6、通風(fēng)與空調(diào)分部可以分為如下子分部：

（1）送風(fēng)系統(tǒng)；（2）排風(fēng)系統(tǒng)；（3）防排煙系統(tǒng)；（4）地下人防通風(fēng)系統(tǒng)；

（5）空調(diào)水系統(tǒng)；（6）太陽能供暖空調(diào)系統(tǒng);

7、建筑電氣分部可以分為如下子分部:

（1）室外電氣；（2）變配電室；（3）供電干線；（4）電氣動力；（5）電氣照明；

（6）備用和不間斷電源；（7）防雷及接地：

8、智能建筑分部可以分為如下子分部：

（1）顧客互換系統(tǒng)；（2）綜合布線系統(tǒng)；（3）有線電視及衛(wèi)星電視接受系統(tǒng);

（4）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；（5）機(jī)房；（6）防雷與接地；

9、建筑節(jié)能分部可以分為如下子分部：

（1）圍護(hù)系統(tǒng)節(jié)能；（2）供暖空調(diào)設(shè)備及管網(wǎng)節(jié)能；（3）可再生能源；

10、電梯分部可以分為如下子分部：

（1）電力驅(qū)動日勺曳引式或強(qiáng)制式電梯；

11、未波及分部工程部分由建設(shè)單位分包給有關(guān)專業(yè)分包施工，這些檢查批劃分方

案由分包單位出具。

43工程檢查批時(shí)劃分

工程檢查批根據(jù)分項(xiàng)工程及各樓棟流水施工段進(jìn)行劃分，以AT#、A-2#住宅樓及9#

工勤宿舍主體構(gòu)造為例：

1、AT#住宅樓

檢查批序號檢查批部位檢查批名稱

鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、鋼筋連接、

0011?7軸/VT軸基礎(chǔ)底板模板安裝、模板拆除、混凝土施工、現(xiàn)澆構(gòu)造尺

寸偏差

0021-7軸/V?W軸負(fù)二層墻體同上

0031?7軸/V?W軸負(fù)二層頂板同上

0011?7軸/V?W軸負(fù)一層墻體同上

0051-7軸/V?W軸負(fù)一層頂板同上

0061?7軸八W軸夾層墻體同上

0071?7軸/V?琳軸夾層頂板同上

0081?7軸八/?琳軸首層墻體同上

0091?7軸/Y?W軸首層頂板同上

0101?7軸八，?琳軸二層墻體同上

Oil1?7軸八W軸二層頂板同上

鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、

0121?7軸/V?琳軸三層墻體模板拆除、裝配式構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件、裝配式構(gòu)造施

工、混凝土施工、現(xiàn)澆構(gòu)造尺寸偏差

鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、

0131-7軸/V?環(huán)軸三層頂板模板拆除、裝配式構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件、裝配式構(gòu)造施

工、混凝土施工、現(xiàn)澆構(gòu)造尺寸偏差

0141?7軸/V-W軸四層墻體同上

0151?7軸八，?W軸四層頂板問上

0161?7軸八W軸五層墻體同上

0171?7軸八，?W軸五層頂板同上

0181?7軸/V?琳軸六層墻體同上

0191?7軸八「?W軸六層頂板同上

0201?7軸八琳軸七層墻體同上

0211?7軸八「?W軸七層頂板同上

0221?7軸/V?W軸八層墻體同上

0231?7軸/V?琳軸八層頂板同上

0241?7軸八，?W軸九層墻體同上

0251?7軸八，?W軸九層頂板同上

0261?7軸/V?W軸十層墻體同上

0271?7軸八，?W軸十層頂板同上

筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、鋼筋連接、模

028屋面板安裝、模板拆除、混凝土施工、現(xiàn)澆構(gòu)造尺寸

偏差

2、A-2#住宅樓

檢查批序號檢兗批部位檢查批名稱

鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、鋼筋連接、

001X3-X15軸/XT?XV軸基礎(chǔ)底板模板安裝、模板拆除、混凝土施工、現(xiàn)澆構(gòu)造尺

寸偏差

002X3-X15軸/X??XV軸負(fù)二層墻體同上

003X3?X15軸/X"?XV軸負(fù)二層頂板同上

004X3-X15軸/X二?XV軸負(fù)一層墻體同上

005X3?X15軸/X-?XV軸負(fù)一層頂板同上

006X3?X15軸/X二?XV軸配套層墻體同上

007X3?X15軸/X??XV軸配套層頂板同上

008X3-X15軸/XT?XV軸夾層墻體同上

009X3?X15軸/XT?XV軸夾層頂板同上

010X3?X7軸/XT?XV軸首層墻體同上

OilX7-X15軸/XT?XV軸首層墻體同上

012X7-X15軸/XT?XV軸首層頂板同上

013X3?X7軸/XT?XV軸首層頂板同上

014X3?X7軸/XT?XV軸二層墻體同上

015X7?X15軸/XT?XV軸二層墻體同上

016X7-X15軸/XT?XV軸二層頂板同上

017X3?X7軸/XT?XV軸二層頂板同上

018X3?X7軸/XT?XV軸三層墻體同上

019X7?X15釉/燈?XV軸三層墻體同上

020X3?X7軸/XT?XV軸三層頂板同上

021X7-X15軸/XT-XV軸二層頂板同上

022X3?X7軸/XT?XV軸四層墻體同上

鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、

023X7-X15軸/燈?XV軸四層墻體模板拆除、裝配式構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件、裝配式構(gòu)造施

工、灌漿、混凝土施工、現(xiàn)澆構(gòu)造尺寸偏差

鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、

024X7?X15軸/XT?XV軸四層頂板模板拆除、裝配式構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件、裝配式構(gòu)造施

工、混凝土施工、現(xiàn)澆構(gòu)造尺寸偏差

鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、鋼筋連接、

025X3-X7軸/XT?XV軸四層頂板模板安裝、模板拆除、混凝土施工、現(xiàn)澆構(gòu)造尺

寸偏差

鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、

026X3?X7軸/XT?XV軸五層墻體模板拆除、裝配式構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件、裝配式構(gòu)造施

工、混凝土施工、現(xiàn)澆構(gòu)造尺寸偏差

027X7-X15軸/燈?XV軸五層墻體同上

028X7-X15軸/XT?XV軸五層頂板同上

029X3-X7軸/XT?XV軸五層頂板同上

030X??X7軸/XT?XV軸六層塔體同上

031X7-X15軸/XT?XV軸六層墻體同上

032X7-X15軸/XT?XV軸六層頂板同上

033X3?X7軸/XT?XV軸六層頂板同上

034X3?X7軸/XT?XV軸七層墻體同上

035X7-X15軸/XT?XV軸七層墻體同上

036X7?X15軸/XT?XV軸七層頂板同上

037X3?X7軸/XT?XV軸七層頂板同上

038X3?X7軸/XT?XV軸八層嚕體同上

039X7-X15軸/XT?XV軸八層墻體同上

040X7-X15軸/XT?XV軸八層頂板同上

041X3?X7軸/XT?XV軸八層頂板同上

042X3?X7軸/XT?XV軸九層墻體同上

043X7-X15軸/XT?XV軸九層墻體同上

044X7?X15軸/XT?XV軸九層頂板同上

045X3?X7軸/XT?XV軸九層頂板同上

046X3?X7軸/XT?XV軸十層墻體同上

047X7-X15軸/XT?XV軸十層墻體同上

048X7?X15軸/XT?XV軸十層頂板同上

049X3?X7軸/XT?XV軸十層頂板同上

050X3-X7軸/XT-XV軸H^一層墻體同上

051X7-X15軸/X~?XV軸卜一層墻體同上

052X7?X15軸/X??XV軸十一層頂板同上

053X3?X7軸/XT?XV軸H^一層頂板同上

054X3?X7軸/XT?XV軸十二層墻體同上

055X7-X15軸/XC?XV軸十二層墻體同上

056X7-X15軸/X二?XV軸十二層頂板同上

057X3?X7軸/XT?XV軸十二層頂板同上

058X3?X7軸/XT?XV軸十三層墻體同上

059X7-X15軸/X二?XV軸卜三層墻體同上

060X7?X15軸/X??XV軸十三層頂板同上

061X3?X7軸/XT?XV軸十三層頂板同上

062X3?X7軸/XT?XV軸十四層墻體同上

063X7?X15軸/X7?XV軸十四層墻體同上

064X7-X15軸/X??XV軸十四層頂板同上

065X3?X7軸/XT?XV軸十四層頂板同上

066X7?X15軸/X二?XV軸十五層墻體同上

067X3?X7軸/XT?XV軸十五層墻體同上

068X7?X15軸/X二?XV軸十五層頂板同上

069X3-X7軸/XT?XV軸十五層頂板同上

070X3?X7軸/XT?XV軸十六層墻體同上

071X3?X7軸/XT?XV軸十六層頂板同上

筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、鋼筋連接、模

072二、三單元屋面板安裝、模板拆除、混凝土施工、現(xiàn)澆構(gòu)造尺寸

偏差

鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、

073X3-X7軸/XT?XV軸十七層墻體模板拆除、裝配式構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件、裝配式構(gòu)造施

工、混凝土施工、現(xiàn)澆構(gòu)造尺寸偏差

074X3?X7軸/XT?XV軸十七層頂板同上

075X3?X7軸/XT?XV軸十八層墻體同上

076X3?X7軸/XT?XV軸十八層頂板同上

077X3?X7軸/XT?XV軸十九層墻體同上

078X3?X7軸/XT?XV軸十九層頂板同上

079X3?X7軸/XT?XV軸二十層墻體同上

080X3?X7軸/XT?XV軸二十層頂板同上

081X3?X7軸/XT?XV軸二H^一層墻體同上

082X3-X7軸/XT~XV軸二十一層頂板同上

083X3?X7軸/XT?