個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同（4篇）

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同1

合同編號(hào)：年［］字號(hào)

質(zhì)權(quán)人（甲方）：_____________________________

出質(zhì)人（乙方）：_____________________________

第一條為確保甲方與（以下稱借款人）簽訂的年

字號(hào)借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)

處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。

第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押雙利清單載明，該清單為木合

同的組成部分。

第三條本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金（大

寫）及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金、實(shí)

現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)）。

第四條乙方承諾

（一）以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法；

（二）將出質(zhì)的權(quán)利憑證于年月日移交甲方占

有.

第五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方

同意乙方處分該權(quán)利，乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價(jià)款（酬金）提

前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定的賬戶。若甲方認(rèn)為乙方

處分出質(zhì)的權(quán)利所得價(jià)款（酬金）明顯低于該權(quán)利的價(jià)值，乙方應(yīng)按甲方的要

求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。

第六條乙方出質(zhì)的'有價(jià)證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債

務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價(jià)款可作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償

乙方所擔(dān)保的債權(quán)、或繼續(xù)購買債券出質(zhì)擔(dān)保。

第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)

或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償。

第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)

利，井以所得優(yōu)先受償:

（一）乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無人

代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人不能全部或拒絕履行償還

借款的；

（二）乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照：

（三）甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時(shí)，借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未

能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn)

（四）其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。

第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先

取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項(xiàng)下質(zhì)押的

權(quán)利辦理過出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。

第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：

（一）借款合同履行期限屆滿，借款合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)得到足額清償：

（二）甲方依據(jù)本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；

（三）甲方依據(jù)本合同第九條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；

（四）甲方依據(jù)本合同第十條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。

本合同因前款（一）被終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙

方。本合同因前款（二）、（三）、（四）終止時(shí)，若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)

款受償后尚有剩余的，應(yīng)在三十日內(nèi)將其返還乙方。

第十一條乙方有下列情形之一的，對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的，應(yīng)向甲方

支付借款余額%違約金；如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違

約金的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分：

（-）違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定；

（二）隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭議或其他不利于乙方的情形；

（三）妨礙中方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

第十二條約定的其他事項(xiàng)：

第十三條本合同正本一式份，具有同等法律效力，由

______________各執(zhí)一份。

第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效；質(zhì)押權(quán)利依法

應(yīng)辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。質(zhì)權(quán)人住所:

出質(zhì)人住所：電話：

基本賬戶開戶行：傳真：

賬號(hào)：郵政編碼：

電話：傳真:

郵政編碼：質(zhì)權(quán)人：（公章）

出質(zhì)人：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字）

法定代表人：（簽字）年____________________月_______日

年月日

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同2

抵押權(quán)人：有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：大廈（以下簡稱乙方）

年月日，有限公司與

實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司

將2萬平方米山莊用地退還給實(shí)業(yè)有限總公司，

實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給有限公司。乙

方杭州大度愿為實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期

限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)________年__________月

________日甲方與實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大

實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的萬元補(bǔ)償款，其支付期

限分別為年月n支付萬元；

年月口支付萬元。

第二條、抵押物

乙方愿提供座落于市路號(hào)的大廈的房產(chǎn)

作________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積

平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為

土地使用證號(hào)。

第三條、雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與實(shí)業(yè)有限總公司

履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)

現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條、抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用紙押的房產(chǎn)。如抵押人的行為

足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有

權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書

和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押

物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院

管轄C

第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備

案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：大廈

代表：___________________

年月日

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同3

甲方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：

乙方（借款人、抵押人）：身份證

本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信

用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

一、借款條款

1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。（大寫）。

借款用途：用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。

借款利率：按每月6%計(jì)算。

2.借款期限，自半月日到年月日止。

如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為

準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同

具有同等法律效力。

借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬（大寫）日期年

月日。

本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)

當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1.借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：

房屋地址：房屋面積：

房屋所有權(quán)人：

2.借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

3.抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方

式處分抵押物。

4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵

押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

5.其他條款

本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向

抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

合同簽訂日期年月日

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同4

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：

身份證編號(hào)：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證編號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明

確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款:

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止

FI期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前

日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方）并自愿承擔(dān)

相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：

坐落：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

產(chǎn)權(quán)人：

建筑面積：

結(jié)構(gòu)：

抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和

實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

第九條：借款人如期履行合同，付清