個(gè)人房產(chǎn)借款抵押合同樣本

合同編號(hào)：__________

個(gè)人房產(chǎn)借款抵押合同

姓名（或名稱）：________________

身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

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身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

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乙方同意向甲方提供上述借款，為確保借款的履行及貸款的安全,

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一

致，訂立本合同。

第一條借款金額、用途及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：—元整（小寫）：

￥元。

1.2甲方借款用途為：購(gòu)買/修繕/經(jīng)營(yíng)抵押物。

1.3借款期限自年月日起至年_

月日止，共計(jì)一個(gè)月。

第二條借款利率、還款方式及還款金額

2.1借款利率為每月—%,按月計(jì)息。

2.2甲方應(yīng)按照下列第種方式還款：

（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：—元整（小寫）：

￥元，每月一日前一次性還本付息。

（2）每月還款金額為人民幣（大寫）：—元整（小寫）：

￥元，按月逐筆還款。

2.3甲方若提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算

利息O

第三條抵押物

3.1甲方同意將位于的房產(chǎn)抵押給乙方，作為

借款的擔(dān)保。

3.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致

意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.2甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，乙方有權(quán)提

前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本

借款金額的—%O

5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)還款金

額的%o

5.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款

金額的%o

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章/簽字）：

乙方（蓋章/簽字）：

簽訂日期：年月______日

一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.抵押物權(quán)屬證明文件

4.借款用途證明文件

5.借款還款計(jì)劃表

6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)

7.雙方簽字蓋章的合同正本

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未將借款用于購(gòu)買、修繕

或經(jīng)營(yíng)抵押物，則構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定還款：甲方未按約定的還款方式和期限還款，則

構(gòu)成違約。

3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利

息：若抵押物權(quán)屬不清晰或有債務(wù)糾紛，或抵押物價(jià)值不足以覆蓋借

款本金及利息，則構(gòu)成違約。

三、法律名詞及解釋：

1.借款方：指向乙方申請(qǐng)借款的甲方。

2.貸款方：指提供借款給甲方的乙方。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。

4.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的借款本金。

5.借款利率：指借款期間借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。

6.還款方式：指甲方償還借款木金和利息的方式。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法

追究甲方的法律責(zé)任。

2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)收取滯納金，并依法追究甲方的

法律責(zé)任。

3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利

息：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。

4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,

可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購(gòu)買抵押物以經(jīng)營(yíng)生意。

2.甲方修繕抵押物以提高居住品質(zhì)。

3.甲方購(gòu)買抵押物以自住。