什么是房屋安置補償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX房屋租賃有限公司（以下簡稱“乙方”）共同訂立，基于雙方在XX市XX區(qū)XX地塊的房屋交易及租賃事宜。甲方作為房屋的出售方及出租方，擁有合法的房屋所有權(quán)及租賃權(quán)，并擬通過本協(xié)議向乙方出售/出租位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。乙方作為購買方/承租方，經(jīng)了解并自愿接受甲方的房屋交易/租賃條件，同意根據(jù)本協(xié)議約定支付購房款/租金，并享有相應(yīng)的房屋所有權(quán)/使用權(quán)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的訂立及履行，以雙方真實意愿為基礎(chǔ)，且符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房屋交易/租賃行為的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在房屋交易/租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋買賣/租賃行為的合法性和有效性。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的房屋的交付/使用、購房款/租金的支付、房屋交接/使用前的狀態(tài)確認(rèn)、過戶/騰退的具體安排、違約責(zé)任的處理以及爭議的解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在實現(xiàn)房屋交易/租賃目標(biāo)，并保障各自合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）標(biāo)的房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施，具體以房屋所有權(quán)證編號為XXXXX為準(zhǔn)。

（二）購房款/租金：指甲方出售/出租標(biāo)的房屋時，乙方應(yīng)支付的款項，具體金額及支付方式依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款約定。

（三）房屋交接/使用：指甲方將標(biāo)的房屋交付乙方占有、使用的行為，包括房屋鑰匙的移交、房屋附屬設(shè)施的移交等。

（四）過戶/騰退：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理以及乙方將標(biāo)的房屋騰空并交還甲方的行為。

（五）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（六）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金，并有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明及支付憑證。

（二）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交接/使用前，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的檢查和驗收，并有權(quán)要求乙方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施交付乙方占有、使用，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。

（四）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶/騰退手續(xù)，并提供必要的證明文件和協(xié)助。

（五）甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（六）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保房屋交易/租賃行為的合法性，并對因甲方原因?qū)е碌倪`法行為承擔(dān)全部責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房屋，并有權(quán)要求甲方保證房屋交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證/租賃證等相關(guān)證明文件，并有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和驗收。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付購房款/租金，并應(yīng)提供必要的身份證明及支付憑證。

（四）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（五）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時完成房屋騰退手續(xù)，并將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。

（六）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保房屋交易/租賃行為的合法性，并對因乙方原因?qū)е碌倪`法行為承擔(dān)全部責(zé)任。

（七）乙方如需對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。

（八）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶/騰退手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。

（九）乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

（十）乙方應(yīng)保證其提供的所有信息和資料的真實性和合法性，如因乙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于房屋本身的價值以及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的價值。乙方同意在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付購房款/首付款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），作為購房款/租金的支付。剩余購房款/租金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于房屋交付/使用之日XX日內(nèi)付清。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到甲方書面支付通知后XX日內(nèi)將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交易/租賃事宜全部完成之日止。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)。具體履行期限如下：

（一）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證/租賃證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶/騰退手續(xù)。

（二）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付購房款/首付款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

（三）甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款后XX日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付乙方占有、使用。

（四）乙方應(yīng)于房屋交付之日起XX日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款/租金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

（五）乙方應(yīng)于本協(xié)議約定的支付期限屆滿后XX日內(nèi)，完成房屋騰退手續(xù)，并將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的履行期限，任何一方不得擅自變更。如因特殊原因需要變更履行期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。任何一方違反本協(xié)議約定的履行期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，致使乙方無法實現(xiàn)購房/租賃目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款/租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）甲方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證/租賃證等相關(guān)證明文件，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶/騰退手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付款項的XX%向乙方支付違約金，直至手續(xù)辦理完畢為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

（三）甲方交付的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用/居住的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。

二、乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款/租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方未按照本協(xié)議約定支付首付款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

（三）乙方擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或未妥善使用和維護(hù)標(biāo)的房屋，致使房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

（四）乙方未按照本協(xié)議約定按時完成房屋騰退手續(xù)，或未將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按房屋價值的XX%向甲方支付違約金，直至房屋騰退完畢為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行騰退，費用由乙方承擔(dān)。

（五）乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為剩余購房款/租金的XX%。如乙方提前終止本協(xié)議給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

三、違約金的計算方式：

本協(xié)議約定的違約金計算方式為：違約金=逾期支付/履行金額×XX%。其中，XX%為違約金比例，由雙方根據(jù)實際情況約定。

四、損失賠償：

除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方因另一方違約行為遭受損失的，有權(quán)要求違約方賠償其實際損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失、間接損失、合理費用等。

五、違約責(zé)任的追究：

無論違約方是否已經(jīng)支付了違約金，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，或采取其他補救措施。如違約方采取的補救措施仍不能使守約方達(dá)到合同目的的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是獨立的，不影響任何一方根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成一致意見的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，因不可抗力造成的損失由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，履行期限相應(yīng)順延。因不可抗力導(dǎo)致的本協(xié)議解除或履行變更，不構(gòu)成違約，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。如一方在收到法院傳票后XX日內(nèi)未應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，另一方可以申請法院依法判決。本協(xié)議爭議解決條款是獨立的，不影響任何一方根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有的其他權(quán)利。雙方在爭議解決過程中應(yīng)本著誠實信用原則，依法維護(hù)自身合法權(quán)益，避免采取過激行為或采取損害對方利益的措施。如通過訴訟解決爭議，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其訴訟費用。雙方應(yīng)通過合法途徑解決爭議，避免采取非法手段，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。如一方違反本協(xié)議爭議解決條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送時被視為已送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)件人的發(fā)送記錄視為送達(dá)證明。若通過專人遞送，送達(dá)時視為送達(dá)。若通過掛號信發(fā)送，掛號信寄出后XX日視為送達(dá)。若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。若變更內(nèi)容與本協(xié)議原有條款沖突，以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。

（三）協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議。發(fā)生本協(xié)議約定的違約責(zé)任、不可抗力、解除條件等情況時，本協(xié)議可以相應(yīng)終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并按照約定處理標(biāo)的房屋及相關(guān)事宜。

（四）保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（五）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

（六）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（七）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)原條款目的。

（八）放棄權(quán)利：任何一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，