同意離婚需要離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足其商業(yè)運營需求，擬購置XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層的一處商業(yè)物業(yè)，用于出租經(jīng)營；乙方作為該物業(yè)的合法權(quán)利人，并具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，同意將上述物業(yè)出租給甲方使用。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定、有序進行，為甲方的商業(yè)運營提供必要的物業(yè)支持。雙方確認，本協(xié)議的訂立及履行均基于雙方真實意愿，且已充分了解并確認協(xié)議相關(guān)條款的法律效力與實際意義。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層的商業(yè)物業(yè)所涉及的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。協(xié)議范圍包括但不限于物業(yè)租賃的具體條款、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、爭議解決機制等。通過本協(xié)議，甲方獲得合法的租賃使用權(quán)，乙方則確保甲方在租賃期間對物業(yè)的合理使用并獲得相應(yīng)的租金收益。雙方同意，本協(xié)議所約定的事項將作為履行租賃關(guān)系的基本準則，任何一方均應(yīng)嚴格遵守。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1."物業(yè)"：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2."租賃期"：指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日的期限。

3."租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費用，用于補償乙方因物業(yè)出租所遭受的損失及獲取收益。

4."維修責(zé)任"：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對物業(yè)進行的日常維護和重大維修的責(zé)任劃分。

5."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，用于商業(yè)經(jīng)營目的。

(2)甲方應(yīng)按時足額向乙方支付租金，不得拖欠或挪用。

(3)甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

(4)甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護，包括但不限于照明、通風(fēng)、清潔等。

(5)甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。

(6)甲方應(yīng)在租賃期滿前與乙方協(xié)商續(xù)租或解除協(xié)議事宜。

(7)甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)檢查，提供必要的便利條件。

(8)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的物業(yè)損壞或第三方索賠的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并確保物業(yè)的合法使用權(quán)。

(2)乙方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和安全性，符合國家相關(guān)標準。

(3)乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)維修服務(wù)，確保物業(yè)處于可使用狀態(tài)。

(4)乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)檢查，提供必要的維修支持。

(5)乙方應(yīng)保障甲方的租賃權(quán)益，不得擅自收回物業(yè)或改變租賃條件。

(6)乙方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)使用說明和安全注意事項。

(7)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的物業(yè)損壞或第三方索賠的責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方續(xù)租或解除協(xié)議事宜，并提供必要的協(xié)商支持。

(9)乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)交接，確保物業(yè)的完好無損。

(10)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。租金采用按月支付的方式，甲方應(yīng)在每月X日前向乙方支付當月租金。首次租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶名稱：XX物業(yè)管理公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。如遇物業(yè)稅費調(diào)整，雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定協(xié)商調(diào)整租金，并書面確認。

第五條履行期限

本協(xié)議約定的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前X個月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面申請，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂補充協(xié)議。如甲方未在租賃期滿前X個月提出續(xù)租申請，本協(xié)議到期后自動終止。乙方應(yīng)在租賃期滿前X日書面通知甲方本協(xié)議的終止或續(xù)租意向，并配合雙方進行物業(yè)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

(2)若甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本協(xié)議第四條約定加收X倍的租金作為違約金。

(3)若甲方利用物業(yè)從事非法活動，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)若甲方未經(jīng)乙方同意擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。

(5)甲方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的物業(yè)損壞或第三方索賠的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按時提供符合約定的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，直至提供合格物業(yè)為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

(2)若乙方擅自收回物業(yè)或改變租賃條件，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或賠償損失，并按本協(xié)議第四條約定加收X倍的租金作為違約金。

(3)若乙方提供的物業(yè)存在安全隱患，未能及時維修，導(dǎo)致甲方或第三方受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)保證甲方的租賃權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、物業(yè)維修費用、訴訟費用等。

4.本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。甲方應(yīng)支付至不可抗力發(fā)生時已使用的租金及相應(yīng)費用，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金及押金（如有）。

4.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，如因不可抗力已造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失分擔(dān)方案。

5.任何一方因隱瞞或虛報不可抗力情況而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.提交訴訟的，雙方應(yīng)選擇被告住所地、合同履行地（即租賃物業(yè)所在地）、協(xié)議簽訂地之一的人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律費用。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得單方面中斷履行。

4.雙方同意，在訴訟過程中，任何一方不得采取任何影響對方正常經(jīng)營或財產(chǎn)安全的措施，包括但不限于扣押、查封、凍結(jié)等。

5.如雙方在訴訟前達成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)將調(diào)解協(xié)議書提交法院確認，經(jīng)法院確認后具有法律效力。調(diào)解未達成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書經(jīng)確認前一方反悔的，仍按本條第一項約定提交訴訟解決。

6.本協(xié)議爭議解決條款的變更或解除，須經(jīng)雙方書面同意。任何一方違反本條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送的通知，在送達時視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除外，任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赬個月租金的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律管轄并遵守其規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)