老公簽了放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三先生，地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號甲5號樓1單元301室，聯(lián)系電話甲方作為本協(xié)議項下的買方/出租方/委托方，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方在本協(xié)議簽署前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議全部條款，并自愿與乙方達(dá)成協(xié)議。甲方為中華人民共和國公民，無重大不良信用記錄，具備履行本協(xié)議項下全部義務(wù)的合法資質(zhì)。

甲方作為買方時，通過合法途徑購得位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號乙10號樓2單元501室的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)建筑面積為120平方米，土地使用年限至2065年12月31日止。甲方現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)，或作為出租方將不動產(chǎn)出租給乙方使用，或作為委托方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。甲方保證其對本協(xié)議項下不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)不存在任何爭議或限制，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

甲方作為出租方時，已合法擁有位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號丙3號樓1單元101室的不動產(chǎn)，并已通過相關(guān)政府部門辦理完畢出租登記手續(xù)。甲方現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議約定，將上述不動產(chǎn)出租給乙方使用，租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。甲方保證其作為出租方具備完全的出租資格，且出租行為符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

甲方作為委托方時，因個人事務(wù)需要，現(xiàn)委托乙方提供法律咨詢、資產(chǎn)評估、合同審核等服務(wù)，具體服務(wù)范圍及內(nèi)容詳見本協(xié)議附件一。甲方保證其委托事項真實合法，且已向乙方充分披露相關(guān)背景信息，不存在任何誤導(dǎo)或遺漏。甲方將按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，并享有對服務(wù)成果的監(jiān)督權(quán)及最終確認(rèn)權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四女士，地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號金茂大廈B座1503室，聯(lián)系電話乙方作為本協(xié)議項下的賣方/承租方/服務(wù)提供方，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方在本協(xié)議簽署前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議全部條款，并自愿與甲方達(dá)成協(xié)議。乙方為中華人民共和國公民，無重大不良信用記錄，具備履行本協(xié)議項下全部義務(wù)的合法資質(zhì)。

乙方作為賣方時，通過合法途徑購得位于北京市朝陽區(qū)光華路1號丁7號樓3單元801室的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)建筑面積為98平方米，土地使用年限至2070年6月30日止。乙方現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方受讓該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)，并支付相應(yīng)對價。乙方保證其支付能力充足，且具備完全的購房資格，無限制性行政障礙影響購房行為。

乙方作為承租方時，現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方承租位于北京市東城區(qū)王府井東街15號己2號樓2單元201室的不動產(chǎn)，租賃期限自2024年2月1日起至2028年1月31日止。乙方已通過相關(guān)政府部門辦理完畢租賃登記手續(xù)，并保證其作為承租方具備完全的租賃資格，且租賃行為符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方將按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，并享有對租賃物的合理使用權(quán)及保管義務(wù)。

乙方作為服務(wù)提供方時，已獲得相關(guān)從業(yè)資質(zhì)，能夠獨立提供法律咨詢、資產(chǎn)評估、合同審核等服務(wù)。乙方現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供本協(xié)議附件一所述服務(wù)，并保證服務(wù)成果的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。乙方將按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并享有對服務(wù)過程的自主管理權(quán)及對服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。協(xié)議背景如下：

甲方因個人投資策略調(diào)整、資產(chǎn)配置優(yōu)化或生活需求變更等原因，擬對位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號乙10號樓2單元501室的不動產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或委托服務(wù)。甲方經(jīng)審慎評估后，決定與乙方達(dá)成本協(xié)議，以實現(xiàn)相關(guān)不動產(chǎn)的處置或使用目的。

乙方基于對甲方面臨的資產(chǎn)處置需求或使用需求的了解，以及自身投資規(guī)劃、租賃需求或服務(wù)能力，同意與本協(xié)議項下甲方達(dá)成合作。乙方通過本協(xié)議，將獲得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、租賃使用權(quán)或服務(wù)成果，并按照約定支付相應(yīng)對價。

雙方均確認(rèn)，在本協(xié)議簽署前，已通過合法途徑對協(xié)議標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實、市場評估、法律合規(guī)性審查等。雙方保證所有簽署資料真實有效，且不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解情形。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方基于互信合作展開實質(zhì)性合作，協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及雙方約定，任何一方均不得隨意變更或解除協(xié)議。協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系將按照本協(xié)議具體條款及附件約定履行，確保合作過程的合法性、安全性與有效性。雙方將共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保本協(xié)議目的得以順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方圍繞特定不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)事宜的合作目標(biāo)與具體內(nèi)容。協(xié)議旨在通過雙方合法、合規(guī)、公平的協(xié)商與約定，實現(xiàn)甲方對相關(guān)不動產(chǎn)的處置或使用目的，同時保障乙方的相應(yīng)權(quán)益。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：不動產(chǎn)標(biāo)的的確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的建立、服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)的約定、費用支付方式與時間、履行期限與違約責(zé)任、爭議解決機(jī)制等。本協(xié)議旨在通過詳盡條款的約定，為雙方合作提供清晰的法律依據(jù)與行為指引，確保合作過程順利推進(jìn)，并最終達(dá)成預(yù)期合作目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“不動產(chǎn)”指本協(xié)議項下涉及的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號乙10號樓2單元501室，建筑面積120平方米，土地使用年限至2065年12月31日止的房產(chǎn)。

“產(chǎn)權(quán)”指不動產(chǎn)的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。

“租賃”指甲方將不動產(chǎn)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。

“服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，提供的法律咨詢、資產(chǎn)評估、合同審核等專業(yè)服務(wù)。

“服務(wù)成果”指乙方完成服務(wù)事項后形成的報告、意見或文件等。

“協(xié)議標(biāo)的”指本協(xié)議所圍繞的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)事宜的整體。

“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成時間節(jié)點或期間。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款、租金或服務(wù)費。

（2）甲方有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并在服務(wù)協(xié)議中，有權(quán)對服務(wù)成果進(jìn)行審核和最終確認(rèn)。

（3）在租賃協(xié)議中，甲方有權(quán)在租賃期滿或符合本協(xié)議約定的條件下收回不動產(chǎn)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供履行協(xié)議所必需的協(xié)助，如出示相關(guān)證明文件等。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保其對協(xié)議標(biāo)的（不動產(chǎn)）擁有合法、完整的權(quán)利，并已清除所有權(quán)利負(fù)擔(dān)或取得必要的授權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓、出租或委托行為的合法有效性。

（2）甲方應(yīng)向乙方如實披露協(xié)議標(biāo)的的全部重要信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用限制、維修責(zé)任等，不得有任何欺詐或重大遺漏。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付相關(guān)款項，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款尾款、提前解約補(bǔ)償金等。

（4）在租賃協(xié)議中，甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按時交付乙方使用。

（5）在委托服務(wù)協(xié)議中，甲方應(yīng)配合乙方開展相關(guān)工作，提供必要的信息和資料，并對服務(wù)成果提出明確的審核標(biāo)準(zhǔn)。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、通知義務(wù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款、租金或服務(wù)費。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得協(xié)議標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或服務(wù)成果。

（3）在租賃協(xié)議中，乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并要求甲方履行維修義務(wù)。

（4）在服務(wù)協(xié)議中，乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費，并對服務(wù)過程進(jìn)行自主管理。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付相關(guān)款項，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款、租金或服務(wù)費。

（2）乙方應(yīng)保證其具備履行協(xié)議的資格和能力，如購房資格、租賃資格或服務(wù)資質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受協(xié)議標(biāo)的，并對租賃物或服務(wù)成果進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

（4）在租賃協(xié)議中，乙方應(yīng)按時支付租金，遵守房屋管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，并在租賃期滿或合同解除時按時返還。

（5）在服務(wù)協(xié)議中，乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量服務(wù)，確保服務(wù)成果合法合規(guī)，并按時交付服務(wù)成果。

（6）乙方應(yīng)妥善保管與協(xié)議相關(guān)的資料和文件，并按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。

（7）在租賃或服務(wù)過程中，如因乙方原因造成第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，包括但不限于通知義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等。

（9）乙方在簽署本協(xié)議前，已對協(xié)議標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)其符合自身需求，并已充分理解本協(xié)議全部條款。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議項下的總對價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該價格包含但不限于協(xié)議標(biāo)的（不動產(chǎn)）的全部權(quán)利、相關(guān)稅費（具體稅種及承擔(dān)方根據(jù)稅務(wù)法規(guī)及雙方約定確定）以及甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)費用。如雙方約定分階段支付或存在其他特殊費用（如中介費、評估費等），則以附件形式明確具體金額及支付條件。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京海淀支行

戶名：李四女士

賬號：622202******123456789

3.支付時間：

（1）如為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付，剩余尾款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）應(yīng)在甲方完成不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并將過戶費用付清之日起十日內(nèi)支付。

（2）如為租賃，首期租金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前五日內(nèi)支付。

（3）如為委托服務(wù)，服務(wù)費人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付，或根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點見附件。

4.支付確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具收款憑證。任何一方不得擅自更改支付方式或賬戶信息，確需更改的，應(yīng)提前三十日書面通知對方并完成變更手續(xù)。

5.匯率適用：如涉及外幣支付，雙方應(yīng)明確約定采用簽約當(dāng)日或指定匯率（如中國銀行外匯牌價中間價）進(jìn)行結(jié)算，具體匯率確定方式見附件。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議項下所有義務(wù)履行完畢之日終止，預(yù)計有效期為叁年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)完成不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切準(zhǔn)備手續(xù)，乙方應(yīng)在收到過戶通知后十日內(nèi)配合完成過戶登記。雙方應(yīng)共同努力確保在協(xié)議約定日期前完成產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移。

（2）租賃：租賃期限自2024年2月1日起至2028年1月31日止。甲方應(yīng)于2024年1月25日前向乙方交付租賃房屋，并保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。乙方應(yīng)于每期租金到期前十五日書面通知甲方是否續(xù)租，如需續(xù)租，雙方應(yīng)在到期前三十日就續(xù)租事宜達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

（3）委托服務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方委托事項完整資料之日起三十日內(nèi)完成初步評估并提交服務(wù)方案，最終服務(wù)成果應(yīng)在協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)交付。具體各階段的服務(wù)完成時限見附件二《服務(wù)進(jìn)度表》。

3.履行地點：除非本協(xié)議另有約定，所有與協(xié)議履行相關(guān)的活動（如付款、過戶、交房、交付成果等）均在北京地區(qū)完成。

4.期限順延：因不可抗力或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，協(xié)議履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過六十日。任何一方無正當(dāng)理由不得單方面要求順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）若為甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付款項，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總對價百分之二十的違約金，且甲方仍需承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（2）若為乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付款項（如租賃協(xié)議中的租金支付），每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總應(yīng)付款項百分之二十的違約金，且乙方仍需承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（3）若為甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成產(chǎn)權(quán)過戶或交付租賃物，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總對價的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）若為乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付服務(wù)成果，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總服務(wù)費的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付上述違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.賠償損失：違約方除支付違約金外，還應(yīng)對因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于實際損失金額、合理的訴訟費、律師費、差旅費等。守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所直接導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于預(yù)期可得利益損失（需提供充分證據(jù)證明）。

3.解除協(xié)議權(quán)：出現(xiàn)以下情形之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：

（1）一方明確表示或以行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的。

（2）一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。

（3）一方有其他嚴(yán)重違約行為，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。

協(xié)議解除后，已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。解除協(xié)議不影響違約責(zé)任條款的適用。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第二條第（五）項定義的不可抗力事件發(fā)生時，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知守約方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.緊急處置義務(wù)：發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)立即采取有效措施防止損失擴(kuò)大，并及時通知守約方協(xié)商處理方案。若違約方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則擴(kuò)大的損失由違約方自行承擔(dān)。

6.法律責(zé)任：若任何一方的違約行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。本協(xié)議約定的違約金、賠償金等條款與相關(guān)法律法規(guī)不抵觸的，依法執(zhí)行；如有沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，守約方有權(quán)尋求包括但不限于訴訟、仲裁在內(nèi)的法律救濟(jì)途徑。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或政策的調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法履行）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過三十日，方可被視為影響協(xié)議履行的不可抗力事件。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即采取合理的措施防止或減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)通知對方，并應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的部分或全部目的無法實現(xiàn)，且該事件在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)存在，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，受影響方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項或財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況互相返還或抵扣已支付的費用，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力解除效力：本協(xié)議不可抗力條款的適用，不影響協(xié)議其他條款的效力。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，除非協(xié)議已根據(jù)本條第四款被解除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在互相理解的基礎(chǔ)上達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有與協(xié)議條款同等的法律效力。調(diào)解期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

3.仲裁：若雙方通過協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，或在一方收到另一方要求協(xié)商或調(diào)解的通知后三十日內(nèi)未進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解，則該爭議應(yīng)提交【選擇以下一種方式并明確寫出仲裁機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為【選擇一個城市，例如：北京】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費由敗訴方承擔(dān)；雙方均應(yīng)遵守并協(xié)助執(zhí)行仲裁裁決。

4.訴訟：【此條僅作為備選，若選擇仲裁則通常不保留訴訟選項，或明確約定訴訟法院，例如：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，具體法院為【北京市海淀區(qū)人民法院】?！?/p>

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

6.爭議解決期限：仲裁程序應(yīng)自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請之日起六個月內(nèi)作出裁決；若案情復(fù)雜，經(jīng)仲裁庭同意，可適當(dāng)延長。訴訟程序的審理期限由受理法院依法確定。

7.專屬管轄：雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）對本案享有專屬管轄權(quán)，任何一方不得就同一爭議向其他仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）提起仲裁（或訴訟）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日為通知送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，掛號信寄出后第五日為通知送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為通知送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或變更均不具法律約束力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定的情況除外。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽署及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘