幫人擔(dān)保寫協(xié)議書違法1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售?；诩追綌M購買乙方的XX項(xiàng)目土地使用權(quán)或租賃乙方的XX商業(yè)物業(yè)用于開發(fā)經(jīng)營，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就相關(guān)交易事宜達(dá)成協(xié)議。甲方為保障交易安全及履行相關(guān)義務(wù)，特委托乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方基于此背景訂立本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX擔(dān)保有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法設(shè)立并取得《擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證》的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，主營業(yè)務(wù)包括履約擔(dān)保、財產(chǎn)保全擔(dān)保及其他法律允許的擔(dān)保服務(wù)。乙方憑借專業(yè)能力和雄厚資本實(shí)力，為甲方在上述交易中可能產(chǎn)生的債務(wù)風(fēng)險提供擔(dān)保支持?；谝曳降膶I(yè)資質(zhì)及雙方合作需求，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就擔(dān)保事宜達(dá)成一致，乙方承諾在甲方無法履行相關(guān)義務(wù)時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，雙方基于此前提訂立本協(xié)議。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議是甲乙雙方基于上述合作背景而簽訂的法律文件，核心內(nèi)容圍繞甲方在購買/租賃XX項(xiàng)目過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)風(fēng)險由乙方提供擔(dān)保。甲方為保障自身交易權(quán)益及履行合同義務(wù)，委托乙方作為擔(dān)保人，為甲方在特定交易場景下的債務(wù)清償提供法律保障。乙方作為專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，在甲方違約時履行擔(dān)保責(zé)任，以維護(hù)交易安全及各方合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的擔(dān)保關(guān)系，也為后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議提供了法律依據(jù)，確保交易流程的規(guī)范性及可操作性。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的訂立是基于真實(shí)意愿且符合法律法規(guī)要求，任何一方均不得以違反協(xié)議內(nèi)容為由提出無效抗辯。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定交易場景下（即甲方購買/租賃XX項(xiàng)目）的擔(dān)保關(guān)系，由乙方為甲方可能產(chǎn)生的債務(wù)向債權(quán)人提供擔(dān)保，以保障甲方的交易權(quán)益及債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：1）明確擔(dān)保的標(biāo)的、金額及履行期限；2）界定乙方的擔(dān)保責(zé)任及免責(zé)情形；3）規(guī)定雙方在擔(dān)保期間的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；4）約定爭議解決方式及適用法律。本協(xié)議旨在通過法律手段規(guī)范擔(dān)保行為，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰，促進(jìn)交易的順利達(dá)成及履行。

第二條定義

1）**“擔(dān)保標(biāo)的”**指本協(xié)議項(xiàng)下乙方為甲方提供的擔(dān)保范圍，包括但不限于因甲方未按交易合同約定履行支付義務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)；

2）**“擔(dān)保金額”**指乙方根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的最大限額，以具體交易合同金額或雙方另行約定的數(shù)額為準(zhǔn)；

3）**“擔(dān)保期間”**指自本協(xié)議生效之日起至甲方相關(guān)債務(wù)履行完畢或乙方擔(dān)保責(zé)任消滅之日止；

4）**“交易合同”**指甲方與債權(quán)人之間就XX項(xiàng)目購買/租賃事宜簽訂的合同；

5）**“違約行為”**指甲方未按交易合同或本協(xié)議約定履行義務(wù)的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方在約定范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)監(jiān)督乙方擔(dān)保行為的合法合規(guī)性。甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、完整的交易合同及相關(guān)文件，配合乙方進(jìn)行風(fēng)險評估；

（2）按照交易合同約定按時足額支付款項(xiàng)，避免因自身行為觸發(fā)擔(dān)保責(zé)任；

（3）在本協(xié)議約定的擔(dān)保期間內(nèi)，保持其主體資格及履約能力，如涉及變更或訴訟應(yīng)及時通知乙方；

（4）若甲方發(fā)生影響擔(dān)保履行的重大事項(xiàng)（如債務(wù)重組、資產(chǎn)處置等），應(yīng)提前書面告知乙方并采取必要措施保障乙方權(quán)益；

（5）承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致乙方擔(dān)保責(zé)任履行產(chǎn)生的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保所需資料，并有權(quán)對交易風(fēng)險進(jìn)行審查。乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）依據(jù)本協(xié)議及交易合同約定，在甲方發(fā)生違約行為時，于收到甲方書面通知后X日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為清償債務(wù)或提供相應(yīng)擔(dān)保物；

（2）對擔(dān)保標(biāo)的及金額進(jìn)行合理審查，有權(quán)拒絕超出約定范圍的擔(dān)保請求；

（3）在擔(dān)保期間內(nèi)，保留對甲方相關(guān)債務(wù)的追償權(quán)，追償范圍以擔(dān)保金額為限；

（4）配合甲方或債權(quán)人處理擔(dān)保相關(guān)事務(wù)，但有權(quán)拒絕超出本協(xié)議約定的不合理要求；

（5）如因乙方自身原因（如授權(quán)錯誤、程序瑕疵等）導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任不當(dāng)履行，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失；

（6）對在履行本協(xié)議過程中獲知的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。

乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方行使追償權(quán)，甲方應(yīng)在收到乙方追償通知后合理期限內(nèi)清償相關(guān)款項(xiàng)及利息。雙方應(yīng)就追償事宜提供必要協(xié)助，但乙方不得濫用追償權(quán)損害甲方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1）甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按擔(dān)保金額的X%計算，總金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下全部擔(dān)保服務(wù)所產(chǎn)生的成本及合理利潤。

2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX擔(dān)保有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3）支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)支付全部擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；如分期支付，則按交易合同約定的各期付款節(jié)點(diǎn)同步支付對應(yīng)比例的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。甲方延遲支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的X%向乙方支付違約金，直至付清為止。

4）乙方收款后應(yīng)向甲方開具等額合法發(fā)票，甲方憑發(fā)票可按規(guī)定抵扣相關(guān)稅金。如甲方因故未能按時支付，應(yīng)書面說明理由并征得乙方同意，否則乙方有權(quán)暫停擔(dān)保服務(wù)直至款項(xiàng)付清。

第五條履行期限

1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至甲方就相關(guān)債務(wù)履行完畢或乙方擔(dān)保責(zé)任依法消滅之日止，但最短不少于X年。

2）擔(dān)保期間：乙方承諾在甲方未按交易合同約定履行債務(wù)且在收到債權(quán)人書面催告及甲方違約通知后X日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3）關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（a）甲方應(yīng)在交易合同約定的各付款節(jié)點(diǎn)前X日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成內(nèi)部審核；

（b）如發(fā)生甲方違約，債權(quán)人應(yīng)在違約發(fā)生后X日內(nèi)將違約情況及擔(dān)保請求書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)采取必要措施；

（c）本協(xié)議任何一方可提前X日書面通知對方解除協(xié)議，但應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用及處理遺留事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的X%向乙方支付違約金，違約金累計不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及已產(chǎn)生的利息。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方風(fēng)險評估失誤或擔(dān)保責(zé)任不當(dāng)履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于代償金額、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），且乙方有權(quán)解除協(xié)議并不退還已收取的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方在擔(dān)保期間發(fā)生重大負(fù)面變動（如破產(chǎn)、被吊銷執(zhí)照等）未及時通知乙方的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方擔(dān)保責(zé)任履行障礙產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用等。

（4）甲方單方解除交易合同或違反交易約定的，視為根本違約，除應(yīng)承擔(dān)本條（1）、（2）項(xiàng)責(zé)任外，乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)或賠償相當(dāng)于擔(dān)保金額X%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人損失的，應(yīng)在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方存在欺詐或重大過失導(dǎo)致乙方無法履行的除外。

（2）因乙方工作人員失誤（如計算錯誤、授權(quán)不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任不當(dāng)履行，乙方應(yīng)在收到甲方糾正指令后X日內(nèi)完成補(bǔ)救，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方擅自變更或解除本協(xié)議，給甲方造成交易機(jī)會損失的，應(yīng)按實(shí)際損失金額的X%支付賠償金，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或退還已支付的費(fèi)用。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因地震、戰(zhàn)爭、法律政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議明確約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致的間接損失、預(yù)期利益損失等均不予賠償。乙方就本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任以擔(dān)保金額為限，且甲方不得通過反訴或仲裁方式要求乙方承擔(dān)超出擔(dān)保范圍的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1）**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2）**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報告等），經(jīng)另一方確認(rèn)后，不可抗力的影響范圍及持續(xù)時間方可被認(rèn)定。

3）**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的永久無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，且互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及財產(chǎn)處理達(dá)成書面一致。

4）**爭議排除**：因不可抗力產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議第八條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。

第八條爭議解決

1）**協(xié)商優(yōu)先**：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理相關(guān)事宜。

2）**調(diào)解介入**：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字即具有法律約束力。

3）**仲裁或訴訟**：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)選擇以下第種方式處理：

（a）提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（b）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4）**法律適用**：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，且所有爭議均以本協(xié)議簽訂地為管轄地。

5）**程序配合**：任何一方不得單獨(dú)向非約定爭議解決機(jī)構(gòu)提出訴求，否則對方有權(quán)請求法院駁回該訴求；雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，除非對方有惡意拖延行為，否則因程序延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用由延誤方承擔(dān)。

第九條其他條款

1）**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2）**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式承諾均不產(chǎn)生法律約束力。

3）**保密條款**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年。

4）**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面約定、諒解及協(xié)議。任何爭議應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

5）**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6）**適用法律**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律，不得利用本協(xié)議從事違法活動。

第十條附則

1）**附件效力**：本協(xié)議的附件（包括但不限于交易合同、乙方營業(yè)執(zhí)照副本、風(fēng)險評估報告等）均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容與協(xié)議正文有沖突的，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2）**文本與份數(shù)**：本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。所有簽署版本均視為原件，遺失不補(bǔ)。

3）**通知與送達(dá)**：所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)按照第九條第1款規(guī)定送