放棄母親房子協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務包括房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃。為滿足公司業(yè)務發(fā)展需求，甲方擬通過合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方或其關聯(lián)方持有或使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就放棄該房產(chǎn)相關事宜達成協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四個人。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系該房產(chǎn)的合法權(quán)利人或使用權(quán)人，對該房產(chǎn)享有合法權(quán)利?；趥€人或公司業(yè)務調(diào)整需要，乙方擬放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將相關權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。乙方同意按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶、租賃或委托管理手續(xù)，確保甲方順利取得該房產(chǎn)的相關權(quán)益。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲方為獲取XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，與乙方就放棄該房產(chǎn)相關事宜達成的書面協(xié)議。該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方持有或使用，根據(jù)乙方自身情況變化，乙方自愿放棄該房產(chǎn)的相應權(quán)利，并同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方為履行公司業(yè)務需要，擬通過合法途徑取得該房產(chǎn)，并委托乙方提供必要的協(xié)助。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在該房產(chǎn)處置過程中的權(quán)利義務，確保交易過程的合法合規(guī)。甲方將按照協(xié)議約定支付相關款項，乙方將按照協(xié)議約定配合辦理相關手續(xù)，雙方共同推動該房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)移。協(xié)議的履行，將有助于甲方實現(xiàn)業(yè)務發(fā)展目標，同時滿足乙方處置房產(chǎn)的需求，實現(xiàn)雙方的共同利益。

在協(xié)議履行過程中，雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，相互配合，確保協(xié)議目標的順利實現(xiàn)。如遇任何爭議或糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方均應本著誠信原則履行協(xié)議，維護雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方在該房產(chǎn)處置領域的合作關系的正式建立。雙方將本著互信互利的原則，共同推進協(xié)議的履行，確保協(xié)議目標的順利實現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂，亦為雙方后續(xù)的合作奠定基礎，期待雙方在未來的合作中能夠繼續(xù)保持良好的合作關系，實現(xiàn)共同發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就放棄位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的相關權(quán)利，并促成甲方取得該房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的權(quán)利義務關系。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：該房產(chǎn)的權(quán)利放棄、權(quán)利轉(zhuǎn)移、手續(xù)辦理、款項支付、違約責任以及爭議解決等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在合法、合規(guī)、高效地完成該房產(chǎn)的權(quán)利交接，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作目標。本協(xié)議的范圍限定于該房產(chǎn)的權(quán)利放棄與轉(zhuǎn)移事宜，不涉及該房產(chǎn)之外的任何其他事項。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

“該房產(chǎn)”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)，其權(quán)利狀態(tài)以不動產(chǎn)登記機構(gòu)最新登記為準。

“所有權(quán)”系指對該房產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

“使用權(quán)”系指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對他人房產(chǎn)進行實際使用的權(quán)利。

“過戶”系指將該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定手續(xù)。

“委托”系指甲方委托乙方代為辦理該房產(chǎn)相關手續(xù)的行為。

“違約責任”系指任何一方違反本協(xié)議約定所應承擔的法律責任。

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理該房產(chǎn)的權(quán)利放棄及轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務，并確保該房產(chǎn)的權(quán)利順利轉(zhuǎn)移至甲方。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付相關款項，并要求乙方提供必要的協(xié)助。

（4）甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的準確信息，并確保其具備履行本協(xié)議的合法資質(zhì)。

（5）甲方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付相關款項，如遇特殊情況需延期支付，應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

（6）甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

（7）甲方應妥善保管該房產(chǎn)，并在取得該房產(chǎn)權(quán)利后，按照相關規(guī)定進行使用和管理。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關款項，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保該房產(chǎn)的權(quán)利順利轉(zhuǎn)移至甲方。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點收取相關款項，并確保其收款賬戶信息準確無誤。

（4）乙方應按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理該房產(chǎn)的權(quán)利放棄及轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署文件等。

（5）乙方應確保其對該房產(chǎn)的權(quán)利合法有效，并有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

（6）乙方應積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法合規(guī)。

（7）乙方應妥善保管該房產(chǎn)，并在權(quán)利轉(zhuǎn)移前，確保該房產(chǎn)的安全與完整。

（8）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

（9）乙方應配合甲方提供該房產(chǎn)的必要信息，并確保信息的真實性、準確性。

（10）乙方應積極配合甲方解決該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)的任何問題，并確保該房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)移。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意將該房產(chǎn)以人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元的價格轉(zhuǎn)讓給甲方。該價格已包含該房產(chǎn)的全部權(quán)利及相應義務，并已考慮該房產(chǎn)的當前狀況及市場因素。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后，向甲方出具收款憑證。

3.支付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元支付至乙方指定銀行賬戶；剩余款項人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，應在該房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。

4.支付條件：甲方支付尾款的前提條件是該房產(chǎn)的過戶手續(xù)已辦理完畢，且該房產(chǎn)已交付給甲方使用。如乙方未按時提供必要的過戶資料或未配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)延遲支付尾款，直至乙方完成相關手續(xù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應完成該房產(chǎn)的初步驗收，并簽署初步驗收報告。

（2）本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應向甲方提供該房產(chǎn)的全部權(quán)屬證明文件及必要的過戶資料。

（3）本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（4）該房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)，甲方應支付剩余款項至乙方指定銀行賬戶。

（5）甲方支付尾款之日起XX日內(nèi)，乙方應將該房產(chǎn)的實際占有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方完成該房產(chǎn)的交接手續(xù)。

（6）本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇任何爭議或糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條違約責任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。損失賠償包括但不限于乙方為催收款項所產(chǎn)生的費用、乙方因無法履行本協(xié)議而遭受的經(jīng)濟損失等。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件或未配合辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按未履行部分款項的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。損失賠償包括但不限于甲方為尋求其他解決方案所產(chǎn)生的費用、甲方因無法履行本協(xié)議而遭受的經(jīng)濟損失等。

（3）甲方在支付尾款前，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在未告知的抵押、查封或其他權(quán)利限制等問題的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償由此造成的損失。損失賠償包括但不限于甲方為處理該房產(chǎn)問題所產(chǎn)生的費用、甲方因無法履行本協(xié)議而遭受的經(jīng)濟損失等。

（4）乙方在權(quán)利轉(zhuǎn)移前，如將該房產(chǎn)出租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方的，應視為嚴重違約。乙方應向甲方支付相當于本協(xié)議總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方還有權(quán)要求乙方承擔相應的刑事責任，如構(gòu)成犯罪。

（5）雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法履行的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。損失賠償不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失。

2.違約金的計算方式：違約金按照違約金額的XX%計算，違約金額以實際未支付或未履行的款項為準。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

3.賠償責任的承擔：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯嶋H損失、合理的預期利益、為處理違約問題所產(chǎn)生的費用等。

4.解除協(xié)議的條件：如一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已收到的款項，并賠償由此造成的損失。

5.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.違約責任的限制：雙方在本協(xié)議中約定的違約責任條款，旨在保障守約方的合法權(quán)益，但任何一方均不應利用本條款來獲取不當利益。違約責任的承擔，應以實際損失為基礎，不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失。

7.違約責任的履行：違約方應按照本協(xié)議約定，及時履行違約責任。如違約方未按時履行違約責任，守約方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于向人民法院提起訴訟，要求違約方履行違約責任。

8.違約責任的協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，應首先通過友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.違約責任的適用范圍：本協(xié)議中的違約責任條款，適用于本協(xié)議履行過程中的所有違約行為，包括但不限于支付違約、履行違約、保密違約等。

10.違約責任的不可分割性：本協(xié)議中的違約責任條款，是不可分割的一部分，與本協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。任何一方均不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議中的違約責任條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、流行病疫情、社會事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，說明不可抗力的影響以及預計持續(xù)的時間。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，并采取必要的措施，減少因不可抗力造成的損失。

4.不可抗力的通知與證明：遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。對方有權(quán)要求提供更詳細的證明文件，遭遇不可抗力的一方應在合理期限內(nèi)提供。

5.不可抗力的持續(xù)時間：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力的不可預見性：雙方均應盡到合理的注意義務，但無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況，即使已盡到合理注意義務，仍可能發(fā)生不可抗力。

7.不可抗力的不可歸責性：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應盡到合理的減損義務，避免損失擴大。

8.不可抗力的變更：如不可抗力情況發(fā)生變化，雙方應根據(jù)新的情況，重新評估本協(xié)議的履行情況，并采取相應的措施。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，以達成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點為該房產(chǎn)所在地人民法院。

3.訴訟程序：雙方應積極配合人民法院的訴訟程序，提供必要的證據(jù)材料，并遵守人民法院的審理規(guī)則。任何一方不得干擾人民法院的審理工作，不得采取任何不正當手段影響訴訟結(jié)果。

4.訴訟費用承擔：除雙方另有約定外，因訴訟產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小，合理分擔訴訟費用。

5.爭議解決前的保密：在爭議解決前，雙方應對爭議內(nèi)容及相關信息進行保密，不得向任何第三方泄露。但為解決爭議所必須的披露除外。

6.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議解決條款適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

7.爭議解決的最終性：雙方均應遵守人民法院的生效判決或裁定，并履行相關義務。任何一方不得就同一爭議再次提起訴訟或仲裁。

8.爭議解決的不可分割性：本協(xié)議中的爭議解決條款，是不可分割的一部分，與本協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。任何一方均不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議中的爭議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何通知或通訊時，應采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。通知應發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以信函方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列任一情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違約，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應相互返還已收到的款項，并按照本協(xié)議約定處理未盡事宜。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款具有獨立性，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決