主體梁頂薄膜修復(fù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年1月1日，身份證號碼聯(lián)系方式甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理的企業(yè)法人，擁有合法的房屋出租及委托維修資質(zhì)，現(xiàn)因租賃房屋主體梁頂薄膜出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損傷，需委托乙方提供專業(yè)修復(fù)服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑修復(fù)有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX塔25層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年5月15日，身份證號碼聯(lián)系方式乙方為專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)修復(fù)及防水工程的企業(yè)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)及施工經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)應(yīng)甲方請求，同意承接主體梁頂薄膜修復(fù)項(xiàng)目。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場主體梁頂薄膜的修復(fù)事宜達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)信用的原則，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方所租賃的XX商業(yè)廣場主體梁頂薄膜因長期受環(huán)境侵蝕及意外損害，導(dǎo)致部分區(qū)域出現(xiàn)滲漏、變形及結(jié)構(gòu)安全隱患，影響正常使用及后續(xù)經(jīng)營。為保障房屋結(jié)構(gòu)安全及正常運(yùn)營，甲方經(jīng)專業(yè)評估后決定委托乙方進(jìn)行修復(fù)。乙方憑借專業(yè)技術(shù)和設(shè)備，承諾在協(xié)議約定范圍內(nèi)完成修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就修復(fù)范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條件、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對修復(fù)項(xiàng)目必要性的共識，甲方作為委托方有權(quán)對修復(fù)方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方作為服務(wù)提供方需嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保修復(fù)效果滿足甲方實(shí)際需求。雙方均應(yīng)遵守協(xié)議約定，保障修復(fù)工作的順利開展，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議的履行涉及主體梁頂薄膜的檢測、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，所有條款均圍繞修復(fù)項(xiàng)目的具體實(shí)施展開，具有明確的合同目的和法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場主體梁頂薄膜修復(fù)工程的合作事宜，約定修復(fù)范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施流程及權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成修復(fù)工作，使受損主體梁頂薄膜恢復(fù)安全、正常使用功能。具體范圍包括但不限于：

1.對XX商業(yè)廣場主體梁頂薄膜進(jìn)行現(xiàn)場勘察、損傷評估及修復(fù)方案設(shè)計(jì)；

2.采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的修復(fù)材料及配件；

3.按照設(shè)計(jì)方案及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行薄膜切割、更換、加固及防水處理；

4.完成修復(fù)后的系統(tǒng)測試、質(zhì)量驗(yàn)收及交付工作；

5.提供不少于壹年的修復(fù)質(zhì)量保修服務(wù)。修復(fù)區(qū)域具體涵蓋第X層至第X層主體梁頂部及附屬結(jié)構(gòu)，涉及面積約XX平方米，具體邊界以現(xiàn)場實(shí)際測量及雙方確認(rèn)的紙為準(zhǔn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“主體梁頂薄膜”指XX商業(yè)廣場建筑結(jié)構(gòu)中梁體頂部采用的特殊防水及保護(hù)材料，具備防水、隔熱、耐候等性能；

2.“修復(fù)方案”指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場勘察結(jié)果編制的詳細(xì)施工計(jì)劃，包括技術(shù)路線、材料選用、工期安排及安全措施；

3.“國家相關(guān)規(guī)范”指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑防水工程規(guī)范》（GB50108）、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345）等現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)；

4.“驗(yàn)收合格”指修復(fù)工程完成并通過甲方、乙方及具備資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)共同的質(zhì)量驗(yàn)收，形成書面驗(yàn)收文件；

5.“保修期”指本協(xié)議附件中明確約定的修復(fù)工程質(zhì)量保證期限，自修復(fù)工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及國家規(guī)范提供主體梁頂薄膜修復(fù)服務(wù)，并有權(quán)對修復(fù)方案、材料選用、施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的技術(shù)說明及文件支持。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供修復(fù)工程所需的場地接入條件，包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的臨時(shí)存放區(qū)域，以及必要的施工通道及水電接口，甲方應(yīng)提前協(xié)調(diào)相關(guān)場地使用事宜，確保乙方能夠順利開展修復(fù)工作。

（3）甲方有權(quán)在修復(fù)工程實(shí)施前對乙方提交的修復(fù)方案、安全專項(xiàng)方案進(jìn)行審核，并提出合理化建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對方案進(jìn)行必要調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得降低原定修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付修復(fù)工程款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于材料成本增加、施工人員窩工費(fèi)等。

（5）甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對接修復(fù)相關(guān)事宜，并確保乙方能夠及時(shí)獲取甲方所需的信息及指令，如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并移交相關(guān)資料。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行修復(fù)工程的竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件，如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為修復(fù)工程已通過驗(yàn)收，甲方仍需承擔(dān)保修期內(nèi)相關(guān)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)保證修復(fù)工程所涉及的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)清晰、無權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谛迯?fù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用或法律風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供修復(fù)工程所需的場地條件、技術(shù)資料及支付款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作無法正常開展，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的修復(fù)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員及管理人員，嚴(yán)格按照修復(fù)方案及國家規(guī)范進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)對其施工人員及行為承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供修復(fù)工程所使用材料的出廠合格證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件，并保證所有材料符合協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方材料質(zhì)量問題導(dǎo)致修復(fù)工程出現(xiàn)缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全專項(xiàng)方案，并在施工前向甲方及相關(guān)部門報(bào)審，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工區(qū)域及人員安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

（5）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成修復(fù)工程，并提前X日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的主要質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，并在保修期內(nèi)對修復(fù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期內(nèi)出現(xiàn)非外力因素導(dǎo)致的缺陷，由乙方負(fù)責(zé)無償維修。

（6）乙方應(yīng)指派專職項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方對接修復(fù)相關(guān)事宜，并保持通訊暢通，及時(shí)響應(yīng)甲方需求，如乙方項(xiàng)目經(jīng)理無法解決的技術(shù)問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司技術(shù)支持部門協(xié)助處理。

（7）乙方應(yīng)妥善保管修復(fù)過程中產(chǎn)生的所有技術(shù)文件、施工記錄及材料樣品，并在工程竣工驗(yàn)收后移交給甲方存檔，同時(shí)應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)相關(guān)事宜，并提供合規(guī)的發(fā)票及結(jié)算資料。

（8）乙方不得將本協(xié)議約定的修復(fù)工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方，所有施工人員均應(yīng)通過合法途徑雇傭，并繳納相關(guān)社會保險(xiǎn)，乙方應(yīng)對其人員的合法權(quán)益及行為負(fù)責(zé)，如因乙方人員原因?qū)追交虻谌皆斐蓳p害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的主體梁頂薄膜修復(fù)工程總價(jià)款為人民幣（大寫）壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），該價(jià)格包含但不限于修復(fù)方案設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝、設(shè)備租賃、質(zhì)量檢測、竣工驗(yàn)收及保修期內(nèi)相關(guān)服務(wù)等全部費(fèi)用。最終價(jià)格以雙方簽署的詳細(xì)修復(fù)方案及工程量清單確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.價(jià)格構(gòu)成明細(xì)：材料費(fèi)占工程總價(jià)款的60%，即人民幣柒拾貳萬元整（￥740,000.00）；施工費(fèi)占工程總價(jià)款的35%，即人民幣肆拾貳萬元整（￥420,000.00）；稅金及管理費(fèi)占工程總價(jià)款的5%，即人民幣陸萬元整（￥60,000.00）。

3.支付方式：采用分期付款方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00），作為乙方工程預(yù)付款，乙方收到款項(xiàng)后正式開始修復(fù)準(zhǔn)備工作；

（2）修復(fù)工程完成主體結(jié)構(gòu)的50%且經(jīng)甲方確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）；

（3）修復(fù)工程全部完成并通過初步驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣貳拾肆萬元整（￥240,000.00）；

（4）修復(fù)工程通過最終竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后X日內(nèi)，甲方支付剩余總價(jià)款的10%，即人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00），乙方應(yīng)在收到尾款后X日內(nèi)向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

4.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑修復(fù)有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXXXXX

5.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已完成工程量85%的工程款及由此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至修復(fù)工程保修期滿之日止。修復(fù)工程總體履行期限為X個(gè)月，自乙方收到甲方首付款并具備施工條件之日起計(jì)算，具體開竣工日期以雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成現(xiàn)場勘察并提交初步修復(fù)方案；

（2）修復(fù)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成修復(fù)所需材料采購及施工準(zhǔn)備工作；

（3）修復(fù)工程正式開工日期為雙方確認(rèn)方案后X日；

（4）主體修復(fù)工程完工后X日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收；

（5）最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在修復(fù)工程完工后X日內(nèi)完成，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收文件；

（6）保修期自最終竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期壹年，自X年X月X日至X年X月X日。

7.如遇不可抗力事件導(dǎo)致履行期限延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力影響期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付已完成工程量相應(yīng)比例的結(jié)算款（按實(shí)際完成工程量×總價(jià)款/合同總價(jià)計(jì)算，不低于合同總價(jià)30%）外，還應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的20%，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于材料成本、人員遣散費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。

（2）甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限提供必要的施工場地、技術(shù)資料或協(xié)調(diào)相關(guān)第三方配合，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按乙方每日實(shí)際投入的人工成本及設(shè)備租賃費(fèi)之和的1.5倍向乙方支付延誤賠償金，賠償金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的10%，且乙方有權(quán)要求甲方提前支付未付工程款以滿足施工需求。

（3）甲方在修復(fù)工程過程中擅自變更協(xié)議約定的修復(fù)范圍或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)就增加部分另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或拒絕變更要求并解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及賠償乙方損失。

（4）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，自逾期之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)按修復(fù)工程總價(jià)款的萬分之五向乙方支付保管及維護(hù)費(fèi)用，且乙方對修復(fù)工程的質(zhì)量責(zé)任直至甲方完成驗(yàn)收手續(xù)為止。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限完成修復(fù)工程，除不可抗力因素外，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付工程款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的15%，且甲方有權(quán)根據(jù)延誤情況解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未完成工程比例的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）修復(fù)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方或第三方檢測機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)屬于乙方施工原因造成的缺陷，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)修復(fù)，若缺陷無法修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)缺陷區(qū)域重新修復(fù)費(fèi)用，并按缺陷面積占總面積的比例相應(yīng)扣減合同價(jià)款，同時(shí)支付合同總價(jià)款5%的違約金，若缺陷嚴(yán)重影響主體結(jié)構(gòu)安全或正常使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方使用的修復(fù)材料不符合協(xié)議約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測不合格且無法及時(shí)更換，乙方應(yīng)承擔(dān)全部檢測費(fèi)用及材料更換費(fèi)用，并按材料不合格部分價(jià)值X倍的金額向甲方支付違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的商譽(yù)損失及第三方索賠費(fèi)用。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或第三方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及事故處理費(fèi)用，并視為嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)在賠償完成后按合同總價(jià)款的30%向甲方支付違約金，且乙方不得要求支付任何未完成工程款。

（5）乙方未按協(xié)議約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)出現(xiàn)非外力因素導(dǎo)致的同一部位兩次以上相同缺陷，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用X倍的金額向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的10%。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

（2）任何一方單方面解除協(xié)議，除法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款10%的違約金，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失，損失賠償額不超過違約金總額。

（3）協(xié)議解除后，乙方應(yīng)妥善拆除已實(shí)施的修復(fù)工程或采取保護(hù)措施，防止進(jìn)一步損害，費(fèi)用由違約方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方完成場地清理工作。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情以及火災(zāi)、爆炸等意外事故。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過X日）提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件，包括政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但雙方應(yīng)采取合理措施減少損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已解除的協(xié)議可根據(jù)剩余條款重新履行，履行期限相應(yīng)順延。

6.若不可抗力事件直接導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并按已完成工作量比例結(jié)算工程款，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第（一）種方式解決：

（一）提交北京市仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。

（二）依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟管轄以甲方所在地或合同履行地法院為優(yōu)先選擇，雙方可在書面文件中明確約定具體管轄法院。

2.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

3.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)材料，任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假情況，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

4.若一方擬對協(xié)議任何條款進(jìn)行單方面解釋或變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，否則該解釋或變更為無效。雙方均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于函件、郵件、傳真）進(jìn)行正式溝通，所有重要通知均應(yīng)以書面送達(dá)為準(zhǔn)。

5.爭議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，除非協(xié)議另有約定，雙方應(yīng)繼續(xù)支付應(yīng)付款項(xiàng)，不影響爭議解決進(jìn)程。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收日視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改。

3.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條