直播基地三方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX直播基地運營管理有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式工作電話），13XXXXXXXX（手機）。

甲方是一家專業(yè)從事直播基地運營、場地租賃及配套服務的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)資源和成熟的管理體系。為滿足日益增長的直播行業(yè)需求，甲方致力于打造高品質、高效率的直播服務環(huán)境，為各類主播、MCN機構及品牌方提供專業(yè)的場地租賃及增值服務。甲方通過多年的市場積累，已與多家知名直播平臺及內容創(chuàng)作者建立長期合作關系，具備完善的場地設施、網絡環(huán)境及安全保障體系。基于此，甲方與乙方就直播基地租賃及相關服務事宜達成合作意向，特制定本協(xié)議，以明確雙方的權利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX文化傳媒有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式工作電話），15XXXXXXXX（手機）。

乙方是一家專注于短視頻內容創(chuàng)作及直播運營的文化傳媒企業(yè)，以創(chuàng)意策劃、內容制作及品牌推廣為核心業(yè)務。乙方擁有一支專業(yè)的創(chuàng)作團隊和豐富的行業(yè)經驗，長期活躍于各大直播平臺，積累了較高的市場影響力和用戶基礎。為進一步提升內容質量及直播效果，乙方需要穩(wěn)定的直播場地及專業(yè)的配套服務，經市場調研及需求評估，乙方選擇與甲方合作，利用甲方提供的直播基地資源開展業(yè)務活動。乙方在內容創(chuàng)作、粉絲運營及商業(yè)變現方面具備較強的能力，能夠有效利用甲方的場地設施，實現雙方的互利共贏。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在直播行業(yè)的共同發(fā)展需求。甲方作為專業(yè)的直播基地運營方，擁有符合行業(yè)標準的場地設施、網絡設備及服務體系，能夠滿足乙方在內容創(chuàng)作、直播帶貨及品牌宣傳等方面的實際需求。乙方作為內容創(chuàng)作者及服務提供方，具備較強的市場運營能力和內容創(chuàng)作實力，能夠為甲方帶來優(yōu)質的客戶資源和商業(yè)價值。雙方通過本次合作，旨在實現資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動直播行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。

甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合標準的直播基地租賃服務，并配合乙方開展相關業(yè)務活動；乙方同意按照本協(xié)議約定，使用甲方的直播基地資源，并按時支付租賃費用及其他相關費用。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，不僅為乙方提供了優(yōu)質的直播場地及配套服務，也為甲方帶來了穩(wěn)定的客戶流量和商業(yè)收益，符合雙方的長遠發(fā)展目標。協(xié)議內容將圍繞當事人信息、合作背景、權利義務、價格條款、履行期限、違約責任及爭議解決等方面展開，確保雙方合作過程的合法合規(guī)及高效有序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在直播基地租賃及服務合作中的權利與義務，確保雙方合作過程的順利進行，促進各自業(yè)務的健康發(fā)展。具體內容涵蓋直播基地的租賃使用、場地管理、服務支持、費用結算、違約責任及爭議解決等方面。甲方根據本協(xié)議約定，向乙方提供符合標準的直播場地及相關配套服務；乙方根據本協(xié)議約定，合理使用直播基地資源，并按時支付相關費用。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作機制，實現資源的高效利用和雙方的互利共贏。

第二條定義

1.直播基地：指甲方提供的用于進行直播活動、內容錄制及配套工作的專業(yè)場所，包括直播間、化妝間、選品間、休息區(qū)等。

2.租賃費用：指乙方因使用甲方的直播基地而需支付的費用，包括場地租金、水電費、網絡費及其他增值服務費用。

3.增值服務：指甲方為乙方提供的除直播基地租賃之外的附加服務，如設備租賃、技術支持、宣傳推廣等。

4.合作期限：指甲乙雙方根據本協(xié)議約定開展合作的期限，具體起止時間由本協(xié)議另行約定。

5.保密條款：指本協(xié)議中約定的雙方需對合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密進行保密的條款。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租賃費用及其他相關費用，并有權監(jiān)督乙方合理使用直播基地資源。

（2）甲方應確保直播基地的設施設備完好，提供穩(wěn)定的高質量網絡環(huán)境，并配備必要的技術支持人員，以保障乙方的直播活動順利進行。

（3）甲方有權對直播基地進行日常維護和管理，并有權根據實際情況對場地進行升級改造，但改造方案應提前通知乙方并征得其同意。

（4）甲方應提供必要的安保措施，確保直播基地的安全，并對乙方存放的物品進行妥善保管。

（5）甲方應配合乙方開展直播活動，提供必要的便利條件，如協(xié)助聯(lián)系外部資源、辦理相關手續(xù)等。

（6）甲方有權根據本協(xié)議約定解除合同，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權暫?；蚪K止服務并要求乙方承擔違約責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用甲方的直播基地資源，包括直播間、化妝間、選品間等，并有權要求甲方提供必要的設備和技術支持。

（2）乙方應合理使用直播基地資源，不得損壞設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔賠償責任。

（3）乙方應按時支付租賃費用及其他相關費用，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。

（4）乙方應遵守直播基地的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

（5）乙方應自行負責直播活動的宣傳推廣，并自行承擔直播活動中產生的相關風險。

（6）乙方有權根據本協(xié)議約定解除合同，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權暫?；蚪K止服務并要求甲方承擔違約責任。

（7）乙方應配合甲方進行直播基地的日常管理，如提供必要的反饋意見、協(xié)助維護場地秩序等。

（8）乙方應自行購買直播活動中所需的保險，并承擔保險費用。

（9）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的客戶信息、經營數據等。

（10）乙方在直播過程中應遵守相關法律法規(guī)及平臺規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定造成甲方聲譽受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

（11）乙方應提前告知甲方直播活動的時間、主題、參與人員等信息，以便甲方進行必要的準備工作。

（12）乙方應自行負責直播活動的物料準備，如服裝、道具、產品等，并確保物料符合相關法律法規(guī)及平臺要求。

（13）乙方在直播過程中應注意自身安全，并采取必要的防護措施，如發(fā)生意外事故，乙方應自行承擔責任。

（14）乙方應配合甲方進行直播基地的清潔工作，如因乙方原因造成場地臟亂，甲方有權要求乙方進行清理并承擔相關費用。

（15）乙方應遵守本協(xié)議約定的其他權利和義務，如有任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方提供直播基地租賃服務，費用標準如下：

（1）基礎租賃費：乙方使用直播基地的標準價格為人民幣XX元/月，包含場地使用、基礎網絡服務及日常維護。

（2）增值服務費：如乙方需使用甲方提供的增值服務，如專業(yè)設備租賃、技術支持、宣傳推廣等，費用另行協(xié)商確定，具體標準由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租賃費用及其他相關費用。

3.支付時間：乙方應于每月5日前支付當月租賃費用，逾期支付部分，乙方應按每日0.5%的標準向甲方支付滯納金。首期費用于本協(xié)議簽訂之日起X日內支付，逾期未支付，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

4.費用調整：如遇市場行情變化或政策調整，甲方有權調整租賃價格，但應提前30日通知乙方，并經乙方書面確認后生效。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為自簽訂之日起X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.續(xù)約條款：協(xié)議期滿前，如雙方均有續(xù)約意愿，應提前30日協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃協(xié)議。

3.解約條件：如乙方需提前解約，應向甲方支付相當于X個月租賃費用的違約金，并承擔甲方由此產生的損失。甲方在符合本協(xié)議約定條件下，有權單方面解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

4.關鍵時間節(jié)點：乙方應于每月1日至4日向甲方提供上月的直播活動計劃，甲方應于每月6日前完成場地維護及設備檢查，確保場地設施符合乙方使用需求。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時提供符合約定的直播基地，應向乙方支付相當于當月租賃費用20%的違約金，并承擔乙方因此產生的損失。

（2）如甲方提供的網絡環(huán)境、設備設施不符合約定標準，影響乙方直播活動，應立即整改，并支付相當于當月租賃費用10%的違約金。

（3）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應向乙方支付相當于乙方年營業(yè)額5%的違約金，并承擔乙方因此產生的全部損失。

（4）如甲方單方面解除協(xié)議，且非因乙方違約原因，應向乙方支付相當于X個月租賃費用的違約金，并賠償乙方因此產生的直接損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按時支付租賃費用，應按每日0.5%的標準向甲方支付滯納金，滯納金總額不超過當月租賃費用的三倍。

（2）如乙方損壞直播基地的設施設備，應賠償甲方實際損失，包括維修費用、設備購置費用等。

（3）如乙方從事違法違規(guī)活動，導致甲方聲譽受損，應向甲方支付相當于乙方年營業(yè)額3%的違約金，并承擔甲方因此產生的全部損失。

（4）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付相當于甲方年營業(yè)額5%的違約金，并承擔甲方因此產生的全部損失。

（5）如乙方單方面解除協(xié)議，且非因甲方違約原因，應向甲方支付相當于X個月租賃費用的違約金，并賠償甲方因此產生的直接損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總金額的30%，如違約金不足以彌補實際損失，違約方應賠償差額部分。

4.違約處理：如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議，但應提前30日書面通知違約方。

5.不可抗力：如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

6.法律責任：如一方違約行為構成犯罪，應依法承擔刑事責任，并賠償對方全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、網絡攻擊、系統(tǒng)故障等無法預見或無法控制的事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明材料。通知應詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預計持續(xù)時間以及預計對協(xié)議履行的影響。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應立即協(xié)商恢復協(xié)議的履行，并根據事件影響重新確定履行期限和方式。

5.不可抗力認定：雙方同意，對于因不可抗力導致的協(xié)議履行障礙，應以相關政府部門或權威機構的認定為準。如無權威機構認定，雙方可協(xié)商確定不可抗力事件的存在及其影響。

6.解除協(xié)議：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，雙方應結清所有未付款項，并妥善處理場地交接及財產歸還事宜。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約及解除等，均應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，爭取在公平合理的基礎上達成一致。

2.協(xié)商程序：雙方應在爭議發(fā)生后X日內開始協(xié)商，并應至少嘗試X次協(xié)商。協(xié)商可由雙方授權代表進行，或通過書面形式進行。協(xié)商地點可約定在甲方所在地、乙方所在地或雙方約定的其他地點。

3.調解：如協(xié)商無法達成一致，雙方同意將爭議提交給雙方共同信任的第三方調解。調解應遵循中立、公正、保密的原則，調解結果不具有強制約束力，但雙方應本著誠信原則予以遵守。調解費用由雙方平均承擔。

4.仲裁：如調解無法解決爭議，或雙方在協(xié)商、調解開始后X日內未能達成一致，爭議應提交至具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁規(guī)則應遵循該仲裁委員會的屆時有效規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。

5.訴訟：如雙方均未選擇仲裁，且在仲裁規(guī)則允許的范圍內，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。法院選擇的管轄權應依據協(xié)議簽訂地或履行地法院確定。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，并承擔各自的訴訟費用。

6.法律適用：爭議的解決應適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址變更應及時書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方授權代表簽署書面文件后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方可通過書面協(xié)議終止本協(xié)議。任一方在履行完畢其在本協(xié)議項下的義務后，有權終止本協(xié)議。終止后，雙方應結清所有未付款項，并按照約定返還財產或進行結算。

4.獨立性：本協(xié)議的各條款應被視為獨立的部分。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不