安置協(xié)議書只有戶主簽字1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機）座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家庭

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機）座機）

協(xié)議簡介：

本安置協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX家庭簽訂，基于以下背景及前提條件達成一致。甲方作為XX市XX區(qū)XX小區(qū)的開發(fā)商，根據(jù)政府相關(guān)政策及項目整體規(guī)劃，需對部分符合條件的居民進行房屋安置。乙方作為XX小區(qū)的現(xiàn)有居民，其名下房產(chǎn)因項目建設(shè)需要進行置換安置。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋置換安置事宜協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障安置工作的順利進行，確保乙方在獲得合理安置權(quán)益的同時，甲方履行相應(yīng)的開發(fā)及安置責(zé)任。協(xié)議內(nèi)容涉及房屋信息、安置標(biāo)準(zhǔn)、交易流程、資金支付、違約責(zé)任等核心條款，雙方應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方完成房屋安置的前提，任何一方違反協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)房屋安置過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保安置工作的順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于：安置房屋的基本信息（如位置、面積、結(jié)構(gòu)等）、安置標(biāo)準(zhǔn)（包括補償方式、補償金額或置換房產(chǎn)的具體條件）、交易流程（如產(chǎn)權(quán)過戶、款項支付等環(huán)節(jié)的安排）、違約責(zé)任（針對雙方可能違反協(xié)議條款的情況設(shè)定的相應(yīng)懲罰措施）以及爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟等）。本協(xié)議旨在通過詳細約定，保障乙方獲得符合規(guī)定的安置權(quán)益，同時確保甲方履行其開發(fā)與安置責(zé)任，避免因信息不對稱或理解偏差引發(fā)的糾紛，為雙方后續(xù)的履行奠定清晰、堅實的法律基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

（1）"安置房屋"：指甲方根據(jù)政府相關(guān)政策及本協(xié)議約定，為乙方提供的用于置換的房產(chǎn)，包括其對應(yīng)的土地使用權(quán)。

（2）"原房屋"：指乙方在本協(xié)議簽訂前合法擁有的位于XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)。

（3）"安置標(biāo)準(zhǔn)"：指雙方根據(jù)政府文件及協(xié)商結(jié)果確定的補償方式（現(xiàn)金補償或房產(chǎn)置換）及具體數(shù)額或等值條件。

（4）"產(chǎn)權(quán)過戶"：指原房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下，或安置房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定登記手續(xù)。

（5）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的完成相應(yīng)義務(wù)的時間節(jié)點或期間。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策突變等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供原房屋的合法權(quán)屬證明及其他必要文件，并有權(quán)審核其真實性、有效性。

2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的安置標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供安置房屋或支付相應(yīng)補償款項。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方配合完成原房屋的騰退、清空及交付工作，確保符合約定條件。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，完成安置房屋的交付或補償款項的支付。

5.甲方應(yīng)保證所提供的安置房屋符合國家及地方關(guān)于住房質(zhì)量、安全及配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出售或出租資格。

6.甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)完成原房屋的騰退，如乙方逾期未騰退，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定或本協(xié)議約定采取必要措施。

7.甲方應(yīng)配合乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)初始登記（如適用），并協(xié)助乙方辦理后續(xù)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

8.在安置過程中，如遇政府政策調(diào)整或項目變更可能影響協(xié)議履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整方案，但因政策調(diào)整導(dǎo)致的乙方利益損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的安置標(biāo)準(zhǔn)、房屋信息及交付時間履行義務(wù)。

2.乙方有權(quán)獲得與原房屋價值相匹配的合理補償，或獲得面積、地段等條件相當(dāng)?shù)陌仓梅课荨?/p>

3.乙方有權(quán)要求甲方在接收原房屋時，對房屋現(xiàn)狀進行書面確認，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任直至交付安置房屋。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的期限內(nèi)完成原房屋的騰退工作，清理房屋內(nèi)所有物品，確保房屋可供甲方接收或置換。

5.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的原房屋權(quán)屬證明及身份證明文件，并對所提供文件的真實性負責(zé)，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方有權(quán)在接收安置房屋后，對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符，有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)配合甲方完成原房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照約定支付可能產(chǎn)生的過戶稅費（如本協(xié)議另有約定除外）。

8.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，及時辦理安置房屋的接收手續(xù)，如有特殊原因需延期，應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商確定新的時間。

9.乙方在騰退原房屋及接收安置房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)小區(qū)管理規(guī)定，愛護房屋設(shè)施，如有故意損壞，應(yīng)賠償損失。

10.乙方應(yīng)確保其名下的原房屋沒有設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利接收或處置該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

11.對于甲方提供的安置房屋，乙方在接收前應(yīng)妥善保管原房屋，直至雙方完成所有安置相關(guān)手續(xù)，期間產(chǎn)生的保管費用（如有）由甲方承擔(dān)。

12.如乙方獲得的是現(xiàn)金補償，應(yīng)配合甲方完成補償款項的核對與支付手續(xù)，確保資金到賬無誤。

第四條價格與支付條件

雙方同意，關(guān)于乙方原房屋的補償方式及安置房屋的成交條件如下：

（1）補償方式：甲方采用房產(chǎn)置換方式進行補償。甲方提供的安置房屋為XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋類型為XX（如：高層住宅），土地使用權(quán)性質(zhì)為XX，使用年限為XX年。該安置房屋與乙方原房屋在價值上具有對等性，具體價值評估由雙方共同委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行，評估報告經(jīng)雙方確認后作為本次安置補償?shù)囊罁?jù)?；颍杭追讲捎矛F(xiàn)金補償方式，補償總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該金額已包含原房屋價值、裝修補償（如有約定）及其他相關(guān)費用。

（2）支付方式：

若為房產(chǎn)置換，甲方應(yīng)在乙方騰退并交付原房屋，且乙方接收安置房屋并完成房屋交接確認手續(xù)后XX日內(nèi)，配合乙方辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所需相關(guān)稅費，根據(jù)本協(xié)議第六條約定承擔(dān)。

若為現(xiàn)金補償，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

（3）支付時間：具體支付時間以雙方實際辦理完畢相關(guān)手續(xù)或達到約定條件為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保在約定時間節(jié)點內(nèi)足額支付款項或完成過戶配合義務(wù)。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t或過戶障礙，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方確認，上述價格與支付條件是達成本協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得隨意變更。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所有安置相關(guān)手續(xù)（包括但不限于原房屋騰退交付、安置房屋接收、產(chǎn)權(quán)過戶等）全部完成之日終止。

各關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：

（1）文件提供與審核：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供原房屋權(quán)屬證明及身份證明文件的復(fù)印件，甲方應(yīng)在收到文件后XX日內(nèi)完成初步審核，如有疑問，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知乙方補充材料。

（2）價值評估：如采用房產(chǎn)置換，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)共同選定或委托評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)在收到評估委托后XX日內(nèi)出具評估報告，雙方應(yīng)在收到報告后XX日內(nèi)完成確認或提出異議。

（3）原房屋騰退：乙方應(yīng)最遲于XX年XX月XX日前，將原房屋騰退干凈，并交付給甲方。甲方應(yīng)在接收原房屋時，與乙方就房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施（如水、電、煤氣等）的使用狀況進行書面確認。

（4）安置房屋交付：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將約定的安置房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件，并提供必要的鑰匙。乙方應(yīng)在接收安置房屋后XX日內(nèi)，對房屋進行查驗，并簽署《房屋交接確認書》。

（5）產(chǎn)權(quán)過戶：如采用房產(chǎn)置換，甲方應(yīng)自乙方接收安置房屋并完成交接確認之日起XX日內(nèi)，配合乙方辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自甲方交付安置房屋并完成交接確認之日起XX日內(nèi)，配合甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需）。雙方應(yīng)各自在約定時間內(nèi)完成所需辦理的手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。如一方逾期未辦理，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）協(xié)議終止：所有上述關(guān)鍵節(jié)點完成，相關(guān)費用結(jié)清，所有手續(xù)辦結(jié)后，本協(xié)議自動終止履行。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

一、甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按本協(xié)議第四條約定支付補償款項（無論是現(xiàn)金補償還是安置房屋），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）如甲方未能按本協(xié)議第五條第（3）款約定的時間交付原房屋，每逾期一日，應(yīng)按原房屋價值評估總額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）如甲方未能按本協(xié)議第五條第（5）款約定的時間配合乙方辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按原房屋價值評估總額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議并要求賠償損失。

（4）如甲方提供的安置房屋存在嚴重質(zhì)量問題，或與約定不符（如面積、戶型、位置等關(guān)鍵信息有重大偏差），乙方有權(quán)要求甲方限期整改、更換符合約定的房屋，或退還部分/全部補償款項。甲方逾期未整改或更換，或更換后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本協(xié)議第四條約定接收補償款項（無論是現(xiàn)金補償還是安置房屋），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。如因乙方原因?qū)е驴铐棑p失或被挪用，由乙方自行承擔(dān)后果。如乙方拒絕接收符合約定的安置房屋，無正當(dāng)理由，應(yīng)按安置房屋價值評估總額的萬分之X向甲方支付違約金。

（2）如乙方未能按本協(xié)議第五條第（3）款約定的時間騰退并交付原房屋，每逾期一日，應(yīng)按原房屋價值評估總額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于甲方尋找替代安置方案的費用、臨時安置費用等。

（3）如乙方未能按本協(xié)議第五條第（5）款約定的時間配合甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按安置房屋價值評估總額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除協(xié)議并要求賠償損失。

（4）乙方在騰退原房屋時，如有故意損壞房屋設(shè)施或遺留貴重物品拒不配合清理，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的尋找、清理費用。

（5）如乙方提供的原房屋權(quán)屬證明文件或身份證明文件存在虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于行政處罰、第三方索賠等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

三、關(guān)于稅費的違約責(zé)任：任何一方未按本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費，導(dǎo)致對方負擔(dān)增加或無法完成相關(guān)手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用，并支付對方相應(yīng)的違約金。

四、不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

五、違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終固定，如遇政府政策重大調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致原違約金標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理的，雙方可以友好協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整不得損害守約方的根本利益。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）重大自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯、火山爆發(fā)等；

（2）重大事故，如戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、爆炸、火災(zāi)、重大交通事故等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的突然調(diào)整、行政命令、征收征用等；

（4）疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致政府實施封鎖、隔離、禁運等措施；

（5）其他無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時通知對方。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，或由遭受不可抗力一方自行承擔(dān)。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行協(xié)議主要義務(wù)的，可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向安置房屋所在地（或原房屋所在地/雙方約定的其他地點）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除非雙方在本協(xié)議中明確選擇仲裁，否則任何一方均有權(quán)首先選擇訴訟方式解決爭議。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面中止履行本協(xié)議的義務(wù)。爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費或訴訟費，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。選擇仲裁方式的，仲裁庭有權(quán)決定仲裁費用的承擔(dān)方式。選擇訴訟方式的，訴訟費用由法院判決承擔(dān)。任何一方在爭議解決前就爭議事項作出的任何讓步或承諾，均不構(gòu)成對其權(quán)利的放棄，且不影響其后續(xù)權(quán)利的行使。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時視為送達，但收件方有權(quán)要求發(fā)送方提供發(fā)送成功證明。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址發(fā)出的通知視為有效送達。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得根據(jù)本協(xié)議之外的其他事項主張權(quán)利或提出抗辯。

（5）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款