2025年元宇宙虛擬地產(chǎn)租賃協(xié)議（地產(chǎn)）甲乙雙方于____年____月____日就承租乙方擁有的位于【元宇宙平臺(tái)名稱】平臺(tái)內(nèi)，編號(hào)為【虛擬地塊標(biāo)識(shí)，如坐標(biāo)或唯一編號(hào)】的虛擬地塊（以下簡(jiǎn)稱“該虛擬地塊”）的租賃事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下該虛擬地塊的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____期，每期____個(gè)月。1.2租賃期滿，乙方有權(quán)繼續(xù)出租該虛擬地塊，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)的行使需在租賃期滿前____個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)租金。如承租方放棄優(yōu)先承租權(quán)或未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。第二條租金與支付2.1承租方應(yīng)向出租方支付租金，用于承租該虛擬地塊。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/期。2.2租金支付方式為【現(xiàn)金支付/平臺(tái)內(nèi)虛擬貨幣支付/其他方式】。每期租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。2.3支付方式具體為：【銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬號(hào)：____；或通過【元宇宙平臺(tái)名稱】平臺(tái)內(nèi)指定的支付系統(tǒng)支付至乙方賬戶】。2.4任何逾期支付租金的行為均構(gòu)成違約。逾期支付的，每日按逾期金額的____‰支付滯納金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部逾期租金、滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證其對(duì)該虛擬地塊擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)出租該地塊。3.1.2保證在租賃期間，該虛擬地塊能在【元宇宙平臺(tái)名稱】平臺(tái)的正常運(yùn)行下被承租方訪問和使用，除非因不可抗力、平臺(tái)正常維護(hù)升級(jí)或平臺(tái)單方面政策調(diào)整導(dǎo)致中斷，且乙方提前收到合理通知。3.1.3負(fù)責(zé)維護(hù)【元宇宙平臺(tái)名稱】平臺(tái)的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行，保障虛擬世界的整體環(huán)境。3.1.4有權(quán)監(jiān)督承租方是否按照本協(xié)議約定及平臺(tái)用戶協(xié)議使用該虛擬地塊。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.2.2遵守并忠實(shí)履行【元宇宙平臺(tái)名稱】平臺(tái)的用戶協(xié)議、服務(wù)條款及各項(xiàng)規(guī)章制度，不得利用該虛擬地塊從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得發(fā)布、傳播任何違反國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德或侵犯他人合法權(quán)益的信息。3.2.3在租賃期間，該虛擬地塊僅限承租方本人或其授權(quán)人員使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售、贈(zèng)與或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓該虛擬地塊的使用權(quán)。3.2.4合理使用該虛擬地塊，不得進(jìn)行可能損害該虛擬地塊、平臺(tái)功能或其他用戶利益的破壞性操作或過度開發(fā)。3.2.5承租方在該虛擬地塊上的所有建設(shè)、創(chuàng)作或添加的內(nèi)容（不包括平臺(tái)提供的標(biāo)準(zhǔn)功能或組件），其知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等）歸承租方所有。但承租方在使用這些內(nèi)容時(shí)，仍需遵守平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，并不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。出租方在不侵犯承租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的前提下，有權(quán)根據(jù)平臺(tái)規(guī)則對(duì)該虛擬地塊上的內(nèi)容進(jìn)行必要的查看、管理或備份。3.2.6租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，承租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，將該虛擬地塊恢復(fù)至【雙方約定的狀態(tài)，如交付時(shí)狀態(tài)/平臺(tái)提供的默認(rèn)基礎(chǔ)狀態(tài)】，并按約定移除或交付其在該地塊上添加的所有獨(dú)立內(nèi)容。除另有約定外，該虛擬地塊上的平臺(tái)默認(rèn)元素或乙方提供的初始內(nèi)容（如有）由乙方負(fù)責(zé)處理。第四條虛擬地塊的使用4.1承租方可在該虛擬地塊上從事【列舉允許的活動(dòng)，如：建造個(gè)人主頁(yè)、展示個(gè)人作品、開設(shè)虛擬商店、舉辦線上活動(dòng)等】活動(dòng)。4.2從事本協(xié)議第四條4.1款規(guī)定活動(dòng)之外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用方式的，需事先獲得出租方的書面同意，并可能需要遵守額外的約定。第五條平臺(tái)服務(wù)與維護(hù)5.1出租方（平臺(tái)）將努力保持【元宇宙平臺(tái)名稱】平臺(tái)的穩(wěn)定運(yùn)行，但不對(duì)因技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)問題、系統(tǒng)升級(jí)、維護(hù)或其他非出租方控制原因?qū)е碌脑撎摂M地塊訪問中斷或數(shù)據(jù)丟失承擔(dān)責(zé)任，除非該中斷或丟失是由于出租方重大過失或故意行為造成的。5.2出租方有權(quán)對(duì)平臺(tái)進(jìn)行升級(jí)、修改或終止服務(wù)。如因平臺(tái)升級(jí)或修改導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或?qū)Τ凶夥疆a(chǎn)生重大不利影響的，出租方應(yīng)提前不少于____日通知承租方，并與承租方協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條虛擬資產(chǎn)與數(shù)據(jù)6.1租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，除本協(xié)議第三條第3.2.6款另有約定外，該虛擬地塊上由承租方創(chuàng)建或上傳的獨(dú)立數(shù)字資產(chǎn)（如3D模型、特效、腳本等）及其產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，在承租方遵守平臺(tái)用戶協(xié)議的前提下，由承租方自行管理和取回。具體取回方式和時(shí)限按照【元宇宙平臺(tái)名稱】平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2雙方確認(rèn)，承租方在使用該虛擬地塊過程中，其個(gè)人信息的收集、使用和保管將遵守【元宇宙平臺(tái)名稱】平臺(tái)隱私政策及相關(guān)法律法規(guī)。承租方同意其向出租方提供的個(gè)人信息將用于履行本協(xié)議和平臺(tái)服務(wù)的目的。第七條違約責(zé)任7.1除本協(xié)議第二條約定的逾期租金責(zé)任外，承租方違反本協(xié)議第三條第3.2.2款、3.2.3款、3.2.4款、3.2.5款或第四條約定的，出租方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，并要求承租方支付相當(dāng)于____期租金的違約金。給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違反本協(xié)議第三條第3.1.2款約定，因重大過失或故意行為導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策變化、大規(guī)模網(wǎng)絡(luò)攻擊、平臺(tái)發(fā)生重大技術(shù)故障等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【選擇一種：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交至【指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁】。第十條法律適用與管轄10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2【如選擇訴訟，則與本條9.2一致；如選擇仲裁，則單獨(dú)約定管轄地，例如：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由【指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱】依據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?！康谑粭l協(xié)議的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3除本協(xié)議約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4本協(xié)議在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)終止。第十二條其他12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃該虛擬地塊事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面溝通、協(xié)議及諒解。12.2本協(xié)議任何一方不得隨意將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得另一方書面同意。12.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4本協(xié)議項(xiàng)下的通知、請(qǐng)求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于電子郵件、傳真、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式