中間人傭金合同范本及實(shí)務(wù)指南在商業(yè)合作與交易撮合場(chǎng)景中，中間人（居間人）憑借信息資源或?qū)I(yè)能力促成交易的達(dá)成，中間人傭金合同（又稱居間服務(wù)合同）是明確委托方、居間方權(quán)利義務(wù)與傭金支付規(guī)則的核心文件。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤粌H能保障居間方的服務(wù)價(jià)值兌現(xiàn)，也能避免委托方因約定不明陷入糾紛。本文結(jié)合《民法典》合同編相關(guān)規(guī)定，從合同核心條款解析、實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)到糾紛應(yīng)對(duì)策略，為商事主體提供專業(yè)指引。一、中間人傭金合同核心條款解析（一）合同主體與服務(wù)內(nèi)容合同需明確委托方（交易需求方，如買方/賣方）、居間方（中間人，需具備完全民事行為能力或合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)）的身份信息（名稱、地址、聯(lián)系方式等）。服務(wù)內(nèi)容條款應(yīng)清晰描述居間服務(wù)的具體范疇：若為商業(yè)交易撮合（如貨物買賣、項(xiàng)目合作），需明確交易類型、標(biāo)的范圍（如“促成委托方與第三方就XX型號(hào)設(shè)備的采購(gòu)合同簽訂”）；若為信息服務(wù)（如提供潛在客戶名單、市場(chǎng)調(diào)研），需約定信息的真實(shí)性、時(shí)效性標(biāo)準(zhǔn)（如“確保推薦的客戶近半年內(nèi)有明確采購(gòu)計(jì)劃”）。>實(shí)務(wù)提示：服務(wù)內(nèi)容需“可量化、可驗(yàn)證”，避免模糊表述（如“盡力促成交易”），否則易引發(fā)“服務(wù)是否完成”的爭(zhēng)議。（二）傭金計(jì)算與支付條款傭金是居間服務(wù)的核心利益，條款需明確：1.傭金金額/比例：固定金額：“促成交易后，委托方支付居間方傭金人民幣XX元”；比例計(jì)算：“傭金為交易總金額的X%（如合同標(biāo)的為100萬(wàn)元，傭金為3%即3萬(wàn)元）”。（注：傭金比例需符合行業(yè)慣例與法律規(guī)定，避免因“天價(jià)傭金”被認(rèn)定為不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或顯失公平。）2.支付條件：常見(jiàn)觸發(fā)條件：“第三方與委托方簽訂正式合同且首付款到賬后3個(gè)工作日內(nèi)支付”；特殊場(chǎng)景約定：若交易分階段履行（如工程分期結(jié)算），可約定“每完成一個(gè)階段，支付對(duì)應(yīng)階段傭金的X%”。3.支付方式：明確銀行轉(zhuǎn)賬信息（賬戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)），避免現(xiàn)金支付（無(wú)憑證易引發(fā)糾紛）。（三）權(quán)利義務(wù)與履約邊界居間方義務(wù)：勤勉義務(wù)：“居間方應(yīng)積極聯(lián)絡(luò)潛在交易方，每周向委托方反饋進(jìn)展”；誠(chéng)信義務(wù)：“不得故意隱瞞交易方的重大不利信息（如第三方經(jīng)營(yíng)異常、債務(wù)糾紛）”；保密義務(wù)：“對(duì)委托方的商業(yè)秘密（如底價(jià)、客戶名單）承擔(dān)保密責(zé)任，期限至合同終止后2年”。委托方義務(wù)：協(xié)助義務(wù)：“向居間方提供交易所需的合法文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)）”；告知義務(wù)：“若交易條件發(fā)生重大變更（如價(jià)格調(diào)整、付款周期延長(zhǎng)），需提前3日書(shū)面通知居間方”。履約邊界：需約定“委托方通過(guò)居間方提供的信息/渠道，繞開(kāi)居間方直接與第三方交易的，仍需支付傭金”（即“禁止跳單”條款，《民法典》第965條明確支持）。（四）違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：居間方違約：“若居間方故意提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，需退還已收傭金，并賠償委托方直接損失”；委托方違約：“若委托方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付傭金，每逾期1日按未付金額的X‰支付違約金”。2.爭(zhēng)議解決：協(xié)商優(yōu)先：“雙方協(xié)商不成的，可向XX市（合同簽訂地）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁”或“向XX區(qū)人民法院提起訴訟”；管轄約定：選擇與合同履行關(guān)聯(lián)度高的法院/仲裁機(jī)構(gòu)，降低維權(quán)成本。二、實(shí)務(wù)操作指南：從簽約到履約的風(fēng)險(xiǎn)防控（一）簽約前：主體與交易背景核查居間方資質(zhì)：自然人需確認(rèn)身份真實(shí)性，法人/組織需核查營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍（是否包含居間服務(wù)）；委托方履約能力：通過(guò)企查查、裁判文書(shū)網(wǎng)查詢委托方的涉訴、失信記錄，避免與無(wú)履約能力的主體簽約；交易合法性：確認(rèn)交易標(biāo)的（如貨物、服務(wù)）符合法律法規(guī)（如禁止交易的文物、違禁品不得作為居間標(biāo)的）。（二）簽約時(shí)：條款細(xì)節(jié)的“攻防術(shù)”傭金支付條件的“彈性約定”：若交易存在不確定性（如政府審批、第三方履約風(fēng)險(xiǎn)），可約定“傭金支付以交易實(shí)際履行為前提”，避免“簽合同即付傭金”但交易最終失敗的風(fēng)險(xiǎn)；“跳單”條款的強(qiáng)化：除約定“繞開(kāi)需付傭金”，可補(bǔ)充“委托方員工、關(guān)聯(lián)公司與第三方交易的，視為委托方違約”，堵上漏洞；特殊場(chǎng)景的補(bǔ)充條款：若居間服務(wù)需第三方配合（如中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)），可約定“居間方有權(quán)委托第三方提供部分服務(wù)，委托方無(wú)異議”。（三）履約中：證據(jù)留存與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警證據(jù)管理：居間方需留存“服務(wù)痕跡”：微信溝通記錄（明確服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)展）、郵件往來(lái)（含交易方信息、合同草案）、第三方反饋憑證（如意向書(shū)、報(bào)價(jià)單）；委托方需留存“付款憑證”：銀行轉(zhuǎn)賬回單、收據(jù)（注明“傭金”及合同編號(hào)）。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：若交易方出現(xiàn)違約跡象（如拖延簽約、付款），居間方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知委托方，并建議“暫停服務(wù)或調(diào)整傭金支付條件”，避免自身陷入“服務(wù)未完成”的爭(zhēng)議。三、常見(jiàn)糾紛類型與應(yīng)對(duì)策略（一）糾紛類型1：“服務(wù)是否完成”的爭(zhēng)議場(chǎng)景：居間方促成交易合同簽訂，但委托方以“交易未實(shí)際履行為由”拒付傭金；應(yīng)對(duì)：合同中明確“傭金支付以合同簽訂為條件”（需注意：若交易因委托方過(guò)錯(cuò)未履行，仍需支付），或約定“交易履行后支付”以平衡風(fēng)險(xiǎn)。（二）糾紛類型2：“跳單”行為的認(rèn)定場(chǎng)景：委托方通過(guò)居間方獲取信息后，私下與第三方交易；應(yīng)對(duì)：居間方需舉證“信息唯一性”（如證明交易方信息由其首次提供）、“服務(wù)關(guān)聯(lián)性”（如溝通記錄、促成簽約的努力），依據(jù)《民法典》第965條主張傭金。（三）糾紛類型3：傭金比例的合理性爭(zhēng)議場(chǎng)景：委托方主張傭金過(guò)高，要求調(diào)低；應(yīng)對(duì)：合同中約定“傭金比例參考行業(yè)慣例（如附行業(yè)報(bào)告作為合同附件）”，或通過(guò)“階梯式傭金”（交易金額越高，比例越低）降低顯失公平的風(fēng)險(xiǎn)。四、中間人傭金合同范本（示例）中間人傭金合同合同編號(hào)：XXX-____簽訂地點(diǎn)：XX市XX區(qū)甲方（委托方）：XX有限公司地址：XX市XX路XX號(hào)乙方（居間方）：XXX（自然人/企業(yè)）地址：XX市XX路XX號(hào)身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX第一條服務(wù)內(nèi)容乙方受甲方委托，為甲方促成與第三方（以下簡(jiǎn)稱“交易方”）就XX產(chǎn)品采購(gòu)項(xiàng)目（標(biāo)的：XX型號(hào)設(shè)備，預(yù)算金額：XX萬(wàn)元）的合作事宜，具體服務(wù)包括：1.提供交易方的真實(shí)需求信息、主體資質(zhì)文件；2.協(xié)助甲方與交易方進(jìn)行商務(wù)談判，促成雙方簽訂《采購(gòu)合同》；3.跟蹤交易履行進(jìn)展，直至首筆貨款到賬。第二條傭金及支付1.傭金金額：若甲方與交易方簽訂正式《采購(gòu)合同》，甲方應(yīng)向乙方支付傭金為交易總金額的3%（以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)）。2.支付條件：甲方收到交易方首筆貨款（不低于總金額的30%）后5個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行賬戶名：XXX賬號(hào)：XXX3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供等額合法發(fā)票（自然人可提供收據(jù)）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)乙方義務(wù)：1.對(duì)交易方的經(jīng)營(yíng)狀況、信用記錄進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息真實(shí)有效；2.保守甲方的商業(yè)秘密（如采購(gòu)底價(jià)、客戶名單），未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得披露；3.若交易因交易方過(guò)錯(cuò)終止，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向交易方主張權(quán)利，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方義務(wù)：1.向乙方提供采購(gòu)項(xiàng)目的合法文件（如需求說(shuō)明書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；2.若采購(gòu)條件發(fā)生變更（如價(jià)格、交貨期調(diào)整），應(yīng)提前3日書(shū)面通知乙方；3.不得直接或通過(guò)關(guān)聯(lián)方、員工繞開(kāi)乙方與交易方交易，否則仍需支付傭金。第四條違約責(zé)任1.若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付傭金，每逾期1日按未付金額的0.5‰向乙方支付違約金；2.若乙方故意提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收傭金，并賠償甲方直接損失（以實(shí)際支出憑證為準(zhǔn)）；3.若甲方違反“禁止跳單”約定，需向乙方支付雙倍傭金作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（XX區(qū)）人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________________乙方（蓋章/簽字）：__________________日期：2024年XX月XX日日期：2024年XX月XX日結(jié)語(yǔ)中間