擅自住宿協(xié)議書甲方（住宿提供方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（擅自住宿方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方未經(jīng)甲方明確同意，擅自入住甲方所有或管理的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在此情況下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)包含臥室[X]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施。房屋配套設(shè)施包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等），具體設(shè)施清單見附件一。2.房屋用途該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。第二條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修或改建，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。若乙方擅自住宿行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在乙方入住時(shí)處于安全、適用的狀態(tài)，并提供必要的居住條件，如水電供應(yīng)正常、衛(wèi)生設(shè)施完好等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供房屋鑰匙等入住所需物品。在乙方遵守本協(xié)議約定的情況下，甲方不得無故干擾乙方正常居住使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保證乙方正常居住使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付住宿費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如鑰匙丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，定期清理房屋內(nèi)的垃圾，并按照甲方要求放置在指定地點(diǎn)。乙方在住宿期間應(yīng)注意安全，做好防火、防盜等安全措施。如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條住宿費(fèi)用及支付方式1.住宿費(fèi)用若雙方約定乙方需向甲方支付住宿費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。該費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)等基本費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月住宿費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：若乙方逾期支付住宿費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的住宿費(fèi)用及違約金。第四條水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在住宿期間實(shí)際使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式，及時(shí)繳納上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等繳費(fèi)通知單后[X]日內(nèi)完成繳費(fèi)，否則甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方繳納的住宿押金（如有）中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。第五條押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在入住前向甲方支付住宿押金[X]元。2.押金退還在乙方騰退房屋并結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于住宿費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、違約金等）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在住宿期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，剩余部分退還乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供房屋或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施維護(hù)不善，影響乙方正常居住使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付賠償金，并采取措施盡快解決問題，確保乙方能夠正常使用房屋。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、拖欠住宿費(fèi)用或其他費(fèi)用、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的住宿費(fèi)用及違約金，并按照房屋租金的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方逾期騰退房屋，每逾期一日應(yīng)按照房屋租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日仍未騰退的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方騰退房屋并結(jié)清所有費(fèi)用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋設(shè)施清單1.家具：臥室：床[X]張、床墊[X]個(gè)、衣柜[X]個(gè)、床頭柜[X]個(gè)客廳：沙發(fā)[X]套、茶幾[X]個(gè)2.電器：電視[X]臺(tái)冰箱[X]臺(tái)空調(diào)[X]臺(tái)洗衣機(jī)[X]臺(tái)3.廚房設(shè)施：爐灶[X]個(gè)抽油煙機(jī)[X]個(gè)微波爐[X]個(gè)電飯煲[X]