房屋劃轉(zhuǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足業(yè)務發(fā)展需求，擬通過乙方的專業(yè)服務完成XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓X單元X室的房屋劃轉(zhuǎn)事宜，乙方作為具備合法資質(zhì)的房屋中介服務提供方，愿意按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供房屋租賃及劃轉(zhuǎn)服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對上述房屋的實際租賃需求，乙方則基于其合法經(jīng)營的房屋租賃中介業(yè)務，同意協(xié)助甲方完成房屋租賃合同的簽訂及后續(xù)劃轉(zhuǎn)工作。雙方合作的前提條件為：甲方具備完全民事行為能力并擁有合法的房屋租賃需求，乙方具備合法的房屋中介資質(zhì)并承諾提供真實、有效的服務。協(xié)議的履行將直接關(guān)系到雙方權(quán)利義務的實現(xiàn)，且與后續(xù)定義條款、雙方權(quán)利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等章節(jié)內(nèi)容緊密關(guān)聯(lián)，是整個協(xié)議范本的基礎性組成部分。

在此階段，甲方明確其作為買方/出租方/委托方的身份，將通過乙方完成特定房屋的租賃劃轉(zhuǎn)操作，乙方則作為服務提供方，需嚴格按照協(xié)議約定履行中介職責。雙方信息的準確性和合法性是協(xié)議有效成立的前提，任何一方信息的變更均需及時通知對方并辦理相應手續(xù)。協(xié)議簡介部分雖簡短，但已涵蓋合作背景、前提條件及雙方主體資格的基本情況，為后續(xù)條款的具體約定奠定了事實基礎和法律框架。后續(xù)章節(jié)中，雙方權(quán)利義務的界定、價格支付方式、履行期限的設定、違約責任的承擔等，均將圍繞本協(xié)議簡介所述事實展開，確保協(xié)議內(nèi)容完整且具有可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓X單元X室的房屋劃轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利與義務，確保乙方依據(jù)甲方需求，提供專業(yè)、合規(guī)的房屋租賃及劃轉(zhuǎn)服務，最終促成甲方順利獲得該房屋的租賃權(quán)或完成特定目的的劃轉(zhuǎn)。協(xié)議范圍具體包括：乙方為甲方提供該房屋的市場信息查詢、租賃條件協(xié)商、租賃合同簽訂代理、相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助、以及根據(jù)甲方要求可能涉及的其他與房屋劃轉(zhuǎn)相關(guān)的服務。具體服務內(nèi)容以本協(xié)議附件或雙方另行確認的書面文件為準，但均應圍繞實現(xiàn)房屋租賃及劃轉(zhuǎn)的核心目的展開，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“房屋”：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓X單元X室，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)，其權(quán)屬狀態(tài)及具體信息以房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）編號【XXXXXXXXXX】為準。

“房屋劃轉(zhuǎn)”：指甲方通過乙方服務，最終獲得該房屋租賃權(quán)或完成甲方指定的其他合法劃轉(zhuǎn)安排的行為。

“中介服務費”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供房屋劃轉(zhuǎn)相關(guān)服務而應收取的費用。

“租賃合同”：指甲方與房屋實際出租人（或由乙方代為尋找的出租人）之間簽訂的關(guān)于房屋租賃事宜的協(xié)議。

“服務期限”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供中介服務的起止時間。

“書面通知”：指通過專人送達、掛號信、傳真或雙方認可的其他能夠確認收到的方式發(fā)出的通知。

“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

1.1權(quán)利：

(1)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、勤勉、合規(guī)的房屋劃轉(zhuǎn)中介服務。

(2)有權(quán)了解乙方提供服務的具體內(nèi)容、流程及收費標準，并有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督。

(3)在乙方服務不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方采取補救措施，或根據(jù)違約情況要求賠償損失。

(4)有權(quán)在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否接受乙方提供的服務或租賃標的房屋。

(5)有權(quán)要求乙方對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人信息予以保密。

1.2義務：

(1)有義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息、租賃需求及支付能力證明，并配合乙方進行必要的背景或資質(zhì)審核。

(2)有義務按照本協(xié)議第四條【價格與支付條件】的約定，按時足額支付中介服務費及其他應付款項。

(3)有義務配合乙方完成房屋看房、租賃條件協(xié)商等必要環(huán)節(jié)，并及時反饋意見。

(4)有義務在簽訂租賃合同前，仔細閱讀合同條款，確保理解自身權(quán)利義務，并在簽署前完成必要的法律咨詢（如甲方自行選擇）。

(5)有義務按照租賃合同的約定，按時支付租金、承擔物業(yè)費及其他應由甲方承擔的費用，并愛護房屋設施。

(6)有義務將乙方代為收取或保管的租賃相關(guān)款項（如押金、租金）按照約定轉(zhuǎn)付或使用，并對款項使用承擔相應責任。

(7)有義務配合完成租賃合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)辦理，如房屋登記、信息備案等。

(8)有義務在協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會公德，不得利用乙方服務從事非法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務：

2.1權(quán)利：

(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定及市場行情，向甲方收取中介服務費。

(2)有權(quán)要求甲方提供真實、合法的個人信息及租賃需求，并在甲方信息不符合要求時，有權(quán)拒絕提供服務或暫停服務。

(3)有權(quán)根據(jù)甲方需求及市場情況，篩選并向甲方推薦符合條件的房源信息。

(4)有權(quán)要求甲方配合完成房屋看房、租賃條件協(xié)商等中介服務流程。

(5)有權(quán)在甲方未按時支付中介服務費或其他應付款項時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應措施，如要求支付滯納金、解除協(xié)議、追究違約責任等。

(6)有權(quán)要求甲方配合完成租賃合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)辦理。

(7)對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人信息，有權(quán)要求甲方保密，并依照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔保密義務。

2.2義務：

(1)**核心義務：提供專業(yè)中介服務。**乙方應具備合法的房屋中介經(jīng)營資質(zhì)，應甲方的合理要求，在服務期限內(nèi)，積極、有效地提供與XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓X單元X室相關(guān)的房屋租賃信息，并根據(jù)甲方需求進行市場分析。乙方應向甲方提供該房屋的真實、準確、全面的狀況信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用性質(zhì)、租賃現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等，且保證所提供信息非虛假或誤導性陳述。乙方應安排甲方實地看房，并根據(jù)甲方的具體要求和房屋的實際條件，協(xié)助或代理甲方與房屋出租人進行租賃價格、租賃期限、支付方式、維修責任、違約處理等核心條款的協(xié)商。

(2)**盡職義務。**乙方應盡到合理的注意義務，對房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利進行必要的核查或提供核查建議，并向甲方披露已知悉的相關(guān)重要信息。對于乙方代為尋找出租人或處理租賃合同事宜的，乙方應代表甲方利益行事，維護甲方合法權(quán)益。

(3)**合同協(xié)助與代理義務。**在甲方?jīng)Q定租賃該房屋后，乙方應積極協(xié)助甲方與出租人簽訂正式的租賃合同。乙方有義務根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，協(xié)助甲方審閱或準備租賃合同文本，確保合同條款基本公平合理，并就合同中可能存在的風險點向甲方提供提示（但非提供法律意見）。如甲方委托乙方代為與出租人簽訂合同，乙方應以甲方授權(quán)范圍為準，并確保簽訂行為符合甲方意愿。

(4)**手續(xù)辦理協(xié)助義務。**根據(jù)甲方需求及協(xié)議約定，乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)，例如，協(xié)助甲方與出租人辦理房屋租賃登記備案、代收代付首期租金和押金（如甲方授權(quán)且符合規(guī)定）等。乙方應確保協(xié)助辦理的手續(xù)符合法定程序，并對辦理結(jié)果承擔相應的責任（非結(jié)果必然成功的保證）。

(5)**信息保密義務。**乙方應嚴格保守在提供中介服務過程中知悉的甲方的個人信息、商業(yè)秘密以及出租人的相關(guān)信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議義務所必需。

(6)**盡職溝通義務。**乙方應與甲方保持必要的溝通，及時告知服務進展、遇到的障礙及需要甲方?jīng)Q策的事項。在服務過程中遇到重大問題或可能影響協(xié)議履行的情況時，應及時向甲方通報。

(7)**合規(guī)經(jīng)營義務。**乙方應遵守國家及XX省、XX市關(guān)于房屋租賃、中介服務等方面的所有法律法規(guī)，其提供的所有服務均應在合法框架內(nèi)進行，不得參與任何形式的非法交易或欺詐活動。

(8)**費用結(jié)算義務。**乙方應在收到甲方支付的中介服務費后，按照協(xié)議約定進行結(jié)算或轉(zhuǎn)付（如涉及代收代付），并保留相關(guān)憑證。如乙方承諾代為辦理某些費用并從服務費中扣除，應明確告知扣除項目和標準，并確?？鄢^程合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費：甲方同意向乙方支付中介服務費，用于補償乙方為甲方提供本協(xié)議約定的房屋劃轉(zhuǎn)中介服務所付出的成本與勞動。中介服務費總額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00元）。該費用包含乙方在提供本協(xié)議定義的全部中介服務過程中產(chǎn)生的所有費用，具體服務項目明細如附件一所示。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)租賃有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

(1)預付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務費總金額的50%，即人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00元），作為乙方提供服務的定金。

(2)尾款：甲方與房屋出租人正式簽訂租賃合同之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務費剩余的50%，即人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00元）。

4.乙方收款確認：乙方應在收到甲方支付的中介服務費后，向甲方出具等額、合法的收款憑證。如甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方應在收到款項后X個工作日內(nèi)確認到賬。

5.費用承擔：除中介服務費外，因房屋租賃產(chǎn)生的其他費用，如契稅、維修基金（如有）、房屋租賃稅費、應由甲方支付的押金等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定由甲方或出租人承擔，乙方不負責代收代付，但應協(xié)助甲方了解相關(guān)費用構(gòu)成及繳納義務。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起X個月。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動續(xù)期X個月，續(xù)期次數(shù)不限，但每期均需提前X日書面通知對方。

2.服務期限：乙方應在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，向甲方提供該房屋的詳細信息和市場參考價。自甲方支付預付款之日起，乙方應積極為甲方安排看房，原則上應在X日內(nèi)完成至少X次有效看房安排。自甲方確定租賃意向之日起，乙方應在X日內(nèi)完成與出租人的主要租賃條件協(xié)商，并協(xié)助甲方在X日內(nèi)與出租人正式簽訂租賃合同。如遇特殊情況需延長服務期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面補充約定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)提供完整有效的租賃需求及身份證明文件；乙方應在收到甲方預付款后X日內(nèi)開始實質(zhì)性中介服務；甲方應在收到乙方推薦房源后X日內(nèi)給予反饋；租賃合同應在甲方看房確認后X日內(nèi)完成簽訂；房屋交付及押金交接應在租賃合同簽訂后X日內(nèi)完成。

4.協(xié)議終止：協(xié)議因期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約或出現(xiàn)不可抗力等原因終止時，乙方應向甲方交付所有服務成果（如租賃合同文本、費用清單等），甲方應結(jié)清所有應付費用。協(xié)議終止后，雙方應相互返還屬于對方的財產(chǎn)或資料，乙方對協(xié)議終止前已提供的服務行為負責，不對終止后的情形承擔責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)**未按時支付款項：**若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何應付款項（包括但不限于中介服務費預付款或尾款），每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用）。

(2)**提供虛假信息：**若甲方在本協(xié)議簽訂過程中向乙方提供虛假、不實的個人信息、租賃需求或資質(zhì)證明，導致乙方產(chǎn)生損失或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方應承擔全部賠償責任，乙方同時有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務費用的X倍作為違約金。

(3)**擅自變更或解除協(xié)議：**若甲方非因不可抗力或乙方根本違約且經(jīng)甲方書面確認的情形下，單方面擅自變更本協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議，應向乙方支付中介服務費總額的X%作為違約金。該違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部直接損失。

(4)**不配合履行義務：**若甲方無故拒絕或拖延配合乙方完成看房、合同簽訂、手續(xù)辦理等本協(xié)議項下義務，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應支付已完成服務部分的X%作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方違約責任：

(1)**未能完成核心服務目標：**若乙方在本協(xié)議約定的服務期限內(nèi)（自甲方支付預付款起算），未能根據(jù)甲方合理需求完成至少X次有效看房安排，或未能協(xié)助甲方在約定期限內(nèi)（如X日內(nèi)）與出租人簽訂租賃合同（非因甲方原因或不可抗力導致），乙方應向甲方退還其已支付的中介服務費中，由乙方過錯導致未能實現(xiàn)服務目標的X%，其余費用按約定比例支付。若乙方完全未能促成租賃合同簽訂，且非因甲方原因或出租人根本違約，乙方應全額退還甲方已支付的中介服務費，并賠償甲方因此直接損失X%作為違約金。

(2)**提供虛假房源或信息：**若乙方明知或應知其向甲方提供的房源信息、租賃條件或出租人情況存在虛假、重大遺漏或誤導性陳述，并基于此促成或參與了租賃交易，導致甲方遭受損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、時間成本等），乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額應足以彌補甲方的全部實際損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部中介服務費，并要求支付中介服務費X倍（或約定具體金額）的違約金。

(3)**違反保密義務：**若乙方違反本協(xié)議第二條定義及本條款第2.7款【信息保密義務】的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額應不低于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付中介服務費X倍（或約定具體金額）的違約金。

(4)**違規(guī)操作或損害甲方利益：**若乙方在服務過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，采取欺詐、脅迫等不正當手段，或其行為直接導致甲方在租賃合同中處于不利地位或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損害撫慰金等，并應全額退還甲方已支付的中介服務費，且不得要求甲方支付任何費用。

(5)**延遲履行義務：**若乙方無正當理由（如不可抗力）未能按照本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成關(guān)鍵服務步驟（如延遲安排看房、延遲提供合同文本等），每逾期一日，應向甲方支付中介服務費總額的萬分之X作為違約金，但累計違約金不超過中介服務費總額的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)根據(jù)情況選擇解除協(xié)議并要求乙方支付前述違約金及賠償損失，或要求乙方繼續(xù)履行并采取補救措施。

3.損失賠償：本協(xié)議雙方任一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方的直接損失。對于難以量化但確實存在的損失（如機會損失、時間損失等），雙方可友好協(xié)商確定賠償數(shù)額，或依法通過爭議解決程序裁決。賠償金額不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求進一步賠償。

4.獨立違約責任：本協(xié)議約定的違約責任條款，旨在明確雙方在特定違約情形下的責任承擔方式，其約定不影響守約方根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議其他條款尋求其他救濟措施的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、傳真或雙方認可的電子郵箱）通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應盡可能詳細、具體，以便對方評估影響并采取相應措施。

3.舉證責任：主張發(fā)生不可抗力的一方，應負擔舉證責任，在合理期限內(nèi)提供充分的證據(jù)證明不可抗力事件確實發(fā)生及其對協(xié)議履行的影響。

4.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部義務無法履行，受影響的一方不承擔違約責任。該方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，該方應立即恢復履行本協(xié)議義務，并應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录绊懙淖C明。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或方式；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如乙方已完成工作的合理對價）應按照實際情況結(jié)算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方均應返還對方提供的財產(chǎn)或資料。

6.不可援引：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得以對方履行遲延或存在瑕疵為由，在不可抗力消除后繼續(xù)拒絕履行本協(xié)議義務，否則構(gòu)成違約。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。應任何一方要求，雙方應在XX市XX區(qū)進行面談協(xié)商，或通過書面形式溝通，以尋求達成和解協(xié)議的解決方案。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會（或其他雙方認可的調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、合理、高效的原則。經(jīng)調(diào)解達成一致，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應共同遵守。調(diào)解過程中涉及的商業(yè)秘密或個人隱私，調(diào)解機構(gòu)及參與調(diào)解的人員應予以保密。

3.法律途徑：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期限屆滿后X日內(nèi)，選擇以下第X種方式解決爭議：

(1)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。約定管轄法院為：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院或房屋所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。選擇其中之一，且以書面形式明確約定。

(2)向XX仲裁委員會申請仲裁。按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。選擇此項的，需雙方共同提交仲裁申請書。

4.仲裁或訴訟的選擇：雙方明確約定，本協(xié)議項下的爭議解決方式中，協(xié)商和調(diào)解為前置程序。只有在協(xié)商調(diào)解無法達成一致的情況下，才能啟動法律途徑。一旦選擇了仲裁，即應遵守仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若選擇了訴訟，則應向約定的法院提起訴訟。

5.保密：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，雙方均應遵守保密義務，除為解決爭議所必需的范圍內(nèi)（如向仲裁機構(gòu)、法院提交文件、向律師咨詢等），不得向任何第三方（包括但不限于媒體、公眾）披露爭議的具體內(nèi)容、過程、解決方案及結(jié)果，除非法律另有規(guī)定或獲得對方書面同意。

6.送達：本協(xié)議約定的爭議解決相關(guān)文件（如通知、申請書、答辯狀、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等），可按本協(xié)議第一條約定的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址進行送達。如地址變更，變更方應提前X日書面通知對方。采用郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后X日即視為送達；采用傳真或電子郵件送達的，發(fā)出后即視為送達，但對方有證據(jù)證明未實際收到的除外。以送達之日視為對方知悉該文件之日。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請求、要求或其他通信，均應按照本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前X日以書面形式通知對方。通過專人遞送的通知，在交付時視為送達；通過掛號信或快遞的通知，在寄出后X日視為送達；通過傳真或電子郵件的通知，在成功發(fā)送時視為送達（若接收方能證明未收到，則不視為送達）。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)