購(gòu)置門面協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，門面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]，目前實(shí)際用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)描述]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該門面房具有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、購(gòu)置價(jià)格及付款方式1.購(gòu)置價(jià)格：雙方商定該門面房的購(gòu)置總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付定金，扣除定金后實(shí)際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將尾款支付至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過(guò)或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的門面房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將門面房交付給乙方，并保證交付的門面房符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在門面房交付前，負(fù)責(zé)處理門面房的相關(guān)租賃、抵押等關(guān)系，確保乙方接收門面房后無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得門面房的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照本協(xié)議約定接收門面房，并對(duì)門面房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。承擔(dān)門面房交付后因使用、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、門面房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將門面房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款（扣除定金），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件門面房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合雙方約定或合理使用狀態(tài)。甲方應(yīng)確保門面房?jī)?nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行，門窗、墻體等無(wú)損壞。甲方應(yīng)向乙方提供門面房的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。3.交付確認(rèn)：門面房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括門面房的基本情況、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。如乙方在接收門面房后發(fā)現(xiàn)門面房存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在門面房交付后[X]日內(nèi)，向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目1]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目n]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目1]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目n]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.辦理流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購(gòu)房合同、完稅證明等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成資料提交、審核、登記等手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)順利辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的情況，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門面房，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得門面房所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（扣除定金），雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決門面房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，確保乙方能夠順利取得門面房所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得門面房所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本協(xié)議第二條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接收門面房或拒絕接收門面房，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)將門面房另行處置，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.