建房子的協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，外墻采用[外墻材料及顏色]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法]，地面采用[地面材料及做法]，屋面采用[屋面材料及做法]。3.建房工期：本工程自[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。4.建房材料及設(shè)備：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的建房材料和設(shè)備。主要材料包括但不限于水泥、鋼材、木材、磚、砂石等，具體品牌及規(guī)格由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。對(duì)于不合格的材料，乙方應(yīng)及時(shí)更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括通水、通電、通路等，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工安全條件。協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)費(fèi)用或賠償損失。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。制定施工安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用：本工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方建房費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方建房費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方建房費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方建房費(fèi)用的[尾款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述各階段驗(yàn)收合格后的[支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，甲方?yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)調(diào)整工期和建房費(fèi)用。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或要求乙方使用不合格的材料和設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償甲方因此造成的損失。如乙方逾期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方使用不合格的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的損失。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修響應(yīng)期限]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[轉(zhuǎn)包或分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自