購(gòu)買(mǎi)工廠協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所有的工廠，乙方愿意出售該工廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠基本情況乙方所出售的工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等配套設(shè)施，具體包括但不限于[詳細(xì)列舉各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)及狀況]。2.工廠用途該工廠主要用于[生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，目前工廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備及工藝流程能夠滿(mǎn)足該生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，且乙方承諾在出售前工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.相關(guān)權(quán)益狀況該工廠的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。工廠已取得的相關(guān)證照包括但不限于[列舉所有證照名稱(chēng)及編號(hào)]，且均在有效期內(nèi)，乙方保證所提供的證照真實(shí)、合法、有效，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。工廠不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，乙方承諾在出售前自行解決可能存在的任何權(quán)利瑕疵問(wèn)題，確保甲方購(gòu)買(mǎi)后能夠順利取得完整的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，對(duì)乙方出售的工廠進(jìn)行全面了解、查驗(yàn)，包括但不限于工廠的土地、房產(chǎn)、設(shè)備、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、足額交付工廠及相關(guān)證照、資料等。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)依法辦理工廠的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，取得工廠的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)工廠的款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與工廠出售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。在接收工廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法經(jīng)營(yíng)管理工廠，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的購(gòu)買(mǎi)工廠款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)、全面地披露工廠的真實(shí)情況，包括但不限于工廠的歷史沿革、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息，不得隱瞞或虛假陳述任何重要事項(xiàng)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將工廠及相關(guān)證照、資料等交付給甲方，并確保交付的工廠及相關(guān)物品符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與工廠出售相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在出售工廠后，甲方無(wú)需承擔(dān)本協(xié)議簽訂前工廠所產(chǎn)生的任何債務(wù)糾紛及法律責(zé)任。協(xié)助甲方辦理工廠的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等，具體按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定）。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額甲方購(gòu)買(mǎi)乙方工廠的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為雙方確定的最終交易價(jià)格，包含工廠的土地、房產(chǎn)、設(shè)備、附屬設(shè)施等所有相關(guān)權(quán)益，乙方不再因任何理由要求甲方增加額外費(fèi)用。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如甲方未能按照本協(xié)議約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，定金不予退還；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：在乙方完成工廠及相關(guān)證照、資料的交付，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在工廠產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將工廠及相關(guān)證照、資料交付給甲方。交付時(shí)間以甲方實(shí)際簽收確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。2.交付方式工廠交付：乙方應(yīng)確保工廠內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施等處于正常運(yùn)行狀態(tài)，各項(xiàng)物品齊全、完好，并將工廠的實(shí)際控制權(quán)移交給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工廠進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，制作書(shū)面的交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄工廠內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、物品等的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。證照、資料交付：乙方應(yīng)向甲方交付工廠已取得的所有相關(guān)證照、資料原件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批文件等，并確保所交付的證照、資料真實(shí)、有效、完整。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供證照、資料的清單，雙方簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理工廠的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后[X]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)手續(xù)。甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求，及時(shí)提供個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理工廠產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)直接向相關(guān)部門(mén)繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前自行繳納。如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方在接收工廠后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合法經(jīng)營(yíng)管理工廠，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付工廠及相關(guān)證照、資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方所交付的工廠及相關(guān)證照、資料存在虛假、隱瞞或權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得工廠所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提