認購退房協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與乙方就[具體樓盤名稱]的房屋達成認購意向，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方認購房屋后又決定退房事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)]4.房屋單價：每平方米人民幣[X]元，房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、認購過程說明甲方于[認購日期]與乙方簽訂了《認購協(xié)議書》，并向乙方支付了認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]），乙方出具了收款憑證。在認購過程中，雙方對房屋的基本情況、價格、付款方式等進行了明確約定。三、退房原因甲方因[詳細說明退房原因，如個人資金周轉(zhuǎn)困難、家庭計劃變更等]，經(jīng)慎重考慮后，決定不再購買該認購房屋，特向乙方提出退房申請。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房相關(guān)手續(xù)。在乙方辦理完退房手續(xù)后，有權(quán)要求乙方退還已支付的認購定金及其他相關(guān)款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料，配合乙方辦理退房手續(xù)。按照乙方要求簽署相關(guān)文件，協(xié)助乙方完成退房所需的各項流程。在本協(xié)議履行過程中，不得干擾乙方正常的工作秩序，不得采取任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕辦理退房手續(xù)，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)在收到甲方退房申請及相關(guān)資料后，應(yīng)及時審核甲方提供的信息，并在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如審核通過，應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)為甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于解除《認購協(xié)議書》、退還認購定金及其他相關(guān)款項等。在辦理退房手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及政府相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和協(xié)助，確保退房手續(xù)順利完成。五、退房手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提交書面退房申請，并附上本人身份證明、認購協(xié)議書、收款憑證等相關(guān)資料。2.乙方在收到甲方提交的退房申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，雙方應(yīng)在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理退房手續(xù)。辦理退房手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔相應(yīng)部分。3.在辦理退房手續(xù)過程中，如因政府部門原因或不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、款項退還1.乙方在辦理完退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方已支付的認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）及其他相關(guān)款項（如有）一次性退還給甲方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供本人名下有效的銀行賬戶信息。2.如甲方在認購過程中享受了乙方提供的優(yōu)惠政策或其他特殊待遇，乙方有權(quán)在退還相關(guān)款項時，按照雙方約定扣除相應(yīng)的費用。具體扣除標準為[詳細說明扣除標準及計算方式]。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提交退房申請或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照認購房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金，甲方還應(yīng)按照認購房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求為甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認購房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認購定金，乙方還應(yīng)按照認購房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并取代雙方之前就認購房屋退房事宜所達成的任何口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3