莊廓購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處莊廓（以下簡稱“該莊廓”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該莊廓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.莊廓位置：該莊廓位于[莊廓具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.莊廓面積：莊廓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準，若實際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及面積計算方式進行多退少補。3.莊廓現(xiàn)狀：該莊廓目前為[現(xiàn)有房屋狀況描述，如幾間正房、有無附屬房屋等]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，裝修情況為[裝修程度描述]。莊廓內(nèi)現(xiàn)有[附屬設施清單，如水電設施、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該莊廓擁有合法的所有權或處分權，確保該莊廓不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該莊廓的合法所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該莊廓的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該莊廓的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在乙方支付全部購買款項后，按照本協(xié)議約定的時間將該莊廓交付給乙方，并保證交付時莊廓的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于產(chǎn)權過戶、莊廓交付等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權取得該莊廓的合法所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。具體付款方式及時間為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在[具體過戶手續(xù)辦理前X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元。在該莊廓產(chǎn)權過戶至乙方名下且甲方交付莊廓后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。配合甲方辦理該莊廓的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定承擔應承擔的費用。在接收莊廓后，應按照莊廓的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。如因乙方原因導致莊廓損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、付款方式及時間1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該莊廓，定金不予退還；如甲方違約不賣該莊廓，應雙倍返還乙方定金。2.購房款：在[具體過戶手續(xù)辦理前X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元。在該莊廓產(chǎn)權過戶至乙方名下且甲方交付莊廓后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。3.付款方式：乙方應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、莊廓交付1.甲方應在乙方支付全部購房款項且該莊廓產(chǎn)權過戶至乙方名下后[X]日內(nèi)，將該莊廓交付給乙方。交付時，雙方應共同對莊廓的現(xiàn)狀進行確認，并簽署莊廓交付確認書。2.莊廓交付時，甲方應保證莊廓內(nèi)的水電設施、門窗等附屬設施完好無損，能夠正常使用。如存在質量問題或損壞情況，甲方應負責修復或賠償。3.乙方應在莊廓交付之日起[X]日內(nèi)對莊廓進行驗收。如發(fā)現(xiàn)莊廓存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應在收到乙方異議后[X]日內(nèi)進行處理，直至符合本協(xié)議約定為止。五、產(chǎn)權過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該莊廓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.乙方應按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關手續(xù)。如因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如遇國家法律法規(guī)或當?shù)卣哒{(diào)整導致過戶手續(xù)無法辦理或需要增加費用的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務，如未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、未按時交付莊廓等，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方遭受損失的（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等），違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日