購房定存協(xié)議書甲方（存款方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（收款方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購房意向，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方支付購房定金及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤名稱及地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟為[X]棟。2.房屋價格及付款方式該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元。甲方同意按照以下方式支付購房款項：簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方支付購房定金人民幣[X]元。在[具體時間節(jié)點1]前，甲方支付購房首付款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，甲方通過銀行貸款方式支付（若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額）。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給甲方。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：完成工程竣工驗收備案手續(xù)。配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋內(nèi)部裝修達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如墻面地面平整、門窗安裝完好等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。對乙方提供的房屋質(zhì)量、面積等情況有知情權(quán)，有權(quán)在交房前進(jìn)行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房定金、首付款及其他款項。向乙方如實提供個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證其真實性、合法性和有效性。在簽訂購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合乙方，按照乙方要求提供必要的文件和資料，并按時參加相關(guān)會議和辦理手續(xù)。遵守乙方關(guān)于房屋銷售及交付的相關(guān)規(guī)定和通知，如在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房定金、首付款及其他款項。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如按時支付款項、提供相關(guān)資料等。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照約定處置房屋，包括但不限于出售給第三方等，但應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實提供房屋相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格、交付標(biāo)準(zhǔn)等，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定。在房屋建設(shè)過程中，接受甲方合理的監(jiān)督和詢問，及時向甲方反饋房屋建設(shè)進(jìn)度等情況。在甲方支付定金后，為甲方保留擬購房屋，不得擅自將該房屋出售給第三方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付房屋，并提供相關(guān)配套服務(wù)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房定金、首付款或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方指定的合理期限內(nèi)支付款項，并承擔(dān)逾期支付期間的違約責(zé)任。2.若甲方提供的個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料存在虛假、無效等情況，導(dǎo)致無法簽訂購房合同或辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.若甲方在簽訂購房合同后無故拒絕履行合同義務(wù)，或擅自變更、解除購房合同的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋另行出售的差價損失、營銷費(fèi)用損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失（如裝修損失、維修費(fèi)用等）和間接損失（如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便等造成的損失）。逾期交付房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將甲方擬購房屋出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方另行購房的差價損失、交通費(fèi)用損失、誤工損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供房屋相關(guān)信息，存在隱瞞或虛假陳述等情況，導(dǎo)致甲方簽訂購房合同后發(fā)現(xiàn)實際情況與協(xié)議約定不符的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方的直接損失（如裝修損失、因房屋情況不符導(dǎo)致的價值貶損等）和間接損失（如因重新購房等造成的時間成本、經(jīng)濟(jì)損失等）。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起