車庫租住協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有車庫租住需求，甲方愿意將其所有的車庫出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：甲方將位于[具體地址]的車庫出租給乙方使用。該車庫為獨立空間，面積約為[X]平方米，具備基本的停車及簡單物品存放功能。2.設施情況：車庫內(nèi)配備有[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有的設施，如照明設備、電源插座等]，乙方應合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或拆除。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應如期交還車庫。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]天通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿之日將車庫騰空并恢復原狀交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶（如為銀行轉(zhuǎn)賬，應注明甲方姓名及賬號信息）。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對車庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務甲方應保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定提供車庫及相關(guān)設施，并負責對車庫進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需出售或轉(zhuǎn)讓車庫，應提前[X]天通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車庫及相關(guān)設施。在租賃期間，乙方因合理使用需要，可對車庫進行必要的裝飾裝修，但不得改變車庫的主體結(jié)構(gòu)，且裝飾裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應將裝飾裝修物拆除，恢復車庫原狀。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應合理使用車庫及相關(guān)設施，不得擅自改變車庫用途，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應妥善保管車庫內(nèi)的設施及物品，如因乙方保管不善造成設施損壞或物品丟失的，乙方應負責賠償。乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應及時將車庫騰空并交還甲方，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間對車庫及設施的合理使用和妥善保管，以及租金、水電費等費用的支付。租賃期滿或提前解除協(xié)議，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還車庫后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責車庫主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)車庫設施出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用；如因自然損耗等非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供車庫或相關(guān)設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變車庫用途、損壞車庫設施、在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將車庫轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等