購(gòu)房分配協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方基于特定的關(guān)系或事由，就共同購(gòu)買的房產(chǎn)分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本購(gòu)房分配協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有本協(xié)議約定份額的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)的支付義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀，如因甲方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有本協(xié)議約定份額的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)的支付義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀，如因乙方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)分擔(dān)1.雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買本房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元，其中甲方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款份額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款份額為人民幣[X]元。2.與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的購(gòu)房款份額比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方同意，房產(chǎn)在未進(jìn)行分割或處置前，由雙方共同使用。使用過程中應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方平均分擔(dān)。但因一方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)需要維修或保養(yǎng)的，該方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或用于其他非居住用途。五、房產(chǎn)分割與處置1.在滿足以下條件之一時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割：雙方一致同意分割房產(chǎn)；一方要求分割房產(chǎn)且符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的條件。2.房產(chǎn)分割方式可采取以下幾種方式之一：實(shí)物分割，即按照雙方約定的份額對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行物理分割；作價(jià)補(bǔ)償，即一方取得房產(chǎn)，另一方按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及雙方約定的份額獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；變價(jià)分割，即雙方共同將房產(chǎn)出售，所得價(jià)款按照雙方約定的份額進(jìn)行分配。3.房產(chǎn)分割應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如一方擅自處置房產(chǎn)，該處置行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方擅自違反本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價(jià)款的[X%]作為違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。4.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及雙方約定的份額向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的補(bǔ)償款。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律