建筑工程中介居間合同范本修訂指南居間合同本合同由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：居間人（甲方）：__________，住所地：__________，聯(lián)系方式：__________委托人（乙方）：__________，住所地：__________，聯(lián)系方式：__________被委托人（或稱：引薦人，以下簡稱“丙方”）：__________，住所地：__________，聯(lián)系方式：__________鑒于：1.乙方希望尋找合適的工程承包商（丙方）承接位于__________、建筑面積約______平方米、用途為______的工程項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：__________，以下簡稱“項(xiàng)目”）；2.甲方愿意為乙方提供居間服務(wù)，引薦符合乙方要求的丙方，并促成甲乙丙三方就項(xiàng)目合作事宜達(dá)成一致；3.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就建筑工程居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條居間事項(xiàng)甲方接受乙方的委托，為乙方提供項(xiàng)目居間服務(wù)，具體包括：尋找、推薦具備相應(yīng)資質(zhì)且符合乙方要求的工程承包商（丙方），并協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行接洽、談判，促成雙方就項(xiàng)目合作簽署建設(shè)工程施工合同或達(dá)成其他合作意向。甲方僅提供居間服務(wù)，不參與項(xiàng)目后續(xù)的具體經(jīng)營管理。第二條居間方式甲方將通過其信息渠道、行業(yè)資源以及專業(yè)能力，向乙方推薦潛在的工程承包商丙方。甲方提供的推薦信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。乙方有權(quán)對甲方推薦的丙方進(jìn)行考察和評估，最終自行決定是否與丙方合作。第三條居間報(bào)酬1.若乙方通過甲方引薦的丙方，并最終與丙方就項(xiàng)目合作簽署了建設(shè)工程施工合同（以下簡稱“主合同”），則乙方同意向甲方支付居間報(bào)酬。2.居間報(bào)酬總額按主合同預(yù)估總金額的______%計(jì)算，即人民幣______元（大寫：__________元整）。3.支付方式：(1)預(yù)付款：主合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付居間報(bào)酬的______%，即人民幣______元（大寫：__________元整）。(2)尾款：主合同竣工驗(yàn)收合格，并完成工程結(jié)算審計(jì)（或雙方確認(rèn)最終結(jié)算金額）后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的居間報(bào)酬的______%，即人民幣______元（大寫：__________元整）。4.上述居間報(bào)酬已包含甲方提供本合同約定的居間服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用給甲方。5.若乙方未通過甲方引薦的丙方，或雖通過甲方引薦但未能與任何丙方就項(xiàng)目合作簽署主合同，則甲方無權(quán)要求支付居間報(bào)酬。第四條居間費(fèi)用的承擔(dān)甲方在提供居間服務(wù)過程中發(fā)生的必要費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、必要的資料印刷費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。若因乙方原因（如要求甲方參加不必要的會議、活動等）產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，盡力為乙方尋找、推薦符合項(xiàng)目要求的丙方。(2)應(yīng)向乙方提供其所知的關(guān)于推薦丙方的基本信息，并保證信息的真實(shí)性，但不對信息的絕對準(zhǔn)確性作擔(dān)保。(3)有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬。(4)應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的乙方和丙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對甲方推薦的丙方進(jìn)行考察、評估，并有權(quán)拒絕與任何丙方合作。(2)應(yīng)向甲方提供必要的項(xiàng)目信息，以便甲方開展居間服務(wù)。(3)若通過甲方引薦與丙方簽訂了主合同，應(yīng)按照本合同約定及時向甲方支付居間報(bào)酬。(4)應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方和丙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。3.丙方權(quán)利與義務(wù)：(1)應(yīng)保證其具備與項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。(2)有權(quán)了解乙方的履約能力。(3)若與乙方簽訂主合同，應(yīng)遵守主合同約定，并按照本合同約定（如有約定，例如：若報(bào)酬由丙方承擔(dān)部分，則按約定支付）履行相關(guān)義務(wù)。第六條保密條款甲乙丙三方確認(rèn)，在簽訂及履行本合同過程中，均會接觸并知悉對方的商業(yè)秘密以及其他不愿公開的信息（以下簡稱“保密信息”）。各方同意對本合同及履行過程中所獲悉的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后______年。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同第一條約定提供有效的居間服務(wù)，或提供的推薦信息嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方未能找到合適丙方或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方無過錯，乙方仍應(yīng)按本合同約定支付其應(yīng)付的居間報(bào)酬。2.若乙方未按本合同第三條約定支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付居間報(bào)酬及違約金。3.若任何一方違反本合同第六條保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.本合同其他條款中約定的違約責(zé)任，依約定執(zhí)行。第八條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的；(3)無法取得必要資質(zhì)或資格，導(dǎo)致無法履行本合同主要義務(wù)的。3.合同解除后，已產(chǎn)生的居間報(bào)酬按約定結(jié)算，因解除合同給對方造成損失的，除不可抗力外，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止1.本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在居間報(bào)酬支付完畢后自動終止。合同終止不影響保密條款、爭議解決條款及其他根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)繼續(xù)有效的條款的效力。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）居間人（甲方）：（蓋章/簽字）__________法定代表人/授權(quán)代表：（簽字）__________日期：______年______月______日委托人（