離婚協(xié)議書丟失可以補(bǔ)辦嘛1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為合法持有并運(yùn)營XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利主體，現(xiàn)因項(xiàng)目升級改造需要，甲方擬向乙方租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商場部分商鋪用于臨時經(jīng)營過渡。乙方作為該商鋪的合法出租方，同意按照本協(xié)議約定的條款和條件向甲方出租該商鋪。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U事宜順利進(jìn)行。協(xié)議背景為甲方商業(yè)運(yùn)營的階段性需求，乙方商鋪的閑置狀態(tài)，以及雙方在市場環(huán)境下的合作意向。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不以任何第三方的不合理干預(yù)為前提，且雙方均具備完全的民事行為能力及履約能力。協(xié)議的達(dá)成基于雙方對市場前景、租賃條款及后續(xù)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的共同認(rèn)知，旨在通過合法合規(guī)的方式實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方商鋪用于臨時經(jīng)營過渡期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的合法合規(guī)與順暢進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及商鋪?zhàn)赓U的具體位置、租賃期限、租金及支付方式、押金繳納與退還、商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)、爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定，保障商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)甲方商業(yè)運(yùn)營的順利進(jìn)行，并為雙方后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“商鋪”指乙方同意出租給甲方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商場部分商鋪，具體位置以雙方另行簽訂的《商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議》或現(xiàn)場標(biāo)識為準(zhǔn)。

（二）“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方的商鋪期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

（四）“押金”指甲方為擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行而向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。

（五）“交付標(biāo)準(zhǔn)”指乙方在租賃開始時向甲方交付商鋪時應(yīng)符合的狀態(tài)和條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、符合消防安全要求等。

（六）“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分。

（七）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定在租賃期限內(nèi)合法使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營活動。

（二）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，并在租賃期間保持商鋪的合理狀態(tài)。

（三）甲方有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的維修責(zé)任，確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。

（四）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)或配合乙方進(jìn)行商鋪管理相關(guān)工作。

（五）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并遵守本協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點(diǎn)。

（六）甲方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪原有結(jié)構(gòu)或用途，如確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（七）甲方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（八）甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行商鋪的日常管理和服務(wù)工作。

（九）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，按照約定將租賃商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還給乙方。

（十）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及押金，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（二）乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定的商鋪使用范圍和交付標(biāo)準(zhǔn)，并對甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向甲方交付租賃商鋪，并保證商鋪在交付時的狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（四）乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的維修責(zé)任，對商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用提供保障，如因乙方原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（五）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行商鋪的日常管理和維護(hù)工作，并對甲方的合理訴求進(jìn)行響應(yīng)和處理。

（六）乙方應(yīng)向甲方提供必要的商鋪管理服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（七）乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動。

（八）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，按照約定接收甲方歸還的租賃商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。

（九）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如商鋪的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。

（十）乙方應(yīng)保證其對租賃商鋪擁有合法出租權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方租賃商鋪的租金價(jià)格為人民幣XX元/月，共計(jì)XX個月，總租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金采用按月支付的方式，每月X日前支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，后續(xù)每月租金應(yīng)在當(dāng)月X日前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到租金后及時向甲方開具等額發(fā)票。如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)確保支付租金的款項(xiàng)來源合法，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資金證明。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個月。具體時間節(jié)點(diǎn)包括：本協(xié)議生效日、商鋪交付日（預(yù)計(jì)XX年XX月XX日）、首期租金支付日、每月租金支付日、租賃期滿日。雙方均應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止后的費(fèi)用結(jié)算方式，并可能需要支付相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

（一）逾期支付租金：甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及相應(yīng)違約金。甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方在支付全部逾期租金及違約金前暫停提供本協(xié)議項(xiàng)下的其他服務(wù)或配合。

（二）擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃商鋪的原有結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。因甲方改變用途或結(jié)構(gòu)造成的損失，由甲方承擔(dān)。

（三）損壞商鋪：甲方在使用租賃商鋪期間，因保管、使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于合理范圍的，乙方可委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，乙方可自行修?fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按損壞程度向甲方收取相應(yīng)賠償金。

（四）違反經(jīng)營規(guī)定：如甲方在租賃商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，或違反國家、當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，受到行政處罰或第三方索賠的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

（五）提前終止協(xié)議：如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。提前終止不影響甲方已支付的押金，但乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整押金抵扣方式。

二、乙方違約責(zé)任：

（一）逾期交付商鋪：乙方未按照本協(xié)議約定的期限交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期交付超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及相應(yīng)違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的押金。

（二）交付不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的租賃商鋪不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行整改。整改期滿后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方降低租金或解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。因商鋪不符合標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成的直接損失，由乙方承擔(dān)。

（三）未盡維修責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備故障或損壞，并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因乙方未盡維修責(zé)任造成的損失，包括但不限于甲方經(jīng)營中斷的損失、第三方索賠等，均由乙方承擔(dān)。

（四）擅自收回商鋪：如乙方未提前滿足本協(xié)議約定的解除條件，擅自收回租賃商鋪，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并退還甲方已支付但尚未使用的租金及押金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或賠償損失。

（五）違反管理規(guī)定：乙方對甲方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動進(jìn)行干涉或限制，或未提供本協(xié)議約定的必要管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。因乙方違約行為給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)。

三、違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款為守約方維護(hù)自身權(quán)益的主要救濟(jì)方式，違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的其他損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，盡量避免違約行為的發(fā)生。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)就違約責(zé)任承擔(dān)問題積極協(xié)商，尋求雙方均可接受的處理方案。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。

不可抗力事件發(fā)生后，遭受該事件的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過X日）書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的公告、新聞報(bào)道等。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、可能對協(xié)議履行造成的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時間等信息。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，受影響方可以免除該部分條款的履行責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用仍需承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議全部或大部分條款無法履行的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、押金返還等事宜。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并可根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的相關(guān)條款。

若一方因不可抗力事件履行受阻，應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并通知對方。若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則不能就擴(kuò)大的損失要求免責(zé)。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的可能性。協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫?？赡芗觿幾h的行為，并繼續(xù)履行本協(xié)議的非爭議部分條款。

若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。選擇訴訟方式解決的，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，直至法院作出最終裁決。

雙方在訴訟期間，應(yīng)本著合作的態(tài)度提供相關(guān)證據(jù)材料，并尊重法院的權(quán)威。任何一方不得采取騷擾、威脅或其他不當(dāng)手段影響案件的正常審理。法院的判決或裁定生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，守約方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

在訴訟解決爭議的同時，雙方仍可嘗試通過調(diào)解方式達(dá)成和解，法院可依法調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，法院將依法進(jìn)行審理并作出判決。通過訴訟或調(diào)解解決的爭議，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。雙方均應(yīng)尊重司法程序的公正性，通過合法途徑解決爭議，維護(hù)市場秩序和商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

一、通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

二、協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更均無效，除非得到對方的明確確認(rèn)。

三、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何其他條件的滿足，但雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

四、完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非有書面明示。

五、可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以實(shí)現(xiàn)原條款的基本目的。

六、法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為協(xié)議適用的法律。

七、轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何違反此約定的轉(zhuǎn)讓均無效。

八、放棄權(quán)：任何一方對本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或要求的放棄，必須以書面形式作出并經(jīng)對方確認(rèn)方為有效。單方行為或沉默不得視為放棄。

九、利益分配：若本協(xié)議履行涉及第三方利益，雙方應(yīng)確保其行為符合對第三方負(fù)有的義務(wù)，并承擔(dān)因違