再婚家庭繼承房產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX先生，男，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，現(xiàn)住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方為再婚家庭中擬進(jìn)行房產(chǎn)繼承的一方當(dāng)事人，具備完全民事行為能力，通過(guò)合法途徑獲得本協(xié)議項(xiàng)下所述房產(chǎn)的繼承權(quán)或處置權(quán)。甲方現(xiàn)因再婚家庭財(cái)產(chǎn)安排需要，與乙方就特定房產(chǎn)的繼承、轉(zhuǎn)讓或租賃事宜達(dá)成合作意向。甲方的法律行為均基于其真實(shí)意愿，并受中國(guó)法律管轄。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：XXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼XXXXXXXXXXX，電子郵箱XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX女士，女，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，現(xiàn)住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方為再婚家庭中擬配合甲方處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的一方當(dāng)事人，具備完全民事行為能力，通過(guò)合法途徑參與本協(xié)議項(xiàng)下所述房產(chǎn)的處置或租賃。乙方現(xiàn)基于平等自愿原則，與甲方就特定房產(chǎn)的繼承、轉(zhuǎn)讓或租賃事宜達(dá)成合作意向。乙方的法律行為均基于其真實(shí)意愿，并受中國(guó)法律管轄。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：XXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼XXXXXXXXXXX，電子郵箱XXXXXX@XXXX.com。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議系基于甲乙雙方均為再婚家庭成員，且涉及特定房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的繼承、轉(zhuǎn)讓或租賃事宜而簽訂。標(biāo)的房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXX。該房產(chǎn)原為甲方婚前財(cái)產(chǎn)，通過(guò)法定繼承程序由甲方獲得全部或部分所有權(quán)。為明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下享有的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)處置或租賃過(guò)程的合法合規(guī)性，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

協(xié)議背景如下：

1.**繼承權(quán)依據(jù)**：甲方通過(guò)法定繼承程序獲得標(biāo)的房產(chǎn)的繼承權(quán)，相關(guān)繼承法律文件已生效，且甲方已取得該房產(chǎn)的合法處分權(quán)。

2.**再婚家庭財(cái)產(chǎn)安排**：甲方現(xiàn)與乙方再婚，雙方需就標(biāo)的房產(chǎn)的處置方式（包括但不限于繼承分割、轉(zhuǎn)讓或租賃）達(dá)成一致，以避免后續(xù)家庭財(cái)產(chǎn)糾紛。

3.**合作前提條件**：乙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)配合甲方完成房產(chǎn)的繼承分割、轉(zhuǎn)讓過(guò)戶或租賃手續(xù)，且雙方均確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)其他法律糾紛或查封限制。

4.**法律合規(guī)性**：本協(xié)議的簽訂及履行均符合《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方承諾以誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂旨在通過(guò)明確約定，保障甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為后續(xù)可能涉及的房產(chǎn)處置或租賃提供法律依據(jù)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署。本協(xié)議作為后續(xù)條款的基礎(chǔ)，將與其他章節(jié)內(nèi)容共同構(gòu)成完整的法律約束文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在再婚家庭背景下，就標(biāo)的房產(chǎn)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXX）的繼承分割、轉(zhuǎn)讓或租賃事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以保障各方合法權(quán)益，避免后續(xù)糾紛。本協(xié)議具體范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)、繼承分割方案執(zhí)行、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)辦理、租賃合同簽訂與履行，以及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，按照約定分工協(xié)作，確保標(biāo)的房產(chǎn)處置或租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**標(biāo)的房產(chǎn)**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXX的房產(chǎn)。

2.**繼承權(quán)**：指甲方通過(guò)法定繼承程序獲得的標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)部分或全部。

3.**處分權(quán)**：指甲方在合法繼承基礎(chǔ)上，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃等處置行為的權(quán)利。

4.**租賃**：指甲方或乙方以支付租金為對(duì)價(jià)，臨時(shí)使用標(biāo)的房產(chǎn)的行為。

5.**過(guò)戶**：指標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)在甲乙雙方之間依法變更登記的程序。

6.**再婚家庭**：指甲乙雙方均為再婚狀態(tài)的家庭成員。

7.**稅費(fèi)**：指與標(biāo)的房產(chǎn)處置或租賃相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方享有根據(jù)本協(xié)議約定，主導(dǎo)標(biāo)的房產(chǎn)繼承分割、轉(zhuǎn)讓或租賃方案的權(quán)利。

b.甲方有權(quán)要求乙方配合提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等文件。

c.若選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及受讓方。

d.若選擇租賃標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)設(shè)定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃條件。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方充分披露標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、繼承依據(jù)及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

b.甲方需保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的處分權(quán)，并承擔(dān)因繼承權(quán)產(chǎn)生的全部法律后果。

c.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的繼承權(quán)確認(rèn)手續(xù)，并按時(shí)提交相關(guān)法律文件。

d.若選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)依法完成轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，并確保受讓方權(quán)益。

e.若選擇租賃標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供符合租賃條件的標(biāo)的房產(chǎn)，并按時(shí)交付。

f.甲方需承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)處置或租賃過(guò)程中與其直接相關(guān)的稅費(fèi)，具體范圍以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方享有要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件的權(quán)利。

b.乙方有權(quán)了解標(biāo)的房產(chǎn)繼承分割、轉(zhuǎn)讓或租賃方案的詳細(xì)內(nèi)容。

c.若選擇租賃標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得租金收益。

d.乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的最終處置方式（繼承分割、轉(zhuǎn)讓或租賃）享有知情權(quán)和必要的協(xié)助權(quán)。

（2）**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)積極配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的繼承分割、轉(zhuǎn)讓或租賃所需的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

b.乙方需保證其提供的身份信息及文件真實(shí)有效，并對(duì)提供虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.若選擇參與標(biāo)的房產(chǎn)租賃，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

d.乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)與其直接相關(guān)的稅費(fèi)。

e.乙方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行破壞性改造，除非獲得甲方書面同意。

f.乙方應(yīng)保守本協(xié)議項(xiàng)下知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。

g.若雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)潛在受讓方進(jìn)行資格審核，并確保交易安全。

h.若雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)租賃，乙方應(yīng)提前通知甲方租賃需求，并協(xié)商確定租賃細(xì)節(jié)。

i.乙方應(yīng)在收到甲方提供的合法文件后，及時(shí)作出回應(yīng)，避免因拖延導(dǎo)致程序延誤。

j.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)租賃過(guò)程中與其直接相關(guān)的維修責(zé)任，確保租賃期間標(biāo)的房產(chǎn)處于可用狀態(tài)。

k.乙方應(yīng)配合甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)處置或租賃相關(guān)的政府部門的查詢或。

l.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)，如有特殊情況需延期履行，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明理由。

m.乙方應(yīng)保證其行為不違反任何法律法規(guī)，且不影響標(biāo)的房產(chǎn)的正常處置或租賃。

n.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理因標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的任何法律糾紛或訴訟。

o.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

p.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)協(xié)議框架補(bǔ)充細(xì)化，實(shí)際條款需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的處置方式及價(jià)格達(dá)成如下約定：

a.若選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)溢價(jià)及雙方認(rèn)可的處置條件。

b.若選擇租賃標(biāo)的房產(chǎn)，租賃單價(jià)為每月人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），租賃期限為XX年XX月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

c.本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格均不含稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式依據(jù)本協(xié)議“雙方權(quán)利與義務(wù)”章節(jié)及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.**支付方式**：

a.若選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)在完成標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)后XX日內(nèi)，一次性向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX女士，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

b.若選擇租賃標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。剩余租金應(yīng)按月支付，于每月XX日前支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方開具收款憑證。

3.**支付條件**：所有支付均以雙方履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)為前提條件，任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，已支付款項(xiàng)不予退還。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期限**：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)處置或租賃事宜最終完成之日止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬查詢，確認(rèn)無(wú)異議后進(jìn)入下一步操作。

b.若選擇繼承分割，甲方應(yīng)在繼承權(quán)確認(rèn)手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，將相關(guān)法律文件復(fù)印件提供給乙方。

c.若選擇轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)在確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格后XX日內(nèi)，委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估報(bào)告簽訂正式的房屋買賣合同。

d.房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

e.若選擇租賃，租賃合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)于租賃期開始前XX日完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等。

f.租賃期間，如需續(xù)租或提前終止租賃，雙方應(yīng)在租賃期滿前XX日或提前XX日書面協(xié)商處理。

g.本協(xié)議約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**違約情形及后果**：

a.**甲方違約**：

(1)若甲方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的一切損失，包括但不限于乙方尋求替代交易的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)若甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法處分權(quán)證明，或提供虛假證明導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(3)若甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中惡意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無(wú)法順利過(guò)戶或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。

b.**乙方違約**：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定支付押金或租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的一切損失。

(2)若乙方未按約定配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的繼承分割、轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署必要文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)若乙方在租賃期間擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，或?qū)?biāo)的房產(chǎn)造成故意損壞，除應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償外，還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)若乙方泄露本協(xié)議項(xiàng)下的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.**共同違約**：若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。

2.**違約金上限**：本協(xié)議約定的違約金總額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)或租賃總額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

3.**損失賠償**：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于差價(jià)損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的合理費(fèi)用（如催告費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

4.**解除權(quán)**：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用和收益按實(shí)際發(fā)生情況處理。

5.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及其他類似事件。

2.**不可抗力影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**通知義務(wù)**：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

4.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用和損失，除另有約定外，由各方自行承擔(dān)。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并退還已收取的款項(xiàng)（如有）。

5.**不可抗力后的處理**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否恢復(fù)履行本協(xié)議，以及恢復(fù)履行的時(shí)間、方式等。如協(xié)議無(wú)法完全恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

6.**不可抗力證明**：雙方同意，就不可抗力事件所提供的證明文件，應(yīng)以發(fā)生地或事件發(fā)生地相關(guān)機(jī)構(gòu)的官方文件為主。如發(fā)生爭(zhēng)議，該證明文件將作為判斷不可抗力事件是否存在的依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)可由雙方另行約定。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇XX省XX市有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程應(yīng)保密，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX省XX市XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

4.**訴訟解決**：若雙方未選擇仲裁，且調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

5.**法律適用與管轄優(yōu)先**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，仲裁或訴訟管轄權(quán)具有唯一性，任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他法院提起訴訟，除非仲裁裁決被依法撤銷或法院判決確認(rèn)仲裁協(xié)議無(wú)效。

6.**證據(jù)提交**：雙方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過(guò)程中，應(yīng)積極提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)提出與協(xié)議內(nèi)容不符的主張或抗辯。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

6.**獨(dú)立締約方**：本協(xié)議由雙方獨(dú)立簽訂，各方的行為