鋼結構彩鋼瓦拆除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX鋼結構工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在鋼結構彩鋼瓦拆除工程中的權利與義務。甲方因XX項目（以下簡稱“項目”）需要，委托乙方提供鋼結構彩鋼瓦拆除服務。項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，涉及拆除面積約XX平方米的鋼結構彩鋼瓦屋面系統(tǒng)。乙方作為具備相應資質的專業(yè)服務提供方，同意按照本協(xié)議約定完成拆除工程，確保拆除過程符合國家及地方相關安全與環(huán)保標準。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行將依據本協(xié)議條款及相關法律法規(guī)進行，任何一方均需嚴格遵照執(zhí)行。協(xié)議的背景及前提條件為甲方合法擁有或有權使用拆除工程涉及的標的物，乙方具備合法的經營范圍及資質，且雙方均同意通過本協(xié)議確立合作關系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號項目（以下簡稱“項目”）的鋼結構彩鋼瓦屋面系統(tǒng)進行拆除服務的相關事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方按照甲方要求及國家相關安全、環(huán)保標準，完成項目區(qū)域內約XX平方米鋼結構彩鋼瓦的拆除作業(yè)，包括但不限于屋面鋼結構框架、彩鋼瓦板材及其連接件的整體或部分拆除；拆除過程中產生的垃圾清運及臨時堆放；設置必要的安全警示標識；確保拆除作業(yè)不損害項目主體結構及其他附屬設施；遵守環(huán)保規(guī)定，減少粉塵、噪音等環(huán)境影響。乙方需提供拆除工程的全過程服務，直至項目現(xiàn)場符合甲方后續(xù)使用或處置要求，并經甲方書面確認驗收。

第二條定義

1.**項目**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，甲方委托乙方進行鋼結構彩鋼瓦拆除服務的工程實體。

2.**鋼結構彩鋼瓦**：指項目屋面系統(tǒng)所采用的鋼結構支撐框架及覆蓋的彩色涂層鋼板材料。

3.**拆除工程**：指從拆除作業(yè)開始至垃圾清運完畢的全過程，包括但不限于結構切割、構件吊運、現(xiàn)場清理及合規(guī)處置。

4.**安全標準**：指國家及地方關于建筑施工及拆除作業(yè)的安全生產法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)慣例。

5.**環(huán)保標準**：指國家及地方關于建筑拆除過程中粉塵、廢棄物等環(huán)境污染防治的相關規(guī)定。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

(1)**權力**：甲方有權對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督，確保作業(yè)符合本協(xié)議約定及安全環(huán)保要求；甲方有權隨時查驗乙方作業(yè)資質、安全生產措施及進度安排；如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權要求乙方立即整改，并保留追究違約責任的權利。

(2)**義務**：

a.甲方應向乙方提供項目現(xiàn)場拆除范圍內的準確紙、結構說明及相關權屬證明，并確保乙方在拆除前獲得必要的進場許可或臨時用地批準。

b.甲方應指定現(xiàn)場負責人，負責與乙方對接工作，協(xié)調解決施工過程中涉及甲方權限范圍內的配合問題（如與其他施工單位協(xié)調、臨時水電接入等）。

c.甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，并承擔因拆除工程產生的廢棄物運輸及最終處置費用，除非另有約定。

d.甲方應在拆除工程完成并經乙方初步自檢合格后，及時驗收，并在XX日內出具書面驗收文件。若無合理理由逾期不驗收，視為驗收合格。

e.甲方應負責拆除區(qū)域周邊可能受影響的第三方財產或人員的風險管控，并就乙方拆除作業(yè)可能引發(fā)的第三方索賠承擔先行賠付責任，乙方有權向甲方追償。

**2.乙方的權力與義務**

(1)**權力**：

a.乙方有權要求甲方按協(xié)議約定提供必要的工作條件及配合，包括但不限于提供作業(yè)場地、協(xié)調相關許可、支付服務費用。

b.乙方有權拒絕執(zhí)行違反安全或環(huán)保標準的要求，并有權要求甲方提供替代方案或補償。

c.乙方在完成拆除工程后，有權要求甲方及時支付服務費用及按約定承擔的廢棄物處置費用。

(2)**義務**：

a.**資質與安全**：乙方必須具備合法的營業(yè)執(zhí)照、鋼結構拆除資質及相關安全生產許可，施工人員須持證上崗。乙方應制定詳細的拆除專項方案，報甲方審核通過后方可實施。

b.**作業(yè)管理**：乙方應負責拆除工程的全過程安全管控，包括設置安全警示區(qū)域、配備消防及防護設施、辦理施工許可（如需）、辦理意外傷害保險（保險范圍應覆蓋項目現(xiàn)場所有人員）。作業(yè)期間產生的所有安全責任由乙方承擔，直至驗收合格交付。

c.**環(huán)保與垃圾處理**：乙方應嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，采取灑水、遮蓋等措施控制揚塵，禁止將拆除廢棄物隨意丟棄。拆除產生的所有垃圾應分類收集，并按照甲方要求或當?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定，運至合規(guī)場所處理，相關費用由甲方承擔，乙方需提供處理憑證。

d.**質量控制與進度**：乙方應嚴格按照協(xié)議范圍及專項方案施工，確保拆除質量，不得損壞項目主體結構或其他非拆除范圍設施。乙方應保證合理作業(yè)進度，如遇非不可抗力因素導致延期，應承擔相應責任（除非協(xié)議另有約定）。

e.**現(xiàn)場恢復**：拆除工程驗收合格后，乙方應負責清理拆除區(qū)域內的建筑垃圾及臨時設施，恢復現(xiàn)場至可交付狀態(tài)（不包括主體結構修復），直至甲方書面確認。

f.**保險與責任**：乙方應自行購買足額的施工責任險及第三者責任險，覆蓋拆除期間可能發(fā)生的財產損失或人身傷害事故。如因乙方原因導致甲方或第三方損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（注：本部分內容根據協(xié)議整體框架補充，實際使用時需結合具體工程細節(jié)調整。）

第四條價格與支付條件

1.**價格**：經雙方協(xié)商一致，乙方完成本協(xié)議約定的鋼結構彩鋼瓦拆除工程（包括但不限于結構拆除、垃圾清運及現(xiàn)場恢復）的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含乙方為完成本協(xié)議項下全部義務所發(fā)生的人工、材料、機械、安全、保險、管理、稅費及利潤等全部費用。

2.**支付方式**：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付本協(xié)議約定的款項。乙方應在收到款項后向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

3.**支付時間**：

a.預付款：本協(xié)議簽訂后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XX元），作為項目啟動預付款。乙方收到預付款后應開始拆除作業(yè)。

b.進度款：乙方完成拆除工程總量的XX%且經甲方現(xiàn)場確認后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XX元）。

c.尾款：拆除工程通過甲方最終驗收，且乙方提交完整結算資料、發(fā)票及垃圾清運憑證后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款剩余的XX%（即人民幣XX元）。甲方有權在尾款支付前扣除因乙方原因造成的損失。

4.**價格調整**：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議價格不因市場波動或工程量增減而調整。若因甲方原因導致工程范圍變更或增加，雙方應另行協(xié)商確認費用。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部拆除工程并通過甲方最終驗收、甲方支付全部款項之日止。

2.**拆除工期**：乙方應在收到甲方預付款后XX日內開始拆除作業(yè)，并應于XXXX年XX月XX日前完成全部拆除工程及現(xiàn)場初步清理工作。因不可抗力或甲方原因（如未及時提供作業(yè)條件）導致的工期延誤，經甲方書面確認后工期相應順延。

3.**驗收期限**：乙方完成拆除工程后，應書面通知甲方進行驗收。甲方應在收到驗收通知后XX日內驗收。如甲方無正當理由逾期不驗收，視為驗收合格。最終驗收合格后，雙方應簽署驗收文件。

4.**付款期限**：本協(xié)議第四條約定的各階段付款時間節(jié)點為準。任何一方違反付款或工期約定，均應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

a.**逾期支付款項**：若甲方無正當理由未按本協(xié)議第四條約定的時間支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%（年利率或雙方約定的其他標準）向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量對應的款項及違約金。

b.**拒絕或拖延驗收**：如甲方無正當理由拒絕或無理拖延驗收，自乙方提交驗收申請之日起超過XX日未完成驗收，視為工程合格，甲方仍需按約定支付尾款及相應違約金。

c.**未提供必要條件**：若因甲方原因（如未及時提供場地、許可或協(xié)調第三方等）導致乙方無法正常履行義務，造成的工期延誤或額外費用，由甲方承擔，乙方亦有權要求調整工期或費用。

2.**乙方違約責任**

a.**工期延誤**：若乙方無正當理由（包括但不限于不可抗力）未按本協(xié)議第五條約定的工期完成拆除工程，每逾期一日，應按合同總價款的XX%（不超過XX%）向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，乙方除退還已收取的全部款項外，還應支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.**質量不合格**：若拆除工程不符合本協(xié)議約定或國家相關標準，經甲方指出后，乙方應在XX日內未整改達標，甲方有權要求乙方采取補救措施，費用由乙方承擔；若補救后仍不合格，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔全部責任，并賠償甲方損失。

c.**安全事故**：若乙方在拆除過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財產損失，乙方應立即采取救助措施并承擔全部責任，包括但不限于賠償、罰款等。由此給甲方造成的影響（如工期延誤、聲譽損失等），乙方亦應負責賠償。甲方有權立即解除協(xié)議，并扣減相應款項。

d.**環(huán)保違規(guī)**：若乙方因拆除作業(yè)違反環(huán)保規(guī)定，被相關部門處罰或造成環(huán)境污染，乙方應承擔全部責任及費用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方亦有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

e.**垃圾處置不當**：若乙方未按約定清運或處置拆除垃圾，導致罰款或環(huán)保糾紛，所有責任及費用由乙方承擔，并賠償甲方損失。甲方有權解除協(xié)議并追償。

f.**隱瞞資質或信息**：若乙方在協(xié)議中隱瞞或提供虛假資質、信息，甲方有權立即解除協(xié)議，乙方退還全部款項，并支付合同總價款XX%的違約金，并承擔甲方因此遭受的所有損失。

3.**不可抗力免責**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明，協(xié)商變更或解除協(xié)議。

4.**損失賠償**：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的直接損失及合同約定的間接損失（如甲方因乙方違約導致的第三方索賠，乙方應負責賠償）。賠償金額應以實際損失為限，但累計賠償總額不應超過合同總價款的XX%。

5.**爭議優(yōu)先解決**：違約責任的處理應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）、法律變化以及因類似原因導致的服務中斷或物資無法獲取等。

2.**影響認定**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知另一方，詳細說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并附相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否解除協(xié)議或調整履行期限。

3.**責任免除**：因不可抗力導致協(xié)議無法履行、延遲履行或部分履行，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應立即恢復協(xié)議履行，已完成的合格工作仍有效。若不可抗力導致協(xié)議根本無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議，雙方互不承擔責任，但已完成且甲方已驗收部分的費用應按實際工作量結算，未完成部分不予結算。因不可抗力造成的各自損失，由各方自行承擔。

4.**不可免責事項**：若一方在不可抗力發(fā)生前已預見或應當預見該風險，但未采取合理預防措施，或不可抗力系因一方過錯行為引發(fā)，則該方仍需承擔相應責任。雙方應保證不可抗力條款的獨立性，不影響其他條款的效力。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請雙方認可的第三方進行調解，調解達成協(xié)議的，制作調解書并經雙方簽字后生效。

2.**法律途徑**：若協(xié)商或調解無法解決爭議，任何一方均有權在協(xié)議簽訂地XX省XX市XX區(qū)有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。

3.**仲裁選擇（可選條款，如需仲裁請刪除此段，保留訴訟）**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交XX（地點）仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方變更住所、地址或聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。雙方在履行協(xié)議過程中均應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不生效。

3.**保密義務**：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等非公開內容（“保密信息”）承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務不因本協(xié)議終止而解除。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。

5.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

6.**轉讓限制**：未經另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。同意轉讓的，受讓人應遵守本協(xié)議所有條款。

7.**獨立履行**：本協(xié)議各條款應獨立解釋履行，任何條款的