修路占用耕地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系電話

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就修路占用耕地相關(guān)事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保土地占用及修路工程的順利進(jìn)行。甲方因修建道路項(xiàng)目需要臨時(shí)占用乙方所屬的耕地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地占用補(bǔ)償、施工期限、環(huán)境保護(hù)及后續(xù)恢復(fù)等事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)土地性質(zhì)、用途及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的充分了解，且符合《土地管理法》《環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)規(guī)定。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循雙方約定，保障工程建設(shè)的合法性與合理性，同時(shí)兼顧耕地資源的可持續(xù)利用。甲方需按協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方需提供必要的土地使用便利并配合工程實(shí)施，雙方共同維護(hù)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方向乙方租賃或臨時(shí)占用耕地用于修建道路項(xiàng)目的相關(guān)事宜，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行及土地資源的合理利用。協(xié)議范圍包括但不限于土地占用區(qū)域的界定、占用期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與支付方式、施工要求與環(huán)境保護(hù)措施、耕地恢復(fù)責(zé)任以及雙方在履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。具體內(nèi)容涉及土地現(xiàn)狀的與確認(rèn)、施工計(jì)劃的制定與執(zhí)行、雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、違約責(zé)任的處理以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，旨在通過(guò)合法合規(guī)的方式完成修路工程，同時(shí)最大限度地減少對(duì)乙方土地權(quán)益的影響，并保障耕地在工程結(jié)束后能夠得到有效恢復(fù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"耕地"：指經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括但不限于種植糧食、蔬菜、經(jīng)濟(jì)作物的土地。

（2）"占用期限"：指甲方根據(jù)工程需要，經(jīng)乙方同意后臨時(shí)使用耕地的起止時(shí)間。

（3）"補(bǔ)償費(fèi)用"：指甲方因占用乙方耕地而應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)等。

（4）"施工計(jì)劃"：指甲方為完成道路修建任務(wù)而制定的詳細(xì)工程進(jìn)度安排，包括施工時(shí)間、人員配置、材料準(zhǔn)備等。

（5）"環(huán)境保護(hù)措施"：指在施工過(guò)程中為減少環(huán)境污染而采取的防護(hù)措施，如防塵、防噪音、水土保持等。

（6）"耕地恢復(fù)"：指工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)將占用區(qū)域恢復(fù)至原有農(nóng)業(yè)耕作狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定租賃或臨時(shí)占用乙方耕地用于修路工程，并有權(quán)監(jiān)督施工過(guò)程是否符合協(xié)議及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括工程期限、施工范圍、人員安排及環(huán)境保護(hù)措施，并確保施工活動(dòng)不會(huì)對(duì)乙方土地造成永久性損害。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)等，并確保資金到位不影響工程進(jìn)度。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地占用審批手續(xù)，并取得必要的政府部門許可，確保工程建設(shè)的合法性。

（5）甲方應(yīng)監(jiān)督施工單位遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，并在工程結(jié)束后配合乙方進(jìn)行耕地恢復(fù)工作。

（6）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的土地使用便利，如施工通道、臨時(shí)設(shè)施用地等，但不得侵犯乙方的其他合法權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償費(fèi)用的使用情況。如發(fā)現(xiàn)甲方未按時(shí)支付或支付不足，乙方有權(quán)暫停施工直至補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>

（2）乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的耕地現(xiàn)狀資料，包括土地面積、作物種類、種植情況等，并配合甲方進(jìn)行土地現(xiàn)狀的與確認(rèn)。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間，配合甲方完成土地占用準(zhǔn)備工作，如清除地面附著物、拆除臨時(shí)建筑等，但甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中采取環(huán)境保護(hù)措施，如防塵、防噪音、水土保持等，并有權(quán)對(duì)違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為提出整改要求。

（5）乙方應(yīng)確保其土地權(quán)益不受施工活動(dòng)侵害，如發(fā)現(xiàn)甲方或其施工單位存在非法占用、破壞土地等情況，有權(quán)立即停止施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）工程結(jié)束后，乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行耕地恢復(fù)工作，包括土壤改良、重新平整、恢復(fù)灌溉系統(tǒng)等，直至耕地恢復(fù)至可供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的狀況。甲方應(yīng)承擔(dān)耕地恢復(fù)的全部費(fèi)用，并確?；謴?fù)質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)要求。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)土地占用手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明、簽署必要文件等，但甲方應(yīng)承擔(dān)所有行政費(fèi)用。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在施工結(jié)束后清理占用區(qū)域內(nèi)的所有臨時(shí)設(shè)施、建筑垃圾等，恢復(fù)土地原狀，并確保不會(huì)對(duì)后續(xù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成影響。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方占用乙方耕地用于修路工程的相關(guān)費(fèi)用約定如下：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)用：甲方同意按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以雙方共同確認(rèn)的耕地面積及當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償單價(jià)為準(zhǔn)，總金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)用：對(duì)于乙方在占用期間正在耕種的農(nóng)作物，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)作物的種類、生長(zhǎng)周期及市場(chǎng)行情確定，具體金額由雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后確認(rèn)，總金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）安置補(bǔ)助費(fèi)用：考慮到耕地占用對(duì)乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響，甲方應(yīng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)用，以幫助乙方尋找替代耕作條件或進(jìn)行其他生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，總金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)一次性支付至乙方指定銀行賬戶。

甲方支付方式：乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的收款銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號(hào)。甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬憑證視為有效支付憑證。

支付條件：甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用前提條件為乙方提供合法的土地權(quán)屬證明及補(bǔ)償費(fèi)用申請(qǐng)清單，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。甲方有權(quán)要求乙方配合完成相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用的核算工作。

任何一方違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金；如乙方未按約定提供相關(guān)資料或配合工作，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

本條所述價(jià)格及支付條件為固定條款，不因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整而變更，除非雙方另行書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自協(xié)議簽訂之日起至道路修建工程占用乙方耕地結(jié)束并完成土地恢復(fù)工作之日止。

具體履行期限安排如下：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，雙方完成土地占用區(qū)域的實(shí)地勘測(cè)與確認(rèn)，并簽署勘測(cè)確認(rèn)書。

（2）勘測(cè)確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方完成補(bǔ)償費(fèi)用的支付，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書。

（3）補(bǔ)償費(fèi)用支付完畢后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)啟動(dòng)道路修建工程，并嚴(yán)格按照施工計(jì)劃推進(jìn)工程進(jìn)度。

（4）道路修建工程預(yù)計(jì)在XX個(gè)月內(nèi)完成，具體竣工時(shí)間以實(shí)際施工情況為準(zhǔn)，但不得遲于協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)月。

（5）工程竣工后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行耕地恢復(fù)工作，雙方共同驗(yàn)收恢復(fù)效果。

（6）耕地恢復(fù)工作完成后，本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢，協(xié)議自動(dòng)終止。

任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延誤，均視為違約行為，除不可抗力因素外，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施確保各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定以下違約責(zé)任：

**一、甲方的違約責(zé)任**

（1）補(bǔ)償費(fèi)用支付違約：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)或安置補(bǔ)助費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償費(fèi)用及違約金。違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償費(fèi)用總額的XX%。

（2）工程進(jìn)度延誤違約：如甲方未按照本協(xié)議第五條約定的工程進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)施工，導(dǎo)致工程延期，每延期一日，應(yīng)按工程總造價(jià)的千分之X向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诔^(guò)XX日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失，并有權(quán)解除協(xié)議。

（3）施工行為違規(guī)違約：如甲方或其施工單位在施工過(guò)程中違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定、破壞土地設(shè)施或侵害乙方其他合法權(quán)益，乙方有權(quán)立即停止施工，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）未配合耕地恢復(fù)違約：如工程結(jié)束后，甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行耕地恢復(fù)工作，或恢復(fù)效果不符合農(nóng)業(yè)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)全部恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

**二、乙方的違約責(zé)任**

（1）未提供合法土地權(quán)屬證明違約：如乙方未能按照本協(xié)議約定及時(shí)提供合法的土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得相關(guān)審批或支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（2）未配合施工工作違約：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合甲方進(jìn)行土地占用準(zhǔn)備工作，或阻撓施工進(jìn)度，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方有權(quán)要求乙方限期配合，逾期未配合的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（3）虛假申報(bào)補(bǔ)償費(fèi)用違約：如乙方在申報(bào)補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)提供虛假資料或夸大損失，經(jīng)甲方查實(shí)后，乙方應(yīng)退還多得的補(bǔ)償費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（4）未配合工程驗(yàn)收或恢復(fù)工作違約：如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收或耕地恢復(fù)驗(yàn)收，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法正常終止，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

**三、違約責(zé)任的承擔(dān)方式**

（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任，但違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議約定的最高限額。

（2）如違約行為給守約方造成損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

（3）守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施等，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第X條約定通過(guò)仲裁或訴訟解決。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定變更）、法律政策重大調(diào)整等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方各自承擔(dān)。

本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生國(guó)家政策重大調(diào)整或政府征收、征用決定變更等情況，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或履行條件發(fā)生根本性變化的，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)償事宜。因政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分的義務(wù)。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取的保全措施或證據(jù)收集行為，不構(gòu)成承認(rèn)對(duì)方訴訟請(qǐng)求或放棄自身權(quán)利。

雙方應(yīng)選擇最有利于爭(zhēng)議解決和協(xié)議履行的爭(zhēng)議解決方式，并積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

（3）協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴(yán)重