北京市房屋租賃協(xié)議

北京市房屋租賃協(xié)議模板

在北京租房也是需要簽訂租房協(xié)議的，下面是北京市房屋租賃協(xié)議模板，但愿對(duì)你們

有所協(xié)助。

北京市房屋租賃協(xié)議模板（1）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的

基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜到達(dá)協(xié)議如下:

笫一條房屋基本狀況

該房屋坐落于北京市________區(qū)（縣）O

該房屋為：樓房一室一廳—衛(wèi)，平房一間，建筑面積平方米，使用面積

一平方米，裝修狀況其他條件為該房屋（口已/□未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書

編號(hào)為：O

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人容許甲

方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：O

第三條房屋用途

該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)

有關(guān)部門審核同意前，不私自變化該房屋的用途。

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照汲等真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：改善房屋

的費(fèi)用由（□甲方/口乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（□是/□否落許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置

新物的范圍是：雙方也可另行書面約定。

第六條20XX北京市房屋租賃協(xié)議中的租賃期限

（一）房屋租賃期自一年—月一日至____年一月—日,合計(jì)一年—

個(gè)月。（期限超過的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方故意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前________日向甲

方提出（□書面/□口頭）續(xù)租規(guī)定，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本協(xié)議繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，

雙方均有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議，但應(yīng)提前________日（□書面/□口頭）告知對(duì)方。

笫七條20XX北京市房屋租賃協(xié)議租金

（一）租金原則：元/（□月/□季/□六個(gè)月/□年），租金總計(jì)：元（大寫：元）。

該房屋租金—（□年/□月）不變，自第一（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有

關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時(shí)間：

（三）租金支付方式：（□甲方直接受取/□甲方代理人直接受取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_______銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得

直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)

于本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份協(xié)議送交________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

笫八條20XX北京市房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金,詳細(xì)金額為：

________元伏寫：________）。

（二）租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以

及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條20XX北京市房屋租賃協(xié)議其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)

/□）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保留并向甲方出示有關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本辦議中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于一年—月____曰前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞?/p>

屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完畢。

（二）返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收

承認(rèn)后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)

用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理措施為（口

乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方

折價(jià)賠償）。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

笫十一條20XX北京市房屋租賃協(xié)議中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該

房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方告知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維

修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)對(duì)應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不妥或不合理使用，致

使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不

維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)

任。

第十二條20XX北京市房屋租賃協(xié)議中的轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該

房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向房屋租賃管理

行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃協(xié)議登記立案手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

北京市房屋租賃協(xié)議模板（2）

如下簡(jiǎn)稱甲方）自—年_月_日起，將外交人員公寓_樓一單元一號(hào)公寓—

套租給—國(guó)駐華大使館（如下簡(jiǎn)稱乙方）作住宅之用。如房屋構(gòu)造、裝置或設(shè)備有缺陷由甲

方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。

雙方茲簽訂租賃協(xié)議如下：

第一條

自本協(xié)議生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）一美元（或其他外幣，或外

匯兌換券一元）。乙方接到甲方的收租告知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支

付千分之一的滯納金，以賠償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的.幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)

行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方。

笫二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤用口熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和

煤氣費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲

方將酌情減收對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。

第三條

甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修:

1.屋頂漏雨，地板糟朽;

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生

設(shè)備的修理和更換;

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;

6.電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的狀況及時(shí)告知甲方，甲方在接到告知后應(yīng)盡快修

理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條

甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)予以必要的以便和協(xié)

助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)告知乙方的危急狀況下,

甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

第五條

由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而導(dǎo)致房屋構(gòu)造損壞，發(fā)生安全事

故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲

方應(yīng)給乙方提供條件大體相稱的住房，乙方應(yīng)按期從承租的公寓中遷出。假如乙方借故遲

延不遷出，導(dǎo)致一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可

以隨時(shí)解除協(xié)議。

第六條

乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有爰惜保管的責(zé)任。由于使用不妥導(dǎo)致的損失或損壞要負(fù)責(zé)

修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對(duì)公寓住房構(gòu)造或裝置設(shè)備

的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

第七條

乙方在征得甲方同意后，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：

1.在不損壞房屋構(gòu)造的條件下，變化室內(nèi)裝修原樣；

2.增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在變化室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先告知甲

方并承擔(dān)對(duì)應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以

自費(fèi)油漆粉刷房間。

笫八條

乙方在征得甲方同意后,可以對(duì)承租的公寓增長(zhǎng)電容量。但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙

方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和私自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)所

有責(zé)任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程

度，免收部分或所有租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。

第十條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月告知甲方，經(jīng)甲方檢查住

房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

乙方積極申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。

第十一條

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自—年_月一日起至—年_月一日

止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，協(xié)議將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本協(xié)議于一年

_月一日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和一文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。

甲方代表：乙方代表：

（本人簽名）（本人簽名）

北京市房屋租賃協(xié)議模板(3)

甲方：乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方門面房

于，到達(dá)協(xié)議如下：間，位

1租房時(shí)間：年月日至年月日止。水費(fèi)由方負(fù)責(zé)，電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平

均價(jià)計(jì)，