直播基地入駐孵化協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX直播基地運營管理有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，法定代表人/負責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事直播基地運營、網(wǎng)紅孵化及數(shù)字營銷服務(wù)的綜合性企業(yè)，具備完善的場地設(shè)施、技術(shù)支持、內(nèi)容策劃及資源整合能力。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，甲方計劃建立高標準的直播基地，并招募符合條件的入駐者進行合作孵化。甲方通過提供專業(yè)的場地、設(shè)備、培訓(xùn)及推廣資源，旨在幫助入駐者（乙方）快速成長，實現(xiàn)商業(yè)價值最大化?；诖?，甲方特制定本協(xié)議，與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動直播行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方在直播行業(yè)擁有豐富的運營經(jīng)驗，已成功孵化多個知名網(wǎng)紅及MCN機構(gòu)，具備較強的品牌影響力和行業(yè)資源。其直播基地位于交通便利的商業(yè)中心區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全，能夠滿足各類直播活動的需求。同時，甲方配備專業(yè)的技術(shù)團隊，提供7×24小時現(xiàn)場支持，確保直播過程穩(wěn)定流暢。此外，甲方還與多家MCN機構(gòu)、品牌方及廣告公司建立了緊密的合作關(guān)系，可為乙方提供全方位的市場推廣服務(wù)。

為規(guī)范雙方合作，明確權(quán)利義務(wù)，保障合作雙方的合法權(quán)益，甲方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定本協(xié)議。甲方希望通過本協(xié)議，與乙方建立互利共贏的合作模式，共同打造高質(zhì)量的直播內(nèi)容，提升行業(yè)整體水平。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX網(wǎng)絡(luò)文化傳播有限公司，地址：中國上海市靜安區(qū)XX路XX號XX創(chuàng)意園X棟X層，法定代表人/負責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方是一家專注于網(wǎng)絡(luò)文化傳播、短視頻制作及網(wǎng)紅孵化的新興企業(yè)，具備較強的創(chuàng)意能力和市場洞察力。為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，提升品牌影響力，乙方計劃入駐甲方提供的直播基地，接受孵化服務(wù)，并開展直播、短視頻制作及商業(yè)推廣活動。乙方擁有專業(yè)的團隊和獨特的創(chuàng)意理念，致力于打造高品質(zhì)的直播內(nèi)容，實現(xiàn)商業(yè)價值與品牌影響力的雙重提升?；诖?，乙方特與甲方建立合作關(guān)系，共同推動直播行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

乙方在短視頻領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，已與多家品牌方建立了合作關(guān)系，具備較強的市場推廣能力。其團隊由內(nèi)容策劃、拍攝剪輯、運營推廣等專業(yè)人士組成，能夠提供全方位的直播服務(wù)。此外，乙方還擁有獨特的創(chuàng)意資源和IP孵化能力，能夠為甲方帶來新的業(yè)務(wù)增長點。乙方希望通過與甲方的合作，獲得專業(yè)的場地、設(shè)備及資源支持，加速自身發(fā)展，實現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)先地位。

為明確雙方合作的具體內(nèi)容，規(guī)范權(quán)利義務(wù)，保障合作雙方的合法權(quán)益，乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定本協(xié)議。乙方希望通過本協(xié)議，與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同探索直播行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展模式，實現(xiàn)互利共贏。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議是甲方與乙方基于雙方共同利益，就直播基地入駐孵化合作事宜簽訂的協(xié)議。甲方作為直播基地的運營管理方，擁有專業(yè)的場地設(shè)施、技術(shù)支持、內(nèi)容策劃及資源整合能力；乙方作為入駐者，具備較強的創(chuàng)意能力和市場推廣能力。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，通過本協(xié)議建立合作關(guān)系，共同推動直播行業(yè)的健康發(fā)展。甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)的直播場地及孵化服務(wù)，乙方則根據(jù)甲方的要求，開展直播、短視頻制作及商業(yè)推廣活動。雙方通過合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升市場競爭力。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式開啟合作，共同打造高質(zhì)量的直播內(nèi)容，提升行業(yè)整體水平。甲方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為乙方提供全方位的支持，包括場地租賃、設(shè)備維護、技術(shù)培訓(xùn)、內(nèi)容策劃及市場推廣等。乙方則將充分發(fā)揮自身創(chuàng)意能力，制作優(yōu)質(zhì)的直播內(nèi)容，提升品牌影響力，實現(xiàn)商業(yè)價值最大化。雙方將嚴格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保合作順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在直播基地入駐孵化合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進行，共同推動直播行業(yè)的健康發(fā)展。協(xié)議范圍包括但不限于直播基地的租賃使用、內(nèi)容創(chuàng)作支持、技術(shù)培訓(xùn)、市場推廣、資源對接等方面。具體內(nèi)容涵蓋場地租賃條款、設(shè)備使用規(guī)范、內(nèi)容策劃指導(dǎo)、人員培訓(xùn)安排、市場推廣支持、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議，甲方為乙方提供專業(yè)的直播基地運營管理服務(wù)，乙方則根據(jù)甲方的要求，開展直播、短視頻制作及商業(yè)推廣活動，雙方共同努力，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提升市場競爭力。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.直播基地：指甲方提供的用于開展直播、短視頻制作及商業(yè)推廣活動的專業(yè)場所，包括但不限于直播間、拍攝棚、化妝間、會議室等功能區(qū)域。

2.孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的全方位支持，包括場地租賃、設(shè)備維護、技術(shù)培訓(xùn)、內(nèi)容策劃、市場推廣等。

3.直播內(nèi)容：指乙方在直播基地內(nèi)創(chuàng)作的各類視頻內(nèi)容，包括但不限于直播視頻、短視頻、宣傳片等。

4.市場推廣：指甲方為乙方提供的各類推廣服務(wù)，包括但不限于廣告投放、品牌合作、社交媒體推廣等。

5.合作期限：指本協(xié)議約定的雙方合作時間，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用直播基地的情況，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，提供相應(yīng)的場地設(shè)施、設(shè)備支持及技術(shù)服務(wù)，確保乙方直播活動的順利進行。

（3）甲方有義務(wù)為乙方提供專業(yè)的場地管理服務(wù)，包括但不限于場地清潔、設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。

（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，包括直播設(shè)備操作、直播軟件使用、網(wǎng)絡(luò)維護等方面的培訓(xùn)，幫助乙方提升直播技術(shù)水平。

（5）甲方有義務(wù)為乙方提供內(nèi)容策劃指導(dǎo)，包括直播主題策劃、內(nèi)容創(chuàng)意、腳本撰寫等方面的指導(dǎo)，幫助乙方提升直播內(nèi)容質(zhì)量。

（6）甲方有義務(wù)為乙方提供市場推廣支持，包括廣告投放、品牌合作、社交媒體推廣等方面的支持，幫助乙方提升品牌影響力。

（7）甲方有義務(wù)為乙方對接相關(guān)資源，包括但不限于MCN機構(gòu)、品牌方、廣告公司等，幫助乙方拓展業(yè)務(wù)渠道。

（8）甲方有義務(wù)保障直播基地的網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性和電力供應(yīng)，確保乙方直播活動的順利進行。

（9）甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保直播基地的合法運營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用直播基地的場地設(shè)施、設(shè)備及技術(shù)服務(wù)，開展直播、短視頻制作及商業(yè)推廣活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地管理服務(wù)，包括場地清潔、設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等，確保直播活動的順利進行。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，包括直播設(shè)備操作、直播軟件使用、網(wǎng)絡(luò)維護等方面的培訓(xùn)，提升直播技術(shù)水平。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供內(nèi)容策劃指導(dǎo)，包括直播主題策劃、內(nèi)容創(chuàng)意、腳本撰寫等方面的指導(dǎo)，提升直播內(nèi)容質(zhì)量。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣支持，包括廣告投放、品牌合作、社交媒體推廣等方面的支持，提升品牌影響力。

（6）乙方有權(quán)要求甲方對接相關(guān)資源，包括但不限于MCN機構(gòu)、品牌方、廣告公司等，拓展業(yè)務(wù)渠道。

（7）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，并按時履行其他義務(wù)。

（8）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保直播內(nèi)容的合法合規(guī)，不得發(fā)布違法違規(guī)內(nèi)容。

（9）乙方有義務(wù)愛護直播基地的場地設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（10）乙方有義務(wù)保持直播基地的清潔衛(wèi)生，不得在直播基地內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。

（11）乙方有義務(wù)遵守直播基地的管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、安全規(guī)范等。

（12）乙方有義務(wù)按時支付租金及其他費用，不得拖欠。

（13）乙方有義務(wù)配合甲方進行市場推廣活動，提供必要的直播內(nèi)容和素材。

（14）乙方有義務(wù)對直播基地的機密信息進行保密，不得泄露給第三方。

（15）乙方有義務(wù)在直播活動中遵守社會公德，不得發(fā)布不良信息或進行違法違規(guī)行為。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就直播基地的租賃費用及相關(guān)服務(wù)費用達成以下約定：

1.租賃費用：乙方每月向甲方支付直播基地租賃費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。該費用包含場地使用費、基礎(chǔ)物業(yè)管理費及水電費（超出約定標準的部分由乙方承擔(dān)）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供合規(guī)的收款憑證。

3.服務(wù)費用：除租賃費用外，甲方提供的額外服務(wù)費用包括：

（1）技術(shù)培訓(xùn)費：一次性收取人民幣壹萬元整（￥10,000.00），于協(xié)議簽訂時支付。

（2）市場推廣費：根據(jù)乙方實際需求，按市場標準協(xié)商確定，每月結(jié)算一次。

4.付款時間：乙方應(yīng)按照約定時間足額支付各項費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

5.保證金：乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂時向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為履約保證金，協(xié)議終止且無違約行為時全額無息退還。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計壹年。期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂生效當(dāng)日，甲方應(yīng)完成場地交付，乙方應(yīng)支付首月租金及履約保證金。

（2）每月5日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。

（3）技術(shù)培訓(xùn)應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成。

（4）市場推廣方案應(yīng)于每月10日前提交甲方確認，推廣活動應(yīng)在確認后15日內(nèi)執(zhí)行。

（5）協(xié)議終止或提前解除，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成場地清場、設(shè)備歸還及費用結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供符合標準的場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展直播活動，應(yīng)退還當(dāng)月租金并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金20%的違約金。情節(jié)嚴重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（2）甲方提供的設(shè)備或技術(shù)服務(wù)存在重大缺陷，經(jīng)乙方提出后未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。損失金額不超過當(dāng)月租金的兩倍。

（3）甲方擅自提高租金或變更協(xié)議約定內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕支付并解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收費用并支付相當(dāng)于已收費用30%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已支付費用不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金50%的違約金。

（2）乙方擅自將直播基地轉(zhuǎn)租或用于協(xié)議約定外的用途，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，收回場地使用權(quán)，并要求乙方支付相當(dāng)于已付租金兩倍的違約金。乙方已投入的設(shè)施改造費用不予補償。

（3）乙方損壞直播基地的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額不低于設(shè)施設(shè)備的重置費用。如屬故意損壞，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

（4）乙方發(fā)布違法違規(guī)直播內(nèi)容，造成甲方聲譽受損或被監(jiān)管部門處罰，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付行政處罰罰款等。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并永久禁止乙方入駐。

（5）乙方未按時支付服務(wù)費用（如技術(shù)培訓(xùn)費、市場推廣費），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費的千分之一支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)直至費用結(jié)清。

3.解除協(xié)議的后果：任何一方單方面解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按本條款約定支付違約金。已產(chǎn)生的費用不予退還，但甲方應(yīng)在無違約情況下退還履約保證金。

4.不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于停業(yè)損失、商譽損失等。賠償金額不超過協(xié)議總金額的30%。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、電力供應(yīng)中斷等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方無法履行或部分履行其在本協(xié)議下的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時內(nèi)發(fā)出。如不可抗力事件持續(xù)超過7日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議關(guān)鍵部分無法履行超過30日，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收款項，并就未履行部分的費用進行結(jié)算。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在事件結(jié)束后10日內(nèi)提供給對方。如雙方對不可抗力的性質(zhì)或影響存在爭議，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，雙方在履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方認可的當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會）進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解無效或雙方未進行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應(yīng)選擇在協(xié)議簽訂地或甲方所在地。

4.訴訟解決：如雙方約定通過訴訟解決爭議，則應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方仍應(yīng)履行協(xié)議中未爭議的部分，并應(yīng)配合法院的審理工作。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止等。

6.專屬管轄：雙方同意，對于本協(xié)議項下的任何爭議，仲裁或訴訟應(yīng)適用專屬管轄原則，即只能選擇上述一種方式解決，且一旦選定，不得變更。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后第五日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送當(dāng)日視為送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或未按本條款約定的修改均無效。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議部分條款被確認無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等采取保密措施，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本