濰坊市律師協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：山東華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：山東省濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街999號(hào)華泰大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：濰坊市盛世律師事務(wù)所。

乙方地址：山東省濰坊市寒亭區(qū)東風(fēng)路888號(hào)盛世法律服務(wù)中心。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由山東華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與濰坊市盛世律師事務(wù)所（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供法律顧問服務(wù)事宜簽訂。甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，在業(yè)務(wù)運(yùn)營過程中需要專業(yè)的法律支持以保障其合法權(quán)益。乙方是一家依法注冊(cè)成立的律師事務(wù)所，擁有豐富的法律咨詢和訴訟代理經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供全面法律服務(wù)的專業(yè)能力?；陔p方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，甲方委托乙方為其提供法律顧問服務(wù)，以維護(hù)其在房地產(chǎn)交易、合同履行、風(fēng)險(xiǎn)防控等方面的法律權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)防控需求，乙方作為專業(yè)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，將根據(jù)甲方的具體需求提供法律咨詢、合同審查、糾紛處理等服務(wù)，從而幫助甲方規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)、保障商業(yè)利益。協(xié)議的履行將有助于甲方提升法律事務(wù)管理水平，確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性與可持續(xù)性。雙方的合作基于對(duì)法律專業(yè)性的共同認(rèn)可，以及為甲方提供高效、精準(zhǔn)法律服務(wù)的共同目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了維護(hù)甲方的合法權(quán)益，防范在房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方根據(jù)甲方的需求，提供全面、專業(yè)的法律服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行法律咨詢、合同審查、盡職、爭議解決等法律事務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、交易過程中的法律咨詢意見；審查甲方簽訂的各類合同，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程合同、商品房銷售合同等；對(duì)甲方重大經(jīng)營決策進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；代理甲方參與訴訟、仲裁或調(diào)解等法律程序；協(xié)助甲方進(jìn)行公司內(nèi)部法律制度建設(shè)；以及甲方交辦的其他法律事務(wù)。通過乙方的專業(yè)服務(wù)，甲方能夠有效識(shí)別并規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，保障其經(jīng)濟(jì)利益不受損害，促進(jìn)業(yè)務(wù)的合法合規(guī)運(yùn)營。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"法律顧問服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的法律咨詢、合同審查、盡職、爭議解決等法律服務(wù)；

（2）"重大經(jīng)營決策"：指甲方投資額超過人民幣100萬元以上的項(xiàng)目決策，或可能對(duì)甲方產(chǎn)生重大影響的合同簽訂、資產(chǎn)處置等事項(xiàng)；

（3）"合同"：指甲方在經(jīng)營活動(dòng)中簽署的各類具有法律約束力的文件，包括但不限于協(xié)議、合同、諒解備忘錄等；

（4）"爭議"：指在甲方經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的，需要通過法律途徑解決的糾紛，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛等；

（5）"保密信息"：指在履行本協(xié)議過程中，一方以書面、口頭或其他形式向另一方披露的，未公開的，且對(duì)方需要保密的信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的法律顧問服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營管理的需要，隨時(shí)提出具體的法律事務(wù)需求，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)方案提出修改意見。

（2）甲方有權(quán)獲取乙方提供的法律顧問服務(wù)的相關(guān)文件、報(bào)告和意見，并有權(quán)要求乙方對(duì)特定法律問題進(jìn)行詳細(xì)解釋。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的法律服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并據(jù)此提出續(xù)約或終止協(xié)議的建議。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供履行本協(xié)議所必需的背景資料、業(yè)務(wù)文件和相關(guān)信息，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、真實(shí)地向乙方通報(bào)可能影響法律事務(wù)處理的重大事項(xiàng)，以便乙方能夠提供有效的法律支持。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付乙方提供法律顧問服務(wù)的費(fèi)用。甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按照應(yīng)付未付金額的每日千分之五計(jì)算。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方有權(quán)獲得的除外。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供會(huì)議場所、安排相關(guān)人員溝通等。甲方應(yīng)當(dāng)確保乙方工作人員能夠順利進(jìn)入甲方工作場所開展取證等工作。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的法律顧問服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，制定法律顧問服務(wù)方案，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德的服務(wù)要求。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的背景資料、業(yè)務(wù)文件和相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，安排律師團(tuán)隊(duì)提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)事務(wù)的復(fù)雜程度和緊急程度，調(diào)整服務(wù)資源和時(shí)間安排。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)指定專門的法律顧問團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)甲方的法律顧問服務(wù)，并指派一名主辦律師作為主要聯(lián)系人。乙方應(yīng)當(dāng)確保提供服務(wù)的律師具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)、專業(yè)審慎地為甲方提供法律顧問服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理預(yù)期。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供法律咨詢意見、合同審查報(bào)告、盡職報(bào)告等服務(wù)成果，并對(duì)服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方有權(quán)獲得的除外。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的文件資料，并確保其安全性。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)建立法律顧問服務(wù)的檔案管理制度，完整保存服務(wù)過程中的相關(guān)文件和記錄，以備查驗(yàn)。乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方匯報(bào)法律顧問服務(wù)情況，并根據(jù)甲方的需求提供階段性服務(wù)總結(jié)。

（7）乙方在代理甲方參與訴訟、仲裁或調(diào)解等法律程序時(shí)，應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的指示行事。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方通報(bào)案件進(jìn)展情況，并就重大事項(xiàng)征求甲方的意見。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)遵守律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律和職業(yè)道德規(guī)范，不得利用為甲方提供法律顧問服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。乙方應(yīng)當(dāng)避免與甲方存在利益沖突的法律事務(wù)，如遇利益沖突情形，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方并退出相關(guān)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付法律顧問服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用采用包干方式，首期費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付。后續(xù)費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際需求和工作量另行協(xié)商確定，每月結(jié)束后十日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的月度服務(wù)清單及工時(shí)記錄，審核確認(rèn)后支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶名稱：濰坊市盛世律師事務(wù)所，開戶銀行：中國銀行股份有限公司濰坊市寒亭支行，賬號(hào)：6222020100112345678。甲方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)付未付金額的百分之二十。乙方有權(quán)在甲方累計(jì)逾期付款達(dá)到人民幣伍萬元整（￥50,000.00）時(shí)，單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已提供服務(wù)的全部費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自2024年1月1日至2025年12月31日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如甲方需要繼續(xù)聘請(qǐng)乙方提供法律顧問服務(wù)，應(yīng)書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。如甲方未在協(xié)議期滿前三個(gè)月提出續(xù)簽請(qǐng)求，本協(xié)議自動(dòng)終止。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定，自本協(xié)議生效之日起開始履行其義務(wù)，直至協(xié)議終止。對(duì)于甲方提出的緊急法律事務(wù)需求，乙方應(yīng)在收到需求后四小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況提供即時(shí)法律支持。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后十日內(nèi)，將所有服務(wù)檔案及文件完整移交給甲方，并配合甲方完成相關(guān)工作的交接事宜。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時(shí)足額支付乙方法律顧問服務(wù)費(fèi)用的，除按照第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追索欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方逾期付款超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止的利息損失，利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期應(yīng)付未付金額的每日千分之五。

（2）甲方提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性信息的，導(dǎo)致乙方提供錯(cuò)誤法律意見或未能有效防范法律風(fēng)險(xiǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、損失賠償?shù)取Ｈ粢蚣追焦室怆[瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

（3）甲方單方面終止本協(xié)議，且未支付已提供服務(wù)的費(fèi)用的，除按照第四條約定支付全部服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用百分之二十的違約金。若乙方已為甲方投入大量資源（包括但不限于人力、物力、時(shí)間等），且該投入具有不可彌補(bǔ)性，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按照本協(xié)議約定提供法律顧問服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情形的嚴(yán)重程度，向甲方支付違約金。輕微違約，每發(fā)生一次，支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）；一般違約，每發(fā)生一次，支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）；重大違約（如泄露甲方商業(yè)秘密、未能及時(shí)處理緊急法律事務(wù)導(dǎo)致甲方重大損失等），支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部實(shí)際損失。

（2）乙方提供法律意見或服務(wù)成果存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方直接或間接遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。但乙方已盡到勤勉盡責(zé)義務(wù)，且損失的發(fā)生與乙方服務(wù)行為無直接因果關(guān)系的除外。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或允許第三方使用其提供的法律服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金與賠償金，應(yīng)根據(jù)違約情形的實(shí)際情況并行適用。若一方同時(shí)存在多項(xiàng)違約行為，應(yīng)累加計(jì)算違約責(zé)任。甲方在收到乙方違約通知后三十日內(nèi)未就違約金或賠償金額提出異議的，視為認(rèn)可乙方的違約主張。雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭議的，可按照本協(xié)議第十三條約定處理。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以證明確實(shí)受到不可抗力影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取措施減少損失。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，適用中華人民共和國法律。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自仲裁費(fèi)用。除仲裁解決外，雙方均不得就爭議向任何法院提起訴訟。若一方在協(xié)商或仲裁期間單方面提起訴訟，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回訴訟請(qǐng)求，并要求對(duì)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。雙方應(yīng)確保爭議解決過程不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行與本協(xié)議核心目標(biāo)相關(guān)的義務(wù)，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。

（2）**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。變更內(nèi)容與本協(xié)議正文具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）**保密義務(wù)**：除本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)要求外，雙方應(yīng)對(duì)履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等保密信息承擔(dān)無限期保密義務(wù)。該保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）**獨(dú)立合同關(guān)系**：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于法律顧問服務(wù)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書面約定。本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

（5）**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

（6）**法律適用與解釋**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議并要求賠償。

（7）**不可轉(zhuǎn)讓性**：本協(xié)議僅限于甲乙雙方使用，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書面同意。

（8）**文本與份數(shù)**：本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。各份具有同等效力，交付即生效。

第十條附則

（1）**附件**：本協(xié)議附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于：《乙方律師團(tuán)隊(duì)及資質(zhì)證明文件》、《甲方主要經(jīng)營事項(xiàng)清單》、《法律顧問服務(wù)范圍細(xì)化清單》等，均為本協(xié)議的有