貸款中介與銀行協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃服務(wù)?；诩追皆赬X區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需求，甲方擬通過銀行獲取融資支持以推動項(xiàng)目順利進(jìn)行。為實(shí)現(xiàn)高效、合規(guī)的融資目標(biāo)，甲方經(jīng)審慎評估后，選擇乙方作為貸款中介服務(wù)提供方，協(xié)助甲方與銀行建立聯(lián)系并完成相關(guān)融資手續(xù)。甲方的資金需求與其業(yè)務(wù)發(fā)展緊密相關(guān)，涉及項(xiàng)目總金額約為人民幣5億元人民幣，用途包括項(xiàng)目建設(shè)、土地購置及市場推廣等。為確保融資過程的順利進(jìn)行，甲方委托乙方提供專業(yè)中介服務(wù)，以優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、降低融資成本并確保資金及時到位。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX融資咨詢有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事融資咨詢服務(wù)的公司，依法成立并有效存續(xù)，具備豐富的銀行資源及中介服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括為房地產(chǎn)開發(fā)商、企業(yè)及其他機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢、方案設(shè)計(jì)、銀行對接及融資手續(xù)辦理等服務(wù)。基于乙方的專業(yè)能力及市場聲譽(yù)，甲方選擇乙方作為貸款中介服務(wù)提供方，以協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)融資目標(biāo)。乙方在成立至今的十年間，已成功為超過200家客戶完成融資服務(wù)，涉及金額累計(jì)超過百億元人民幣，積累了與國內(nèi)多家主流銀行（包括中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等）的長期合作關(guān)系。乙方的服務(wù)宗旨是為客戶提供高效、合規(guī)、個性化的融資解決方案，確?？蛻糍Y金需求得到及時滿足。在本協(xié)議框架下，乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方提供全方位的貸款中介服務(wù)，包括但不限于：

（1）根據(jù)甲方的融資需求，篩選合適的銀行資源；

（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資所需資料，優(yōu)化融資方案；

（3）協(xié)調(diào)甲方與銀行進(jìn)行溝通，推動貸款審批流程；

（4）辦理貸款發(fā)放及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

雙方基于長期合作及互信基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方在貸款中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到甲方融資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方在合規(guī)前提下獲得最優(yōu)融資條件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在貸款中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依據(jù)甲方需求，提供專業(yè)、高效的銀行貸款中介服務(wù)，協(xié)助甲方成功獲得銀行貸款，并推動貸款相關(guān)手續(xù)的順利完成。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的融資需求信息，篩選合適的銀行資源，并向甲方提供貸款方案建議；

2.乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備和優(yōu)化貸款申請所需資料，確保資料的完整性和合規(guī)性；

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與銀行之間的溝通，推動貸款審批流程的順利進(jìn)行；

4.乙方協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽署、資金發(fā)放見證等；

5.乙方向甲方收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)過程的透明度和專業(yè)性。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

1.“貸款中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的服務(wù)，包括但不限于貸款方案設(shè)計(jì)、銀行資源對接、貸款資料準(zhǔn)備、審批流程協(xié)調(diào)及貸款發(fā)放手續(xù)辦理等；

2.“融資需求”指甲方向乙方提供的資金需求信息，包括貸款金額、用途、期限、利率等具體要求；

3.“銀行”指本協(xié)議中乙方協(xié)助甲方對接的各類金融機(jī)構(gòu)，包括但不限于商業(yè)銀行、政策性銀行等；

4.“貸款審批”指銀行根據(jù)甲方提供的資料及自身信貸政策，對貸款申請進(jìn)行審核并作出是否批準(zhǔn)的決定；

5.“中介服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由本協(xié)議另行規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的貸款中介服務(wù)，并根據(jù)自身需求選擇合適的銀行資源和貸款方案；

（2）甲方有權(quán)了解貸款中介服務(wù)的具體流程、時間安排及可能涉及的費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資需求信息及所需資料，并對資料的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時提供補(bǔ)充資料或完成相關(guān)配合事項(xiàng)；

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（6）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方限期改正或解除本協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資需求信息及所需資料，如甲方提供的資料不完整或不合規(guī)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的融資需求，篩選合適的銀行資源，并向甲方提供貸款方案建議；

（3）乙方應(yīng)充分了解甲方的資金需求及項(xiàng)目情況，制定合理的貸款方案，并積極協(xié)調(diào)銀行資源推動貸款審批；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備和優(yōu)化貸款申請所需資料，確保資料的完整性和合規(guī)性，并指導(dǎo)甲方完成相關(guān)準(zhǔn)備工作；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與銀行之間的溝通，及時向甲方反饋貸款審批進(jìn)度及可能涉及的問題；

（6）乙方應(yīng)在貸款審批通過后，協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽署、資金發(fā)放見證等；

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)過程的透明度和專業(yè)性；

（8）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和融資信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；

（9）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及銀行相關(guān)政策要求，如因乙方原因?qū)е录追竭`反法律法規(guī)或銀行政策，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，全面履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款中介服務(wù)的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的貸款中介服務(wù)，應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因貸款金額、審批進(jìn)度或最終放款情況而調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX融資咨詢有限公司，開戶銀行：中國XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00元）。

（2）甲方應(yīng)在乙方成功協(xié)助甲方獲得銀行貸款審批通過，且甲方與銀行正式簽署貸款發(fā)放文件之日起十日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的剩余50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00元）。

4.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用前，乙方應(yīng)向甲方開具等額、合法的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起六個月。

2.協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行貸款中介服務(wù)義務(wù)，自本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)完成初步銀行資源篩選及方案建議提交工作；自甲方提供完整資料之日起，乙方應(yīng)全力推動貸款審批流程，力爭在九十日內(nèi)（自甲方最終提交完整資料且乙方開始協(xié)調(diào)銀行之日起計(jì)算）獲得銀行初步反饋，并持續(xù)跟進(jìn)直至貸款審批結(jié)果確定。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)積極配合乙方工作，及時響應(yīng)乙方提出的需求，并按照約定時間節(jié)點(diǎn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

4.若協(xié)議有效期內(nèi)未能完成貸款審批，且雙方均無違約行為，本協(xié)議自動終止；若協(xié)議有效期內(nèi)貸款審批成功，則甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用后，本協(xié)議相關(guān)義務(wù)履行完畢，協(xié)議自動終止。

5.任何一方可在協(xié)議有效期內(nèi)，提前三十日書面通知對方解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的合理損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部約定費(fèi)用及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）若因甲方提供虛假、不完整或非法的資料，導(dǎo)致乙方工作失誤、銀行資源浪費(fèi)或乙方受到銀行、第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方全部損失、支付違約金（違約金金額不低于中介服務(wù)費(fèi)用總額），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

（3）若甲方單方解除本協(xié)議，且非因乙方違約所致，甲方仍需支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用，并按本協(xié)議第四條約定支付剩余費(fèi)用。

（4）甲方未按約定配合乙方工作，導(dǎo)致貸款審批延誤或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定或依據(jù)實(shí)際損失判定。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定履行服務(wù)義務(wù)，例如未在規(guī)定時間內(nèi)完成方案建議、未積極協(xié)調(diào)銀行資源、未及時反饋審批進(jìn)度等，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)收取未收中介服務(wù)費(fèi)用（若約定分階段收費(fèi)）的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，并按逾期金額的每日千分之一支付賠償金。

（2）若因乙方重大過失（如提供虛假銀行信息、泄露甲方核心商業(yè)秘密、惡意損害甲方利益等）導(dǎo)致甲方直接損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于損失金額、甲方為挽回?fù)p失支付的合理費(fèi)用等。損失難以計(jì)算的，賠償金額原則上不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。

（3）若乙方在貸款審批過程中存在故意隱瞞重要信息、誤導(dǎo)甲方或利用職務(wù)便利謀取不正當(dāng)利益等行為，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)退還全部中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)向乙方追償其他損失。

（4）若乙方單方解除本協(xié)議，且非因甲方違約所致，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并按已支付費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的間接損失、預(yù)期利益損失等，除非有明確書面約定，否則不得向?qū)Ψ剿髻r。雙方均應(yīng)合理控制自身風(fēng)險(xiǎn)，避免因違約行為引發(fā)連鎖反應(yīng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。

5.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)具有可調(diào)整性。若違約金標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際損失嚴(yán)重不符，守約方有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際損失情況，對違約金進(jìn)行調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方已履行的義務(wù)不再要求返還，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如中介服務(wù)費(fèi)中已完成的部分）應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況合理結(jié)算。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均可單方書面通知對方終止本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資料返還等）進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對方協(xié)商請求后三十日內(nèi)，或自首次嘗試協(xié)商之日起六十日內(nèi)未能就爭議解決達(dá)成一致意見，則爭議應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟管轄：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方有權(quán)選擇在貸款行為發(fā)生地、銀行所在地等相關(guān)地點(diǎn)提起訴訟。仲裁：雙方確認(rèn)，對于本協(xié)議項(xiàng)下的貸款中介服務(wù)合同糾紛，優(yōu)先選擇通過具有專業(yè)資質(zhì)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。若選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并本著公平、合理、高效的原則處理爭議。如選擇訴訟或仲裁，除本協(xié)議明確約定外，均適用中華人民共和國法律。任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的權(quán)利與義務(wù)，非爭議事項(xiàng)的履行不受爭議影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。若通過公證或律師送達(dá)，則自送達(dá)時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效部分。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受中華人民共和國法律對本協(xié)議的約束。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、融資方案等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何其他與本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的約定，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。