貸款中介傭金協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，身份證號碼聯(lián)系電話甲方因投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，擬通過乙方提供的中介服務(wù)，完成特定房產(chǎn)的購買、租賃或委托相關(guān)事務(wù)，故與乙方簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX廣場12層。乙方為依法注冊成立的專業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，法定代表人為李四，身份證號碼聯(lián)系電話乙方憑借專業(yè)知識和市場資源，為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同見證、傭金結(jié)算等，故與甲方簽訂本協(xié)議。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的合作需求。甲方作為委托方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方提供的中介服務(wù)，完成特定房產(chǎn)的購買或租賃事宜。乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和合法的經(jīng)營資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、合?guī)的中介服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，涉及的具體交易標(biāo)的包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)或其他符合甲方需求的物業(yè)類型。乙方承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度協(xié)助甲方完成相關(guān)交易流程，并確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方的合作背景明確，且基于真實(shí)的交易需求，故本協(xié)議的簽訂具有明確的法律基礎(chǔ)和商業(yè)目的。

在本協(xié)議履行過程中，甲方將向乙方提供必要的交易信息和配合相關(guān)手續(xù)，乙方則需按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全程跟進(jìn)交易進(jìn)程，確保雙方權(quán)利義務(wù)的實(shí)現(xiàn)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并共同推動房產(chǎn)交易的順利完成。本協(xié)議的條款內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)所約定的權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限等均具有關(guān)聯(lián)性，是雙方合作的基礎(chǔ)性文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)購買或租賃中介服務(wù)，并促成甲方達(dá)成交易目標(biāo)。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方需求提供目標(biāo)房源信息搜集、交易條件協(xié)商、合同草擬與見證、交易流程跟進(jìn)等服務(wù)；甲方配合乙方開展相關(guān)工作，包括提供交易需求信息、確認(rèn)房源信息、支付相關(guān)費(fèi)用等。雙方通過本協(xié)議的履行，旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的順利達(dá)成，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“房產(chǎn)中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的信息搜集、交易撮合、合同見證、流程跟進(jìn)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

2.“交易標(biāo)的”指甲方通過乙方中介服務(wù)進(jìn)行購買或租賃的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。

3.“傭金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，因成功促成甲方房產(chǎn)交易而獲取的服務(wù)報酬。

4.“服務(wù)期限”指乙方提供中介服務(wù)的起止時間，根據(jù)本協(xié)議具體約定執(zhí)行。

5.“交易完成”指房產(chǎn)買賣或租賃合同正式簽署，且相關(guān)款項(xiàng)支付完畢的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時的房產(chǎn)中介服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、全面的房源信息，并保證信息的合法性。

（3）甲方有權(quán)在交易過程中根據(jù)自身需求調(diào)整交易條件，但需提前通知乙方。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的個人信息及交易需求，配合乙方開展相關(guān)工作。

（5）甲方應(yīng)按時支付本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方服務(wù)從事違法活動。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成交易流程，包括但不限于簽署合同、辦理手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的交易需求信息，并有權(quán)拒絕提供虛假信息的行為。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（3）乙方應(yīng)充分了解甲方的交易需求，并投入專業(yè)能力提供高效服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對信息的合法性負(fù)責(zé)。

（5）乙方應(yīng)全程跟進(jìn)交易進(jìn)程，協(xié)助甲方完成合同簽署、款項(xiàng)支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

（6）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露相關(guān)交易信息。

（7）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供合規(guī)的中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

（9）乙方在促成交易后，應(yīng)向甲方提供完整的交易服務(wù)憑證及傭金結(jié)算單據(jù)。

（10）乙方應(yīng)妥善處理甲方投訴，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方權(quán)益。

（11）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益或損害甲方利益。

（12）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和合法性。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價格與支付條件：

1.傭金金額：乙方成功促成甲方完成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX）作為中介服務(wù)傭金。傭金金額的確定依據(jù)為該房產(chǎn)交易總金額的X%（具體比例由雙方在附件中明確，或在本協(xié)議中直接約定具體金額），該比例/金額已包含所有稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等在內(nèi)，乙方無需再向甲方收取其他名目費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易正式完成（以房產(chǎn)買賣或租賃合同雙方簽字蓋章且首期款項(xiàng)/定金等關(guān)鍵款項(xiàng)支付完畢之日為準(zhǔn)）后的XX個工作日內(nèi)，將全額傭金支付至乙方上述賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額、合法的收款憑證。

4.付款條件：甲方支付傭金的前提條件是乙方已成功履行本協(xié)議約定的全部中介服務(wù)義務(wù)，且該房產(chǎn)交易已順利完成，無任何法律糾紛隱患（除因甲方原因?qū)е碌某猓?/p>

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月/年。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均無書面提出異議，本協(xié)議自動續(xù)展XX個月/年，續(xù)展次數(shù)不限/最多續(xù)展X次。

2.服務(wù)期限：乙方提供中介服務(wù)的具體期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至甲方確認(rèn)交易完成且甲方應(yīng)支付的傭金已全額付清之日止。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求持續(xù)提供本協(xié)議第二條第2點(diǎn)約定的中介服務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）信息提供與撮合：乙方應(yīng)在收到甲方明確需求后的XX個工作日內(nèi)開始搜尋房源信息，并在合理時間內(nèi)向甲方提供至少X套符合甲方基本條件的有效房源。

（2）看房安排：甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效房源信息后，于XX日內(nèi)與乙方預(yù)約看房時間。

（3）交易談判：在甲方選定意向房源后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成初步交易條件的協(xié)商。

（4）合同簽署：雙方應(yīng)在達(dá)成一致交易條件后的XX日內(nèi)，由乙方協(xié)助或見證完成相關(guān)合同的草擬與簽署工作。

（5）款項(xiàng)支付與交房：甲方應(yīng)按照合同約定按時支付款項(xiàng)，并辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過戶或租賃備案等必要手續(xù)，相關(guān)協(xié)助義務(wù)應(yīng)在甲方完成款項(xiàng)支付后繼續(xù)履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方在交易完成后，無正當(dāng)理由拒絕按本協(xié)議第四條第1點(diǎn)約定支付全部傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的X%（不超過中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率上限）向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于乙方為促成交易已產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。

（2）若因甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于時間成本、差旅費(fèi)、其他委托人費(fèi)用等，乙方亦有權(quán)解除協(xié)議。

（3）若甲方未能按時支付合同約定的購房款、租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除支付傭金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的其他損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第二條、第三條第2點(diǎn)約定，勤勉、盡責(zé)地提供專業(yè)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期完成房產(chǎn)交易，或因乙方提供虛假房源信息、泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于傭金金額的X%或直接賠償甲方的實(shí)際損失（以較高者為準(zhǔn)），且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）乙方在促成交易過程中，若因重大過失或故意行為（如泄露交易價格、偽造文件等）給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償該損失，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部或部分傭金。

（3）乙方未能按本協(xié)議第四條第3點(diǎn)約定的時間支付傭金（若協(xié)議約定甲方需向乙方支付任何費(fèi)用），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的X%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)對其提供的信息來源盡到合理的審核義務(wù)。若因乙方提供的信息（非甲方提供或確認(rèn)的部分）存在瑕疵導(dǎo)致交易后續(xù)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任，協(xié)助甲方解決糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若該瑕疵構(gòu)成乙方重大過失或故意欺詐，則按本條第（1）、（2）款處理。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的限制：雙方同意，約定的違約金條款是守約方的主要救濟(jì)方式之一，任何一方在主張違約金權(quán)利時，應(yīng)首先考慮違約行為對其造成的實(shí)際損失。如違約金過高或過低，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行時，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，已履行的部分雙方互不要求返還；若已發(fā)生費(fèi)用，則根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由受益方承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商處理后續(xù)事宜，盡量減少不可抗力帶來的損失。除本協(xié)議明確約定的責(zé)任外，雙方應(yīng)相互理解與支持。

5.不可抗力證明：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，在合理期限內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、官方記錄等。若無法提供有效證明，則不能免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通解決。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中適用中華人民共和國法律。

（2）依法向甲方住所地/乙方住所地/房產(chǎn)交易標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議所涉的具體權(quán)利義務(wù)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不與爭議內(nèi)容相抵觸的其他條款。任何一方不得單方面停止履行協(xié)議義務(wù)，但應(yīng)事先書面通知對方，并說明理由。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。

5.專屬爭議解決：雙方確認(rèn)，選擇上述第X種爭議解決方式（即仲裁/訴訟）后，即視為雙方已通過書面形式達(dá)成了仲裁協(xié)議（若選擇仲裁）或管轄協(xié)議（若選擇訴訟），并自愿放棄其他任何爭議解決方式（如向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟）。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入收件箱視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件（如違約、不可抗力、協(xié)商一致解除等）外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。若因特定原因需要解除，應(yīng)遵循本協(xié)議約定的程序和條件。

4.保密義務(wù)：雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、交易價格等非公開信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及