合作投資經(jīng)營廠房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX研發(fā)中心5層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

協(xié)議簡介：

為促進(jìn)雙方在工業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營領(lǐng)域的深度合作，甲方擬通過投資收購或租賃方式獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，并委托乙方進(jìn)行廠房的運(yùn)營管理、租賃推廣及增值服務(wù)。甲方基于對(duì)乙方在工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)管理及市場(chǎng)拓展方面的專業(yè)能力認(rèn)可，乙方基于對(duì)甲方資金實(shí)力及市場(chǎng)資源的信任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則，達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在廠房投資、租賃、管理及合作經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與長期穩(wěn)定發(fā)展。協(xié)議的簽訂與履行，將依托雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)資源，共同打造高效、規(guī)范、可持續(xù)的工業(yè)地產(chǎn)合作模式，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的廠房租賃及配套服務(wù)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)價(jià)值的雙贏。協(xié)議背景基于雙方前期多次溝通洽談，已就合作模式、投資規(guī)模、管理框架等核心事項(xiàng)達(dá)成初步共識(shí)，并在此基礎(chǔ)上形成本正式協(xié)議，作為雙方合作的法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方圍繞XX省XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)特定廠房的投資、租賃及后續(xù)合作經(jīng)營的共同目標(biāo)與具體安排。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：1）甲方依據(jù)本協(xié)議約定對(duì)目標(biāo)廠房進(jìn)行投資收購或租賃；2）乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)廠房的日常運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)及安全責(zé)任落實(shí)；3）乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)廠房的市場(chǎng)推廣、租賃招商及租戶服務(wù)；4）雙方共同制定并執(zhí)行廠房的增值改造計(jì)劃；5）雙方按照約定比例分享廠房租賃收入及相關(guān)經(jīng)營收益；6）雙方權(quán)利義務(wù)的履行保障及違約責(zé)任的處理機(jī)制。本協(xié)議旨在構(gòu)建一個(gè)權(quán)責(zé)清晰、操作規(guī)范、互利共贏的長期合作框架，確保廠房資產(chǎn)得到有效利用并實(shí)現(xiàn)保值增值。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有以下含義：

1）“目標(biāo)廠房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)地址]，建筑面積約為[具體面積]平方米的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房，具體范圍以產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同所載為準(zhǔn)。

2）“合作經(jīng)營”指甲乙雙方共同參與目標(biāo)廠房的租賃招商、物業(yè)服務(wù)、租戶關(guān)系維護(hù)及收益分配等經(jīng)營活動(dòng)。

3）“租賃收入”指目標(biāo)廠房通過租賃方式產(chǎn)生的全部收入，包括租金、物業(yè)費(fèi)及其他與租賃相關(guān)的合法收益。

4）“經(jīng)營收益”指合作經(jīng)營期間，扣除運(yùn)營成本、維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等后的凈收益。

5）“運(yùn)營成本”包括但不限于廠房日常維修、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、乙方人員薪酬及乙方為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

6）“增值改造”指為提升廠房吸引力或使用效率而進(jìn)行的結(jié)構(gòu)性或功能性改造，如擴(kuò)建、裝修、設(shè)備安裝等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)目標(biāo)廠房進(jìn)行專業(yè)化的運(yùn)營管理和維護(hù)，確保廠房處于良好可用狀態(tài)。

1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和合作經(jīng)營約定，對(duì)目標(biāo)廠房的租賃定價(jià)策略及收益分配方案提出建議，并享有最終決策權(quán)。

1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理活動(dòng)，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同及市場(chǎng)報(bào)告，確保乙方行為符合本協(xié)議約定及合法合規(guī)要求。

1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付合作經(jīng)營收益分成或租賃款項(xiàng)。

1.5若選擇投資收購模式，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定完成對(duì)目標(biāo)廠房的盡職、資金支付及產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)合法有效。若選擇租賃模式，甲方應(yīng)確保租賃合同的合法性與有效性，并保障乙方對(duì)目標(biāo)廠房的占有使用權(quán)。

1.6甲方有權(quán)獲得因合作經(jīng)營產(chǎn)生的全部稅后利潤，或根據(jù)租賃模式享有約定比例的租金收益。

1.7甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的品牌背書或資源支持，以提升目標(biāo)廠房的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

1.8甲方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)廠房的初始投資成本或首期租金，并根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)與合作經(jīng)營相關(guān)的其他基礎(chǔ)費(fèi)用（如產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)、首期物業(yè)費(fèi)等）。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方的主要權(quán)力在于獲得目標(biāo)廠房的占有、使用及運(yùn)營管理權(quán)，并基于此開展租賃招商、物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)活動(dòng)。乙方有權(quán)在符合本協(xié)議及法律法規(guī)的前提下，自主制定運(yùn)營管理細(xì)則和市場(chǎng)營銷方案。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方授權(quán)，與潛在租戶進(jìn)行商務(wù)談判，簽訂租賃合同，并收取租金及約定費(fèi)用。乙方有權(quán)自主處理租賃過程中的日常事務(wù)，包括但不限于租戶溝通、合同續(xù)簽、押金管理等。

2.3乙方有權(quán)在合作經(jīng)營期間，按照本協(xié)議約定使用部分經(jīng)營收益用于目標(biāo)廠房的日常維護(hù)、小幅改造及運(yùn)營周轉(zhuǎn)，但大額支出需經(jīng)甲方書面同意。

2.4乙方應(yīng)確保目標(biāo)廠房的日常運(yùn)營管理符合國家法律法規(guī)、消防規(guī)范及安全生產(chǎn)要求，承擔(dān)廠房在使用過程中的日常維修責(zé)任（除非屬于甲方投資收購后的固有瑕疵或大修責(zé)任），并購買必要的保險(xiǎn)以防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

2.5乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理體系，包括但不限于安全巡查、環(huán)境保潔、設(shè)施維護(hù)、租戶投訴處理等，確保廠房環(huán)境安全、整潔、有序，提升租戶滿意度。

2.6乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃情況（出租率、租金收入、租戶結(jié)構(gòu)）、運(yùn)營成本支出明細(xì)、市場(chǎng)分析報(bào)告及未來經(jīng)營計(jì)劃等，接受甲方的監(jiān)督與審計(jì)。

2.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)廠房的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于線上平臺(tái)發(fā)布、行業(yè)展會(huì)參與、定向招商推介等，積極拓展租戶資源，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)較高的出租率。

2.8乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和運(yùn)營需要，提出廠房增值改造的建議方案，經(jīng)甲方評(píng)估同意后實(shí)施，改造費(fèi)用可由雙方協(xié)商從經(jīng)營收益中列支或由乙方先行墊付后按約定報(bào)銷。

2.9乙方應(yīng)妥善保管目標(biāo)廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及租戶資料，并在合作終止或因故退出時(shí)，向甲方完整移交。乙方有權(quán)在完成清算并結(jié)清所有合作債務(wù)后，收回其投入的運(yùn)營管理成本及合理利潤。

2.10乙方應(yīng)承擔(dān)與合作經(jīng)營直接相關(guān)的運(yùn)營成本，并有權(quán)在扣除運(yùn)營成本后，依據(jù)本協(xié)議約定向甲方主張剩余經(jīng)營收益的分成。乙方的運(yùn)營成本支出應(yīng)真實(shí)、合理，并接受甲方的合理核查。

2.11乙方應(yīng)配備專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，確保各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合協(xié)議約定及行業(yè)慣例，維護(hù)良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1投資收購模式：若甲方選擇收購目標(biāo)廠房，總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），該價(jià)格包含但不限于目標(biāo)廠房的產(chǎn)權(quán)（或租賃權(quán)）及相關(guān)稅費(fèi)（如甲方承擔(dān)）。付款方式分[具體期數(shù)]期支付：首期款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），于本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；余款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），于[具體條件，如房產(chǎn)過戶/租賃權(quán)交接]完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

4.2租賃模式：目標(biāo)廠房的年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），租金支付周期為[年/半年/季/月]，首期租金于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。租金價(jià)格在合作經(jīng)營期內(nèi)保持不變，或按[具體調(diào)整機(jī)制，如雙方協(xié)商/市場(chǎng)指數(shù)]進(jìn)行調(diào)整。

4.3合作經(jīng)營收益分成：合作經(jīng)營期間產(chǎn)生的凈收益，在扣除乙方事先經(jīng)甲方書面確認(rèn)的運(yùn)營成本（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、乙方人員薪酬、維修費(fèi)等）后，剩余部分按照甲方[百分比]%與乙方[百分比]%的比例進(jìn)行分配。收益分配周期為每[月/季]，于每個(gè)周期結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表供甲方審核，審核無誤后[具體天數(shù)]日內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。

4.4支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]

乙方應(yīng)將應(yīng)分配的收益支付至甲方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]

任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議的生效日期為雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日。本協(xié)議的合作經(jīng)營期限為[具體年限]年，自生效日起計(jì)算。

5.2除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。若合作經(jīng)營期限屆滿，雙方均有權(quán)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成對(duì)目標(biāo)廠房的初步盡職，并向乙方提供反饋。

b）若選擇收購模式，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，并在[具體日期或條件]前完成所有款項(xiàng)支付。

c）若選擇租賃模式，目標(biāo)廠房的交付使用日期為[具體日期]，乙方應(yīng)于該日起正式開始運(yùn)營管理。

d）乙方應(yīng)于每個(gè)[月/季]結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交運(yùn)營報(bào)告，首次報(bào)告提交時(shí)間為本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)。

e）合作經(jīng)營收益的首次分配應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體月數(shù)]個(gè)月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)（包括收購款、租金或收益分成），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失（包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)支付的合理費(fèi)用、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等）。

6.2若甲方因自身原因?qū)е率召徑灰谉o法完成或租賃權(quán)無法順利轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)退還已支付但未獲得相應(yīng)權(quán)利的對(duì)價(jià)，并按已付款項(xiàng)的[百分比]%支付違約金。若該違約行為給乙方造成其他損失且違約金不足以彌補(bǔ)，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

6.3若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付應(yīng)分配給甲方的收益分成，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付收益分成及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

6.4若乙方未按本協(xié)議第二條定義的“運(yùn)營成本”范圍進(jìn)行合理支出，或存在虛報(bào)、挪用運(yùn)營成本等行為，經(jīng)甲方書面提出后未能按期糾正，甲方有權(quán)要求乙方停止相關(guān)行為，追回不當(dāng)支出，并按不當(dāng)支出金額的[百分比]%支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

6.5乙方在運(yùn)營管理期間，若因重大過失或故意行為導(dǎo)致目標(biāo)廠房發(fā)生重大損壞、安全事故，或因管理不善導(dǎo)致租戶重大投訴、索賠，經(jīng)查證屬實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任及由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，并按責(zé)任金額的[百分比]%支付違約金。若違約行為構(gòu)成刑事犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

6.6乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未提交運(yùn)營報(bào)告、未完成盡職等，每逾期一日，應(yīng)按遲延履行義務(wù)所涉及金額（或合同總金額的一定比例）的[千分之幾]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，守約方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

6.7若因乙方原因?qū)е潞献鹘?jīng)營期間產(chǎn)生對(duì)外債務(wù)或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若該債務(wù)或糾紛影響目標(biāo)廠房的正常使用或甲方的利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.8若任何一方違反本協(xié)議中關(guān)于保密、競(jìng)業(yè)限制（若有約定）等保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（或按實(shí)際泄露損失賠償），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.9本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。除本協(xié)議另有約定外，違約方支付違約金不影響守約方要求其繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或解除合同并要求賠償損失的權(quán)利。

6.10若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。解除協(xié)議的具體程序應(yīng)遵循本協(xié)議第九條爭(zhēng)議解決方式中約定的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、沒收、禁令、政策調(diào)整等）、流行病疫情、社會(huì)事件（如騷亂、罷工）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

7.4協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)（如有），并按本協(xié)議約定處理合作經(jīng)營期間的財(cái)產(chǎn)分割及收益結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，一方仍未恢復(fù)履行能力，視為其無法克服該不可抗力影響，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議并要求賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、終止和解除等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在[具體地點(diǎn)，如北京]進(jìn)行。

8.2協(xié)商不成：若協(xié)商在協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一種或同時(shí)選擇]種方式解決：

a）向[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，如北京]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

b）向目標(biāo)廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱，如XX市XX區(qū)人民法院]。

8.3爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得單方面暫停履行義務(wù)，但有權(quán)采取必要的保全措施。

8.4法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行，依照申請(qǐng)仲裁時(shí)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。訴訟適用法院地法律。

8.5費(fèi)用承擔(dān)：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間的律師費(fèi)，除非協(xié)議另有約定，否則由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。對(duì)于緊急情況，一方可以通過電話通知對(duì)方，但應(yīng)在[具體小時(shí)]內(nèi)補(bǔ)充書面確認(rèn)。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

9.3分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.4獨(dú)立性：本協(xié)議的任何條款均不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議或其他法律享有的權(quán)利或采取的行動(dòng)。一方未能行使其在本協(xié)議下的任何權(quán)利或remedies，不應(yīng)被視為對(duì)該權(quán)利或remedies的放棄，也不影響其行使其其他權(quán)利或采取其他行動(dòng)。

9.5保密：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)